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提问：在重庆把渝北的房子卖了去买巴滨路怎么样？渝北的房子小学初高中医院都在小区门口，但是小区比较密。买巴滨路又担心交通和学校的问题，而且渝北那块的地已经开发完了。要是不卖房首付要借钱，不想欠钱。而且两处贷款压力很大。请问老师应该怎么办？
回答：穷人与富人的差别就是穷人害怕欠债，富人往往是欠了一屁股债，而且也不想的还，还想欠更多的。首付要贷点款借点钱有什么可怕的，压力大一点也无所谓啊，要想房价上涨的是你永远赶不上的，买其他的理财产品，是赶不上房价上涨和通货膨胀幅度的。现在欠一点点钱，一年半载之后你就挣了。
你的渝北的房子现在基本上都开发完了，那应该算是配套齐全啦，而且生活上也很便利，包括学校医院都在附近，你为什么要把这样一个属于成熟期的，而且未来升值空间很大的房子卖了，跑到郊区的巴滨路去买一套房子能，这个逻辑根本就是很不合理的。
如果你实在要买巴滨路的房子的话，那就建议你去借点钱，在巴滨路再买一套，作为理财投资也好，对吧，然后渝北的房子继续保留持有，非到万不得已的话还是不要卖房子。
提问：星叔好。情况如下：1、婚前，本人沈阳有房有公积金贷款，老婆苏州有房无贷；2、婚后，老婆苏州的房产加上了我的名字。问题：1、JLH，我老婆净身出户，这样我老婆在苏州再买房算不算首房首贷？2、JLH，苏州的房子归我老婆，沈阳的房子归我，我在苏州买房算不算首房首贷？3、JLH，我净身出户（沈阳、苏州房子都归我老婆），我在苏州买房算不算首房首贷？沈阳的房子房贷能不能归给我老婆？
回答：苏州实行“认房又认贷”政策，认“苏州的房、全国的贷"，所以二和三因为你已经有贷款记录，即使还清你都不算sfsd，采用第一个方案，因为你老婆是全款房，婚内先进行房产去名，再JLH，最后用你老婆名义买就可以。
提问：星叔你好，请问芜湖政务新区还有投资价值吗，能否分析下芜湖这个城市的我未来，目前有很多利好，轻轨，商合杭，长江三桥，过江隧道，跨江发展，概念一大推！
回答：芜湖概念一大堆，都在讲故事，但实质落地的人口导入和重大产业引入不足，如果自住大于投资可以考虑上车，纯投资不如合肥。
具体详见知识星球 内部《房产投资中如何挑出最赚钱的板块》
提问：星叔你好，我现在哈尔滨有房，女儿在珠海定居未婚巳在华发新城购买一套房，我们准备在珠海买套养老房冬天过去住，现女儿在中大读博将来工作地点没定，为将来去广州或深圳更方便想在唐家湾买套三居，请问星叔现在珠海购房时机如何？哪个楼盘具有更大潜力？在中大附近更好。请星叔指点
回答：珠海今年被热炒，如果生活在当地是可以买的，但是投资不建议买，环一线城市未来发展不确定性大，退出机制也不完美。珠海可以关注金湾，唐家湾板块 比较看好。
提问： 叔，本人一直在看武汉的白沙洲这个大板块，如果不看具体楼盘的话， 1.白沙洲这个大板块的核心区域在哪些地方？ 2.白沙洲内的哪些小板块会是最有投资潜力？为什么？ 3.只有地铁，规划商业体和好学校等等几乎是空白，是不是发展周期会很长？总体投资价值拼得过光谷东（同价格）吗？ 以上主要考虑3-5年为投资周期，谢谢哦
回答：白沙洲之所以会涨，是因为现在单价实在太低了在三环内，但是白沙洲定位是睡城，没有产业。
光谷东的人口导入还在进行中，另外有产业支持，等5年后配套都起来了，价格也会飞跃。
更看好光谷东。
提问： 星叔你好！感谢你能指点迷津。我坐标河南荥阳，有个距离郑州西高铁站(很小的小站)500米，距离一年多以后开通的地铁500米，小区是碧桂园龙城天悦小区，准现房，134平方一楼，送45平花园和送65平地下室的简装修花园洋房，值得入手吗？另外本人郑州2-3环之间有一套4楼的步梯两室一厅，出门就是已开通的地铁口，目前单价1.3万，面积82平。如果买这套洋房，郑州老破小两年内就要卖掉。主要生活圈子在荥阳，现在想买一套改善加投资，这套洋房值得入手吗？能用郑州的刚需置换为荥阳的洋房吗？
回答：从投资角度看，完全不划算，郑州的未来发展潜力比荥阳大好多，郑州作为河南省会城市，人口1亿大省，目前在重点发展，未来房价还有很大空间，如果卖郑州入荥阳，投资上是失策的，如果说你完全只考虑自住，那是可以。或者把郑州房子不卖还清贷款进行抵押，再买入荥阳。
提问：目前想在天津买房子，总价在150W左右，面积在100平左右，有没有什么可以推荐的房子？人气稍微高一些，配套还可以的，有学校！谢谢！
回答：总价150左右的有很多，不知道你想买在哪个区域，学区房，现在来说建议买二手房，这样学期比较固定，另外不清楚你是纯投资还是自住+投资，后者的话需要考虑的因素有很多，不单单是价格和学区的问题，还要你自己通勤上下班的路程，交通是否方便？如果你需要好的学区，价格比较贵的话，你可能选择河西、和平这样的一个顶级学区，但是你房子面积可能会小一些，建议更清楚的把自己想要的表达清楚，然后再去一步步筛选
提问：本人在邻近城市有一套俩室一厅的毛坯房。现在有闲钱准备投资一套小户型公寓。因为现所居住地邻居关系不好。又因为现在房价很高。我这个钱如果买在我区四线小城全款可以拿下。因为之前有贷款了不想给自己太大压力。但是又不甘心困在这座小城感觉发展不大，如果去二三线经济发达城市我全款肯定买不下小公寓。
回答：有资金有条件建议往上走，大城市房价附带的是各种城市资源配套。小城市租金也上不上去，不建议买公寓，可以贷款买小户型商品房，以租养贷，后期也好出手。具体详见知识星球内部《为什么只有一二线城市才有二手市场》
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很多人给我留言提问，星叔精力有限，无法一一解答。
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