2019年11月20日，中國人民銀行公佈最新消息：中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。
於是，多地揹負房貸的購房者說又能少還點房貸啦，真好！
這時，處在水深火熱的蘇州購房者似乎看到降息的曙光，！
因為據融360大數據研究院監測：2019年9月房貸利率各城市數據顯示，蘇州首套平均房貸利率高達6.04%，居於榜首！
在調查的2019年7月首套房貸平均利率最高十城市中，蘇州排榜又是第一。
在2019年7月全國二套房貸款常見首付比例(35城市)調查中，蘇州首付比例超8成。（看來蘇州樓市，從來不缺接盤俠）
就在降息的前幾日，我們蘇州房地產信息網調查了蘇州各家銀行的房貸利率，大多數都是6.13起。6.13是什麼概念？
以貸款200萬，週期30年，等額本息的商業貸款為例，進行比較：
200萬貸款30年，首套房貸款利率由4.85%變成6.13%，提高128個點。
①月供由10553.84元升至12158.68元，每月多還1604.84元；
②總利息由1799381.16元升至2377124.18元，利息總額提高577743.02元。
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降息似乎對於蘇州的房貸利率來說，一點作用都沒有，不降反增。
如今，消費提前，車子貸款，房子貸款，裝修貸款，學習貸款，就連買家電都可以分期貸款。生活貌似越來越好啦，啥都有了，工資看不到摸不著，還沒顯示到賬信息，就被扣完啦。尤其買了房的親們，幾家歡喜幾家愁。
下面我們看看在我們蘇州房地產買房交流群裡，那些已經購房者置業的小夥伴如今房貸多少？月供多少吧。
裝飾公司創業小老闆通過努力換了湖東小三房，月供9000
我是87年的，大學學的室內裝飾設計專業，09年畢業後在裝飾公司積累了三年經驗，然後12年的時候自己創業成立了裝飾公司，那個時候很難，手頭上一萬元起步，當時特別感謝我認識的人和我積累的人脈，供應商和工人也是朋友知道我要自己創業了都特別的支持，免人工費的，免材料費的就這樣把公司開起來了，14年憑自己的努力和膽量借了首付錢在園區把房子買了，當時想的很簡單，租一套園區湖東毛坯房要花2000左右一個月，加上裝修費3萬左右因為我們要裝修成自己的樣板房兼辦公室，不如自己借點錢去把房子買了，當時算過一筆賬，覺得還是買房划算，一直是裝修別人家的房子那個時候就想過什麼時候有一套自己的房子啊，真的特別感謝當時的決定，不然現在絕對是買不起了，今年我們通過自己的努力把房子換到湖東了小三房，雖然不大但是夠住我很知足了，不過壓力也是很大，
貸款三十年一個月還款9000。80後公司程序員，月供4000，馬上拿房裝修，有點亞歷山大
17年年底機緣巧合，看了相城區陽澄湖美人腿附近的房子，一萬一多點，總價102萬不到，貸款71萬，一個月房貸四千，公積金抵掉兩千五，一個月還一千五，目前租房子住兩千一一個月，有個吃奶的娃，老媽在這邊幫忙帶孩子，一個月一家人吃喝，馬上又要拿房裝修，依舊覺得亞歷山大！
90後外貿採購員，月供4200，他說壓力越大動力越大
今年初剛剛置換的房子。吳中甪直南山維拉總價170萬，貸款70萬。每月需要還4200+吧。夫妻兩人每月公積金在3500左右。壓力是有，但是壓力越大，動力越大！現在是蘇州轉型升級的階段。不想成為被淘汰的那一部分，只能更努力的去適應！加油吧！
80後公司程序員，月供10000，每天都是各種還款日
我和老婆是高中同學，大學不在一個城市，13年畢業了投奔老婆 她在蘇州，蘇州也有一個兄弟，也是同學，住在他那裡，5個人住在一個13平方的房間裡，床睡2個人 沙發睡1人，飄窗睡一人，還有一哥們沒地方睡 白天來睡，都是我兄弟的同學，在蘇州做了半年漢庭前臺，14年我去上海上班了，做醫藥代表，錢墊了不少，卻沒賺到什麼錢，15年結婚，老婆說完買房子，可手上沒有一點錢。當時蘇州新區也就1萬塊，覺得好貴呀！老婆一直想讓我回蘇州，鬧不過，17年7月辭職回蘇州，當時江蘇公司，扣了我3萬塊，帶著一屁股賬來的蘇州。16年買了車子還是貸款，18年8月8日，我家閨女出生了，房子也是在這個時間買的，看了好久猶豫不定買哪裡，新區 吳中 最後買的木瀆的新旅城物業可以 環境也好,安靜。就是學區不咋地。176.8萬2室貸款123萬，首付稅一共60萬。利率上浮22%每月還7300多，車庫8.5萬分期3年 每月2000。現在後悔了，新區現在都漲1萬多了，這才多長時間！我爸給了我53萬，徵信不過關，買房必須把信用卡還清不能有貸款 還了15萬信用卡 螞蟻借唄 微粒貸。所以又和親戚朋友借了15萬。一邊還錢，一邊活著 壓力真大 現在一月1萬。各種貸款又回來了。每天都是還款日。
90後餐館主廚，月供5000，好日子快要來了
在蘇州，17年首付44萬，其中借了17萬，貸款100萬。18年底裝修13萬，18年底買個車位8萬。目前全部清了，就剩100萬貸款了，月供5000，感覺日子馬上要爽歪歪了。
外來打工夫妻，月供5000，只要努力上進終有好日子
我與老婆一五年三月份，從老家商丘來崑山的，九月份打算買房子，在花橋可逸蘭亭看了一下，均價九千多，我打算買，老婆死活不讓買，說買了沒用，然後就聽她的了，一六年開始瘋狂的漲價，漲了一倍，然後就後悔了，一六年開始，在崑山外地人小孩上學要採用積分制，一七年底又下決心在崑山城北買了一套九十六的，均價一萬三，首付四十多萬，每月房貸五千整。壓力到時有，不過還可以。夫妻兩個的工資都有六七千，我晚上又幹了個兼職（代駕），也有四五千（夠日常花銷）。個人感覺只要自己努力上進，都會有好日子。
家裡資助，月供5900，差點當房奴的資格都沒有
我是在蘇州工作，女朋友也是蘇州的，所以在蘇州買的房，大家也都知道，蘇州房價從15年底開始瘋狂上漲，真心傷不起。
去年10月份左右，一開始是看的是新區金科天籟城，去看了小區綠化什麼很好，周圍環境也算幽靜，離工作的地方不算遠，可以乘坐公交。看中一套房子80左右毛坯但不滿兩年，稅費10萬左右，一開始找中介跟房東談，想讓房東出一半，中介說可以的之前一個客戶想讓房東全拿，房東只肯出一半。我那會以為穩了，興沖沖的準備好首付，結果房東又不幹了，說最近會漲，賣不划算又不買了。也確實兩個月後那邊漲到18000多，房東又能多賺30多萬……
後來我跑到度假區買的，85平，接近17000一平，銀行商貸首套房利率上漲25％。貸款97萬，30年，現在一個月要還5900元，首月還7800元。關鍵中間農行貸款還沒通過，後來貸的中行，哎！現在這世道，差點連當房奴的資格都沒有。
最後奉上近20年房貸利率彙總
告訴大家，據近20年的房貸利率顯示，當前我們的房貸利率並不算高，結合自身需求，買房還是要趁早，就像網友說的，差一點，連當房奴的資格都有。
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