縱覽中國的城市，東邊總是人們希望的延伸區，是城市發展最濃墨重彩的一筆。北京的朝陽區、廣州的天河區、杭州的錢江新城、寧波的東部新城、鄭州的鄭東新區......
一座城市經濟較為發達的區域，幾乎都位於城區的東部。
鎮江，同樣不能例外...
NO. 1｜壹
都說城市發展，規劃先行，規劃所在便是發展所向。
隨著寧鎮揚一體化的發展提速，鎮江的城市價值被越來越多的買房人看好，因此鎮江也成為當下最具投資價值的環寧板塊之一。
縱觀鎮江發展版圖，擁有得天獨厚政策支持的東部區域，區域規劃完善，可塑性較強，基礎配套設施日漸完善，無疑扮演著“價值窪地”的角色。
南京人高速出來，進駐鎮江的第一窗口，從遠洋，新城，旭輝東壹區開始，丁卯開始成為鎮江對外展示城市窗口的第一視野。豐富的土地儲備，吾悅廣場商圈與老大市口商圈分庭抗禮，屬於鎮江新城建設的留白板塊，規劃起點高，規劃水平高，進駐意向房企實力強，土地儲備多，交通便捷，南山不遠，未來可期。
有人說，如果把鎮江的各個板塊拉出來看。其他的板塊可能是一條曲折的線條，亦或是在市場平穩時候的一條直線。平平無奇，沒有過高的漲幅，也少有大起大落的跌宕。
然而丁卯卻不是如此，相信每個人都會為丁卯畫上一條斜線，斜著的上坡路。這條線，是丁卯這幾年蛻變之路的體現。
作為鎮江最後一個價格窪地，丁卯藉助規劃利好及資源整合，正在逐步崛起。
NO. 2｜貳
鎮江這座城市，正在突破瓶頸的路上。在新的規劃中，明確將丁卯分區規劃為以科技創新為主，重點發展科技教育、軟件服務外包和商務旅遊為主的現代服務業的新城區。是鎮江的城市副中心定位。
丁卯板塊位於城東，作為政府重點打造的城東副中心，這個價格窪地也逐漸走上了脫剛之路。
規劃起點高
鎮江城市總體佈局結構為“一城兩翼，一核四區”：“一城”是指主城區；“兩翼”之一是就是丁卯：以特色主題商貿服務，科技應用及商務服務，文化休閒，生態低碳居住四大功能為基礎，集生活居住，商務辦公和人文休閒於一體的城東生態新城。
隨著“一城兩翼”、“退二進三”、“東進南移”的政策推進，丁卯將以嶄新的身姿出現在大家面前，一處城市功能完善，高居住品味，宜居宜業宜商的鎮江城市副中心已經初見雛形。
交通升級
作為鎮江最長、最現代的一座高架橋，丁卯高架已正式通車，其西接南徐大道政務區，中經城中，東聯老城東，可謂鎮江當之無愧的黃金中軸。
自駕開車直接上丁卯高架，直達鎮江一中，15分鐘暢達大市口及南徐政務區，20分鐘到新區，30分鐘到揚中，主城區與鎮江新區、揚中的往來更便捷、更暢通。
日前，谷陽路跨鐵路橋正式開工建設。谷陽路跨鐵路橋位於鎮江市谷陽路南段（丁卯橋路-官塘橋路），不僅是聯繫官塘新城和丁卯片區的主要交通要道，具有較強的內部交通功能，同時建成後將順接鎮揚第二過江通道，是鎮江揚州兩地一體化的重要一環！
谷陽路跨鐵路橋自西向東依次跨越寶平路（城市道路）、滬寧城際（高鐵）、滬寧鐵路（普鐵）、在建連鎮鐵路鎮江聯絡線（高鐵），橋樑全長490.4米，標準橫斷面寬度46.5米（其中跨鐵路聯橋面全寬49.0米），機動車道為雙向八車道。
教育、商業利好頻發
鎮江新城吾悅廣場開業，綜合性大商業綜合體的出現，極大的豐富了周邊居民的日常生活，也提高了區域的經濟價值。
南師大附屬鎮江小學落戶鎮江新區，是一所民辦寄宿制學校，由南京師範大學和鎮江新區管理委員會聯合創辦。
總投資50億元 的好未來鎮江教育基地項目落戶新區丁卯片區，擬在鎮江打造現代教育“一區四基地”項目，將打造中國區域教育現代化示範區。
NO. 3｜叄
今年隨著其他幾家目前丁卯已經聚齊12巨頭！新城、中南、建發、融創、金科、金地、金輝、嘉源、2077大港股份、邊城、路勁、旭輝相繼進入丁卯。
我最近在丁卯踩盤的時候發現，丁卯已經開始換代更新。靠近吾悅廣場這樣核心位置的樓盤，房源已經越來越少了。對於買房人而言，早買房意味著更接近核心區，也意味著價格會更划算。一位買房人告訴我，他是一年前買的瓏悅苑。“我那個時候看的話這裡就是丁卯最繁華的地方，以後生活也方便，價格也不貴。現在很多在我們之後買的，可能離這邊更遠，價格還比我們高，還是覺得買賺了。”
今天我實探瓏悅苑的時候，置業顧問告訴我。他們剛剛加推最後2棟住宅。至此，這個丁卯大盤也即將迎來正式收官。
隨後，小編詢問了目前有沒有優惠，置業顧問直接表示：十一期間有過幾套優惠的房源，一下就賣完了！現在最後2棟了，不愁賣，暫時沒優惠。
1、房企競爭加劇，產品力凸顯
丁卯區域房企的大量聚集，短期內對房企是增加了競爭環境，但是也在倒逼各家開發商做好產品，讓利於買房人。之前的鎮江不少都是本土的小開發商，由於品牌的侷限性等因素，導致買房人在買房之後，享受不到因為品牌帶來的居住條件的提升以及樓盤價值的提升。據瞭解，因為新城瓏悅府是由新城、中南與頤居共同開發。所以對於本地人而言，更具靠譜也有品牌競爭力。
（區位圖）
2、靠近核心區域，鎮江商圈旁價格窪地
相比於鎮江市面上的很多樓盤來說，瓏悅苑是目前鎮江幾大商業體旁價格最為便宜的樓盤。目前萬達商圈附近的新房已經達到1.9萬/㎡；大市口蘇寧商圈幾乎沒有新房在售，此前交付的蘇寧廣場1.7萬/㎡。而鎮江城東，僅有一個大型商業體——新城吾悅廣場。這裡卻依舊是價格的窪地。
據置業顧問介紹：項目剛剛加推12#樓小高層與16#樓高層，面積110、123、131㎡。小高層備案均價為12300元/㎡、高備案均價為11900元/㎡；小高層建築面積約112-123㎡、高層建築面積約131㎡，共計200套房源。
加推樓棟號如下↓↓↓
3、手慢無，熱銷紅盤
不愁賣，是不少人對於這個盤的感受。
從最初的公開一直到如今，鎮江的房地產市場經歷了起伏跌宕，但依舊不變的是瓏悅苑的熱銷。
不論是鎮江本地的客戶對區域和樓盤的認可，還是最近當外地買房人進駐鎮江後，對鎮江值得投資的樓盤的選擇。丁卯的瓏悅苑成為了不少人買房考慮的第一選擇。
每次開盤加推，人氣滿滿，幾小時就迅速去化，成為板塊爆款樓盤！很多人都在等下一批房源！開盤即熱銷的場面，也是鎮江購房者的對項目的認可。這次踩盤我得到的消息就是，僅剩最後2棟樓了，很多買房人都怕最後一批買不到很早就來諮詢瞭解。
置業顧問告訴我，這兩棟如果是按照之前的速度應該很快就能賣光。鎮江人喜歡群居，喜歡社交。很多客戶都是以前買了吾悅廣場的，現在再買過來。也有很多都是第一批就買了這邊的老業主，賣的好口碑是關鍵。
戶型圖如下↓↓↓
小高層戶型
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高層戶型
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