今天上午9点，武汉将迎来11月三连拍中的第二场土拍，共有6宗地出让，
总出让面积148192.77平方米，起拍总价37.8746亿元。其中P（2019）143号地块由于管网配套方案未明确等原因终止出让。今日出让的这几宗地分别有什么特点，又将有什么样的命运，大家一起来看一下吧！
11.26武汉土拍看点：
1、供应陡增！6宗地中有4宗位于黄陂！
2、前川地块竞价达54轮！未来房价...
3、二七滨江住宅地块惨遭流拍！豪宅扎堆地竟无人问津！
4、黄陂今日成交2宗地块！明日硚口总价地王或易主！
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供应陡增！6宗地中有4宗位于黄陂！
11月26日，武汉网上挂牌6宗地其中黄陂区4宗，青山区1宗，江岸区1宗。
其中，P（2019）144号黄陂盘龙城住宅地块经6轮竞价被湖北明想集团拿下，楼面地价5139元/平。
另外，P（2019）145号黄陂前川住宅用地已由湖北建工以底价拿下，楼面地价3126元/平。
P（2019）146号黄陂前川地块经过54轮激烈竞价，现已达到出让指导价，将转入现场竞拍。
P（2019）147号青山工业用地以及P（2019）148号江岸区汉口滨江国际商务区五期P12-1地块惨遭流拍！
11月26日武汉土拍结果一览
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前川地块竞价达54轮！未来房价...
P（2019）146号黄陂前川地块有4家房企参与竞拍，经过54轮激烈竞价，现已达到出让指导价，溢价率达81.17%，楼面地价6026.53元/平，现将转入现场竞拍。
P（2019）146号
该宗地位于武汉市黄陂区前川街钓台道以南、百锦街以西。
该地块规划总用地面积33332.53平方米，其中：居住用地面积29768.93平方米，公园绿地面积3563.60平方米，为住宅用地，出让年限为住宅70年。起始价约32600万元，最高出让价59060万元。
该地块位于黄陂老城区，周边配套和居住氛围成熟，生活较为便利，但距离主城区太远，只适合在附近工作和生活的人购买。
目前地块周边在售楼盘有合融清华源、百秀城、南德长江城学府里，价格在8000-11000元/平不等。
该地块为纯住宅地块，地块要求不高，再加上远城区的地价较低，因此引得众多房企哄抢。
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二七滨江住宅地块惨遭流拍！豪宅扎堆地竟无人问津！
P（2019）148号
该地块位于江岸区汉口滨江国际商务区五期P12-1地块，东至沿江大道，西至中山大道。
该地块地上规划总净用地面积23808平方米，地下规划总用地面积36273平方米，用地性质为住宅、商服、公园与绿地用地，出让年限商服40年，住宅70年。起始价为28亿元，起拍楼面地价11522.6元/平，未设置最高出让价。
地块要求：
1、竞买人须承诺竞得该地块后，其商服建筑面积主要用于一家及以上控股股东为2018年《财富》世界500强的工程与建筑企业省级总部；并承诺引进不少于1家500强企业华中区域总部入驻。
2、竞买人须承诺竞得该地块后，持有不低于整个项目商业、商务及办公总面积40%的物业，自持物业5年内不得对外销售（自竣工验收之日起计算），并与区政府或区政府指定部门签订《产业发展监管协议书》。
该宗地块的容积率达到了10.21，此前我们统计的全武汉容积率最高的在售楼盘不过7.09，这楼建的得有多密啊！
另外，该宗地块的公建塔楼建筑高度不得低于270米，这意味着二七滨江可能又将出现一个新的地标式建筑。但由于地块要求过高，只有实力雄厚的房企才有资格参与拍卖，这也造成了其三度流拍。
目前该片区是武汉豪宅的集中营，聚集有武汉天地、伟鹏万科御玺滨江、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等豪宅，价格在32000-50000元/平。
这宗地块是武汉土地交易市场首都公开采用“用地预申请”模式进行土地出让，而该地块正式“试水第一地”。
该地的挂牌历程：今年3月22日放出预申请公告，预申请的截至时间为5月21日，随后仅经历1周的时间，即3月29日，该地便正式进入出让公告。戏剧性的是到了挂牌截至期的前一天，即4月29日，该地块突然通知延期出让，随后又公告新的出让截止时间为5月30日，却始终未成交。此次在11月26日再次挂牌，但难逃流拍命运。
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黄陂今日成交2宗地块！明日硚口总价地王或易主！
黄陂区今日共有2宗地块成交。P（2019）144号黄陂盘龙城住宅地块经6轮竞价被湖北明想集团 拿下，楼面地价5139元/平。另外，P（2019）145号黄陂前川住宅用地已由湖北建工以底价拿下，楼面地价3126元/平。
P（2019）143号
该宗地位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道以南、盘龙一路以西。
该地块规划净用地面积25663.81平方米，为住宅用地，出让年限为住宅70年。起始价约21750万元，最高出让价约26210万元。
2019年10月25日发布的《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》（2019年第26号）中，P（2019）143号地块因地块管网配套方案未明确等原因，现予终止挂牌出让。
P（2019）144号
该宗地位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区机场高速以东、汤云海路以南。
该地块规划净用地面积为16513.02平方米，为住宅用地，出让年限为住宅70年。起始价约18170万元，最高出让价21890万元。
目前周边的在售楼盘有兰江公园里、鼎鑫摩卡小镇、山海观等，价格在11000-13000元/平不等。
P（2019）145号
该宗地位于武汉市黄陂区前川街理林社区理林大道以南。
该地块规划净用地面积为27991.57平方米，为住宅用地，出让年限为住宅70年。起始价约24500万元，最高出让价47230万元。
地块要求：
本地块内西侧需建设一所6班幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。
土拍是楼市的“试金石”，根据最终结果以及成交价格，我们可以看出房企对于未来市场的预期。今日土拍的3宗远城区地块均有房企拿下，甚至还有熔断，说明这些房企对武汉市场还是看好的。
在明天，武汉市还会再度出让6宗地，其中还包括的了备受关注的硚口宗关涉宅地块，该地块起拍价便达到了78.6亿元，假若有人竞得，将超过今年4月23日融创拿下的P（2019）039号硚口宗关地块，成为硚口新的总价地王！究竟结果如何，我们拭目以待！
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