最近一直在聊關於樓市的事情，當然除了咱們普通人，還有的就是一些高層人士也在關注，比如馬雲，張朝陽、吳曉求等，這人士認為高房價已經嚴重影響了經濟的發展，現在買房成為年輕人的重要目標。並且有部分經濟專家仍然認為房價還會上漲，樓市紅利還在。
但是現實生活中，高房價背後已經出現很多後遺症，年輕人幸福感缺失，商鋪涼了，甚至有些房子正在貶值。
在以往樓市的調控中，規律是三年小漲價，十年大漲價。尤其是2015到2016年，因為房價上漲而實現詩和遠方的人不在少數，買房賺錢幾乎成為了人們的共識。雖然富裕了一部分人，但還是傷了了一批人。根據數據顯示，現在有多套房的人基本上都是貸款，並且貸款從62.9%上升到65.9%，已經超過了首套房貸款。簡單來說，房子已經透支了未來年輕人幾十年的生活。同時很多後遺症也開始顯現。
其一、商鋪涼了，實體經濟不景氣
在鄭州街道可以明顯看到，幾年前，滿大街都是美食、服裝等，生活火爆，現在估計只能在一些大學城附近可以看到。但是近些年來，商鋪關門，有些街道空無一人。有人說這是電商衝擊，但是不可能所有的人都去線上消費吧。也有人說是高房租、高房價導致的，甚至有的房東胡亂漲價，最後賺的錢都給房東了。但是無論怎麼說，目前生意確實難做，商鋪涼了，房租卻不斷的上漲。很多人都在投資買房，做二房東也不少。
其二、幸福感、歸屬感缺失
不少企業都表示，年輕人都浮躁，並且時時刻刻在擔憂自己的收入、就業，把買房當成人生第一目標。那麼現在年輕人過得開心嗎？幸福嗎？
其實從筆者的經歷來說，沒有房子概念的時候，反而是最開心，最幸福的時候。反觀現在，最開心的事情就是加薪了，距離買房的目標變近了。現在沒有房子的攢錢湊首付，有房子的人拼命工作還房貸，大家都在抱怨高房價，但是還得去買房，這就是現實。
其三、一些房子正在貶值
目前鄭州的房價如何？穩定，上漲乏力，有人說漲價，有人說跌，今年有人賺錢了，但也有人正在高位站崗。但是有一點就是開發商正在大力度的折扣促銷，其實背後面臨的就是房產的貶值。我們來仔細算一算，經濟脫貨膨脹率、加上貸款利息，房子這就等，房價如果停止增長，那麼房子就在貶值，不要說房產稅、空置稅等成本，房價平走就是賠錢，事實上很多人已經意識到了這一點。
以上的這三種是常態，很無奈。對經濟來說地產的作用太大了，但是樓市想進入平穩發展，解決上述問題剛剛開始，後續還有很多工作需要去做。
從現實情況來說，房價高低是鄭州這座城市經濟體量的象徵，更是鄭州居民收入的體現，高房價一定程度促進經濟的發展，畢竟整個鄭州人多地少，就業、教育、就醫等優質資源都在這裡，很多人還在不斷湧入鄭州。至於周邊一些破萬的城市，大家就需要仔細思考一下，謹慎買房。
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