一家公司在三季度亏损且只有48名员工的情况下，花6700万买楼，你觉得这是合理吗？但却真实发生在上市公司——
香梨股份身上。12月3日，香梨股份收到上交所下发的《关联交易事项的问询函》，上交所就公司近期准备买房与卖房的情况进行了询问。
根据香梨股份之前披露的公告显示，香梨股份拟将公司所属办公楼房地产2492万元转让给控股股东新疆融盛投资有限公司，同时拟以自有资金 6741万元购买关联方新疆昌源水务集团有限公司所属商业办公楼。
不过要注意的是，融盛投资是昌源水务的全资子公司。
绕了一个大圈，原来，这就相当于香梨股份把自身便宜的办公楼卖给控股股东，之后再从控股股东手里高价买楼。
这个套路玩的巧啊！难怪会引发上交所的关注，而上交所的询问函主要涉及三个方面：
首先，就是对所购买房产的价格的合理性存疑。
因为评估报告显示，标的房产按照市场法及收益法的市场评估价值分别为6741万元以及298.86万元，差异率达到2155.57%。这么大的差距，6700万的价格真的合理吗？
此外，香梨股份前一份卖楼协议，约定2492万元的49%的支付款在合同生效之日起一年内付清。这是否存在控股股东长期占用公司资金的情况？
最后，公司2019年前三季度归属母公司净利润为-374.55万元，第一笔卖楼交易预计为公司带来1400万元的额外收益，这是否存在年末突击创利的情形？
事实上，香梨股份前三季度营业收入仅为665.71万元，而根据2018年的定期报告，职工人数仅为48人，目前估计更少了。这种收益水平、寥寥无几的员工，无论怎么看都没必要低价出售原有物业同时购买高昂办公楼的必要，难道这又是一场为控股股东“谋福利”的猫腻？
说起香梨股份，也是A股的老成员了，2001年就成功登陆上交所，从名字也能知道， 主营业务就是以香梨为主的果品生意。
不过上市后的成绩并不理想，2005年，香梨股份亏损六千多万，此后从2005年到2008年香梨股份一直在持续亏损。随后，2009年香梨股份变身*ST香梨，戴了两年ST帽子后，在2012年*ST香梨才恢复了“香梨股份”的股票简称，此后也有间歇性的亏损。而该公司股价在2016年达到顶峰39元后，一直处于下跌趋势，目前股价不到10元。
而前面卖楼香梨股份也不是第一次了，之前也出现过多次年底突击卖楼的情况！
2017年香梨股份三季报显示亏损428万元，不过当年的12月18日，公司以2735.54万元的价格向阳光房产转让公司持有的家合房产25%股权。之后在12月21日公司收到了1400万的款项，从而躲过了当年的亏损。
2018年该公司故技重施，在当年12月17日，公司与博达熙泰签订《产权交易合同》，以1713.6万元的价格向博达熙泰转让公司持有的家合房产15%的股权，在12月20日收到了860万元的款项，从而再次躲过了亏损。
现在又来到了2019年年底，香梨股份打算再用这种方法掩盖亏损吗？不得不说，在主营业务意在亏损的情况下，房地产成了该公司避免亏损的最后一道防线。但帮的了一时，帮不了一世，这种办法还能维持几年就见仁见智了。
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