lucky小默
設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！
在一樓帶院子和地下室和頂樓帶露臺的房子之間，朋友果斷選擇了頂層房，很多人說頂層房不好，可我卻覺得這明明就佔了很大的便宜啊，在她買頂層樓房時，開發商還送了個30平的大露臺，這下可把她給樂開了花！直接在露臺砌個帶榻榻米的小泳池，露臺成私人泳池，左右鄰居瞧見都能羨慕哭。
要知道露臺是不能往下挖的，為了泳池有更好的裝飾效果，朋友做了向上抬高空間的設計，四周貼上木條，整體看上去整潔又美觀。當然進出也不能忽視，旁邊還砌了臺階，這樣進出上下都會方便些。最令我羨慕的是，這個泳池旁還自帶榻榻米，這樣泡完澡游完泳之後，直接就能在坐著喝喝茶曬曬太陽，在家就像度假一樣。
另外因為是露天的設計，所以泳池的健康衛生也很重要，可以打造個蓋板，平時用不著泳池時，直接蓋上即可，有利於美觀整潔。泳池下面掏空一部分還能做收納之用，家裡再也不怕沒地方置放東西了。
當然露臺泳池也不是想加就能加的，需要注意的問題有很多：
尺寸不能過大。畢竟露臺的承重是有限的，而泳池除了本身的體積之外，還要考慮水容量，
如果房屋結構不是很好，加上泳池尺寸過大，這樣樓板很容易出現開裂漏水問題。
防水排水也都得做到位。泳池的池壁和底面要裡裡外外塗抹好防水劑，不然一旦漏水那就有的受了。另外還要算一下自家的自來水管網的壓力，考慮下是否需要添加水泵。安全措施也要做好，合理設置溢流位置和管路，以免一旦出現問題，家裡變成了水簾洞。
這也是最重要的一點，露臺砌泳池一定要徵得物業的同意，如果未經允許便私自砌築泳池，這便是違建，就算偷偷砌好，一旦發現早晚都得拆。
合肥飛墨設計師
我住的頂樓。夏天熱，冬天冷。房子已經是十幾年的老房子了，但我還是非常喜歡，就是有單獨的屋頂花園。它是我休閒的地方，每天醒了第一件事就是上屋頂，看看花，看看菜，看看果子熟了沒有。給養的龜兒子喂喂餵食，然後掃一下落葉。快樂的一天就開始。看看我的屋頂花園吧
蘭渝
一樓好處多，我的房子在北京附近的香河，159平米，地下室90平米，院子70平米，還有個後院20平米。樓與樓的間距很大，陽光充足，雖說白天有時也需要開燈，但是，有院子太方便了，可以停放摩托車，可以種點花草和蔬菜。地下室更好了，防水做得好不潮，加上有抽溼機排溼，一點也不潮溼。陽光井很大，也不陰暗。在院子中養狗也是愜意的事兒。有一點不好，就是得防著樓上的住戶掉下東西來，故，準備做前後的防護網，也就是為做平臺陽光房前期工作。
吳昔果
我現在住的房子就是一樓帶院子的，但是我住長沙，這裡的氣候條件春天來了比較潮溼，屋裡容易返潮，而且老人住起來容易得風溼，撇開春天這不好的氣候，我還是很喜歡一樓帶院子的，不用爬樓梯，因為我們是老房子所以一樓進出方便，而且帶院子，院子裡可以種些花花草草，種些菜，而且晾曬也十分的方便，我就院子當陽光，現在流行在院子裡曬酸棗粑粑，有時候我家院子還會成為晾曬場地，而且都是老鄰居，可以坐在院子裡聊聊天天喝喝茶，還蠻愜意的生活
每天來院子裡看看花花草草，觀察植物的每個變化，每一朵花都有盛開的理由，每一滴水都有清澈的生命！我愛小院
蘭花草的花
我家裡6樓帶電梯加閣樓房子不大87平兩房兩廳一衛，送的閣樓孩子身高1.75的活動空間快有30平，東面坡頂處弄了一個衛生間，一個更衣室，南北兩面各有一排衣櫥和一個超大儲物櫃，閣樓上添置了床地櫃等物品孩子就住樓上，這樣家裡完美的變成了三室兩廳兩衛，兩代人還互不打擾，閣樓上有兩個天窗一個平開窗，採光通風都很好，本身現在房頂的保溫和防漏做的都很好，在裝修的時候自己還是加了一層隔熱隔音面在裡面，現在夏天的季節上下溫度一樣很滿意，樓下兩間房父母來了也好住，頂樓還安靜，目前電梯沒壞過，壞了也不怕6樓的洋房
收帆5
一樓帶花園住了5年，現在住頂樓帶花園的！
說說感受吧！
以前住的一樓，帶50平左右的花園，在花園種了一顆橘子樹，每年都有得吃！
一樓帶花園的好處：夏天涼快、冬天不算冷，種點花花草草因為接地氣，幾乎不需要怎麼管，自己就可以長的很好！
一樓的缺點：蚊子多，地面容易反潮，白天光線不夠需要開燈，私密性也不好
現在住頂躍，躍3層，帶一個120平左右的私家花園！
頂樓的優點：私密性好，通風好，光照好，不像一樓需要全天開燈，視野特別舒服，在花園裡放張搖椅望望遠曬曬太陽，很舒服！因為光照充足，種了很多蔬菜，長勢太好，吃都吃不完！
頂樓的缺點：夏天容易熱，年久容易漏水，但是因為光照太好，花草夏天必須每天補水，挺麻煩的！
我的建議：還是選頂樓吧，私密性、視野是一樓沒法比的，至於漏水的、夏天熱的問題，只要是私家花園，不是那種公共的，完全可以自己重新在開發商的基礎上再做一次防水隔熱，以現在的科技來說，這些完全不是問題！
第一張是以前的一樓花園，第二張是現在的樓頂花園，在樓頂吹吹風、曬曬太陽，等天氣好的夜晚，鋪一張地墊，躺上面看看星星，很舒服，很愜意，重點是沒蚊子！
alexlong84
我們小區就是這種模式，一樓帶院子，頂層贈送露臺。所以小區的房子一樓和頂層最貴。
如果我可以選擇的話，我選擇一樓。原因：
1、一樓因為有地下室，並且小區的樓間距相當大，
所以完全不必擔心潮溼的問題。
即使是在一樓，光照條件也非常的好。
並且院子很大，養養花，種點小菜，孩子在院子裡吹泡泡，玩水槍，
想想就覺得好美。
雖然頂層也可以辦到，但多少有些不方便。
2、避免了用電梯的安全隱患
因為是在一樓，所以完全用不到電梯。
雖然電梯的事故率算是低的，
但凡用了電梯絕對存在一定風險這點無可否認，
而一樓則完全沒有這種擔心。
3、頂層漏水問題也完全不必擔心
不知道別的小區怎麼樣，
我們小區算是質量比較好的房子了。
但有些頂層依舊存在漏水的問題。
雖然物業也多次修理，但個別住戶家的漏水依舊無法得到徹底解決。
所以頂層的鄰居很鬱悶。
老徐說事999
我來回答這個問題吧！
一直一來，一樓和頂樓就是就是房子的兩個極端，前者的代名詞是蚊蟲多，環境噪雜，而後者的代名詞則是冬冷夏熱還滲水。一般大家對這兩個樓層都是避之不及的。
可是，實在要我選的話，那麼我會毫不猶豫選一樓，原因無他，就是圖的方便，不管是出門散步還是照料老人孩子，都沒什麼問題。碰到一些意外災害還能及時逃生，比如地震等等。
更何況還帶了院子，那麼我完全可以養花種菜，陶冶情操， 不管是對父母還是孩子都有好處。
當然，我們也不能忽視一樓的缺點，像採光不足，蚊蟲多，環境嘈雜都是如此。可事實上，我發現現在的樓房，這些缺點儘管有，但已經不是很嚴重了，只要小區管理嚴格，並且樓房間距不是相隔太近，這些都不是問題。至於蚊蟲多等問題，完全可以通過有效手段改善、避免。
再來說頂樓，事實上他的毛病遠沒有大家想象中的那麼多，比如滲水就是如此，這是因為以前開發商在這方面做的不夠好，而如今都有了極大的改善，保溫層也是如此。儘管他還是會存在一定情況的冬冷夏熱，但畢竟有空調啊。其它就是優點了，採光好，視野佳，通風流暢，效果絕對完美。加上還有一個露臺，可以養花，搭建陽光房，聚會開趴都可以。但總的來說，出行還是不太方便。
這裡需要補充的是，一樓除了院子，還有地下層，在使用面積上又大了不少。
因此，兩者可謂各有優劣，就看大家更傾向哪種選擇了。以上，希望能夠幫助到大家，謝謝啦！
美家手記
頂樓，絕不選一樓。原因如下：1.採光問題，即便樓間距比較大，但一樓的採光一定是得不到保障的，別墅同理，除非是南向坡地，會好一些；2.潮溼，無論南北方，潮溼季節一樓的溼度，一定會比頂樓高很多；3.蚊蟲，這個不用解釋了吧；4.私密性，一樓的私密性如何跟頂樓比？如果你喜歡整天關著窗簾，那就更沒有采光了；5.上下水，如果沒有地下室的情況下，一般無論上水還是下水，都要從一樓進，一旦下水堵塞，第一個倒黴的就是一樓，同時，如果北方冬天天氣冷，上下水管均有結冰的可能（東北地區最明顯），管道堵住，你第一個倒黴，水管凍爆，你也第一個倒黴。以上這些問題，幾乎可以說頂層均沒有。同時，一樓可以實現的類似花園之類的，如果頂樓有露臺的話，基本全部能夠實現。頂樓的問題，主要在防水質量，保證質量。但是正常情況下，設計單位尤其在保溫上，會有比較保守的做法，不然節能不達標，而現在的建築，基本上頂樓不會出現夏天熱冬天冷的情況，因為樓體全部有保溫。也就是說，只需要關心防水質量，但這個其實很致命，因為防水材料在保護措施做的不夠好的情況下，耐久性很差，有條件能自己重新做一遍最把握。當然，如果設計有剛性防水最好。
bluechocolate983
為這個問題糾結了大半年。
現在住的房子有170平米，五層樓頂層，帶前後兩個露臺約40平米。可惜沒電梯。考慮到以後歲數大了，上下樓不方便，於是另外買了一套。
剛開始準備買聯排別墅，但想想就夫妻兩人住，小孩將來是否留在本市，肯定有自己的房子，買聯排太不值得。畢竟我們是為了養老自住，不炒房，未來的增值對我們沒有實際意義。因此，退而求其次，選擇花園洋房。
五層樓的花園洋房，一戶一電梯。一樓、五樓價格相同，最貴。
頂樓中有40多平米的空間，高達六米，開發商就是讓住戶自己隔斷夾層，等於送你40平米的年紀，另外還送南北貫通的露臺40多平米。應該說，十分有吸引力。
一樓的房產證面積與頂樓相同，另外送一個100零幾平米的地下室和一個130平米的花園，同樣吸引人。
當時考慮，頂層的優點是變相送面積，客廳、主臥都有三四十平米，住著舒坦；露臺曬衣服方便；不受打擾。缺點是不接地氣、電梯壞了麻煩、而且還可能漏水。尤其漏水，據說很難避免，因為防漏材料再好，也有老化的時候。
一樓的優點是接地氣，130平米的花園，可以種花種菜，養鳥養魚，夏天晚上乘涼、冬日白天曬太陽，春秋賞花摘菜，想想都開心；地下室面積大，可以做書房、娛樂空間、工具儲藏間。至於高空拋物，樓上只有四戶鄰居，應該不大可能。缺點是，同樣的價格室內面積沒五樓大，客廳、主臥面積大，但次臥、客房面積一般。
比較來比較去，一樓頂樓各有優缺點。最後只能抓鬮，但抓了幾次，竟然對半……直到買房那天，交定金前的十分鐘，還定不了。
最後還是老天爺安排——房子太搶手，看中的那套頂樓被人捷足先登了，一樓還留著。買了。
