安守-
您好，国有企业拆迁，补偿通常包括一下方面：
1、土地使用权补偿
根据土地的使用性质得到相应的补偿。国有土地上的企业一般是国有出让土地的工业用地，土地补偿价格应该参照现行的，城市工业土地基准地价进行计算。
如果能够给被征收人安排置换，也可以通过置换，补差额的方式。
2、构筑物的补偿。
地上构筑物包括房屋、附属物、苗木、设备、装修等，房屋、附属物和装修是补偿评估价值时点的重建成本*年限折旧。苗木是按照移栽费或者市场价值进行补偿。设备是按照相关政策要求，能报废的按照报废进行评估，不能报废的按照搬迁进行评估。
3、停产停业损失
补偿标准根据不同案件当事人经营状况不同，由征收当事人进行协商确定。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。
4、搬迁费用
搬迁费用针对的是可移动的设施、设备，如可移动的机器等。
杨念平律师
不邀自来
国有土地的征迁的话会根据相关政策得到土地、构筑物、经营补偿等损失，具体有以下三点：
第一、土地补偿。根据《国有土地上房屋征收征收补偿条例》，会根据土地的使用性质得到相应的补偿。企业的话会根据工业土地基准地价计算补偿，或者片区土地市场价进行计算补偿。一般地方拆迁都会按工业土地基准地价进行计算补偿。
第二、构筑物的补偿。地上构筑物包括房屋、附属物、苗木、设备、装修等，房屋、附属物和装修是补偿评估价值时点的重建成本*年限折旧。苗木是按照移栽费或者市场价值进行补偿。设备是按照相关政策要求，能报废的按照报废进行评估，不能报废的按照搬迁进行评估。在这注意一点：有证房屋是不打折旧的，按照全新的重建价值进行补偿。
第三、经营损失费的补偿。国有土地上经营损失费是按照合法房屋建筑面积计算的，一次性补偿12月。有证房屋的建筑面积是按照证载面积进行计算，无证房屋的建筑面积是按照实际测量的面积计算。
总之，企业遇到拆迁的话，最好找相关的专业机构进行咨询下，使自己的利益不蒙受损失。
山腰上的隐士
国有企业拆迁，补偿通常包括一下方面：
1、土地使用权补偿
根据土地的使用性质得到相应的补偿。国有土地上的企业一般是国有出让土地的工业用地，土地补偿价格应该参照现行的，城市工业土地基准地价进行计算。
如果能够给被征收人安排置换，也可以通过置换，补差额的方式。
2、构筑物的补偿。
地上构筑物包括房屋、附属物、苗木、设备、装修等，房屋、附属物和装修是补偿评估价值时点的重建成本*年限折旧。苗木是按照移栽费或者市场价值进行补偿。设备是按照相关政策要求，能报废的按照报废进行评估，不能报废的按照搬迁进行评估。
3、停产停业损失
补偿标准根据不同案件当事人经营状况不同，由征收当事人进行协商确定。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。
4、搬迁费用
搬迁费用针对的是可移动的设施、设备，如可移动的机器等。
盛廷征地拆迁律师
您好，国有企业拆迁，补偿通常包括一下方面：
1、土地使用权补偿
根据土地的使用性质得到相应的补偿。国有土地上的企业一般是国有出让土地的工业用地，土地补偿价格应该参照现行的，城市工业土地基准地价进行计算。
如果能够给被征收人安排置换，也可以通过置换，补差额的方式。
2、构筑物的补偿。
地上构筑物包括房屋、附属物、苗木、设备、装修等，房屋、附属物和装修是补偿评估价值时点的重建成本*年限折旧。苗木是按照移栽费或者市场价值进行补偿。设备是按照相关政策要求，能报废的按照报废进行评估，不能报废的按照搬迁进行评估。
3、停产停业损失
补偿标准根据不同案件当事人经营状况不同，由征收当事人进行协商确定。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。
4、搬迁费用
搬迁费用针对的是可移动的设施、设备，如可移动的机器等。
诚略律师事务所
今天渊博拆迁律师总结了企业在拆迁中遇到的常见问题，最受关注的莫过于拆迁补偿有哪些？是多少，那么应该怎么得到合理的拆迁补偿呢？都补偿哪些方面？企业在拆迁过程中都有哪方面可能会损失呢？今天我们来讲解一下。
我们首先要了解，企业拆迁补偿是包括实体和因搬迁期间造成的损失，而补偿不能跟企业正常的交易一样，所以拆迁补偿的价格会偏低，那么我带大家看一下一般企业能获得拆迁补偿的项目都有哪些。
1、对于土地来说，是你所占用的土地按照土地的地类和使用的时间来计算补偿，意思是对土地使用权的补偿，对于土地使用权应该怎么补偿呢？看以下情况：
对于国有土地使用权的，需要有工业用地的相关资质，需要注意的一点是，对于租赁的有租赁权的是没有土地使用权的拆迁补偿。
对于集体土地使用权的，需要有集体建设用地的相关证件，对于获取渠道有很多方法。
对于土地承包的，承包村民在本村出生所衍生出来的经营权。
2、另一方面是对于企业厂房重置成新价的问题，厂房重置后再次搭建需要多少钱，在被拆迁的房屋拆迁时也有重置成新的问题，往往在实际当中出现的建筑物一般只要满足了正规的形态就可以按照房屋来计算的，因房子的结构、大小等不一样，造成拆迁补偿价格也是不同，例如：很多厂房使用了砖木结构搭建的，这很显然满足不了都是墙体的要求，但又用于了生产经营上，也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。
3、对于因为拆迁搬迁造成了企业停产停业损失的利益，大部分只要满足了有相关经营证件、纳税记录等即可，这些材料才能证明一个企业是否正常经营，这样才能对期间的停产停业的损失有计算的依据，渊博拆迁律师友情提示：对于很多公司的注册地址和经营地址是不一样的，对于这种情况是不可以的，只有经营地址和注册地址一直才可以满足补偿要求。
4、对于企业停产损失应该需要满足哪些补偿呢？对利润进行估算，例如1年企业估算利润在200万，因拆迁造成了停产2年，这样就需要补偿2年的停业损失费，还有对于企业和客户签订的合同中的违约金的损失，因拆迁企业停产，造成单方面违约所以这方面的补偿也要算，另外还有 向银行贷款因为停产，造成的成本增加，这些也是需要归到停产停业损失当中，以上都是企业拆迁中可能面临的损失，对于企业内的员工安置或遣散费用目前只有国企或集体制的企业才会存在，对于私营企业是没有的，这部分费用会归类为停产损失。
5、一些无法移动的附属物，也是按照重置成新计算，对于一些设备可以分为2种，一种是可以移动的，另一种是不可移动的，对于不可移动的设备是需要重置成新，可以移动的设备归类于搬迁费当中，并且对于可以搬迁的所有费用都需要补偿。
征拆刘可心律师
爱土拆迁左锐为您解答：
企业，特别是国有土地上的企业进行拆迁时候，一般有如下几张补偿项目：
1.企业厂房的补偿：一般按照企业厂房的重置成本价进行计算。
2.土地使用权补偿：国有土地上的企业一般是国有出让土地的工业用地，土地补偿价格应该参照现行的，城市工业土地基准地价进行计算。
3.停产停业损失的补偿：按照企业缴税金额来推定利润损失，有三种形式的计算方式，第一种，直接按照其他费用加起来的机总金额，给出百分比；第二种，按照实际损失计算6到1年的补偿；第三种，在前两种无法达成一致的情况下，由评估公司进行评估。
4.机器设备搬迁费用：机器设备，附属设施，办公用具等物件的搬迁移动及调试费用
5.员工遣散费用：因为政府拆迁，而导致劳动合同不能继续履行所需要支付的，经济补偿金。
6.基于政策的奖励费：按时签约，按时腾地，而享受的奖励政策。
如果您对企业拆迁还有疑问，点击右上角【关注】“爱土拆迁左锐”头条号，私信回复“咨询”，即可享有一对一法律服务咨询。
左锐
您好，企业拆迁补偿包括：
一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
袁曼曼征地拆迁律师
您好！万典律师建议您参考：
1、房产、建筑物及土地的补偿：包括被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值和房屋的建造成本价；
2、设备、设施的补偿；人员遣散、离职或安置的补偿；搬迁奖励费用及其他；
3、停产停业损失：需要考虑被拆迁前的利润损失，还要考虑企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。通常的补偿是6个月到1年营业利润的补偿需要税务发票等证明、。有的地方也是直接给其营业额的5%到20%，一次性补偿；
4、装修装饰的补偿：各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，然后由评估机构评估之后确定标准；
5、搬迁费：包括不可移动设备的损失，以及对于可移动的机器设备和办公用品等在搬运过程中的损失、折旧、损耗等费用的补偿；
6、人员遣散和安置补偿：有些地区是有相应的规定的，但具体的是需要根据具体的情况来确定数额；
7、其他奖励补偿：如限期搬迁的奖励等。
8、企业拆迁的补偿是需要缴税的。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效前已经签订搬迁协议且尚未完成搬迁清算的企业政策性搬迁项目，企业在重建或恢复生产过程中购置的各类资产，可以作为搬迁支出，从搬迁收入中扣除。但购置的各类资产，应剔除该搬迁补偿收入后，作为该资产的计税基础，并按规定计算折旧或费用摊销。凡在国家税务总局2012年第40号公告生效后签订搬迁协议的政策性搬迁项目，应按国家税务总局2012年第40号公告有关规定执行。
谢谢！
万典拆迁律师
对于企业拆迁，依据相关法律规定一般包括：建厂房重置成本价、机器设备搬迁和安装费、停产停业损失补助等。楹庭拆迁律师团专注为被拆迁人提供法律服务，任何拆迁相关法律问题可以关注我们后继续提问。
