幾乎所有的人都在說一句話:剛需族，隨時都可以上車 。
因為剛需踏空的風險遠遠大於房價下跌的風險。房價再來一波大漲，那麼剛需很可能一輩子都買不起房了。而房價下跌的風險，買房人是可以承受的。
小編覺得這句話並不準確，應該是：剛需族應該隨時做好上車的準備。為什麼強調一定要“準備”，因為剛需族普遍資金有限，同樣的樓盤能便宜幾萬對他們來說也減少了壓力。可簡簡單單的“準備”二字，做起來真的不那麼簡單。
01 “剛需隨時上車”，實在不準確
字面上來解讀這句話：剛需族不需要等，應該滿足自己的剛性需求，儘快買。
因為貨幣貶值和房產增值這些事情是在持續發生的。從一個長的時間段來看，早買的比晚買的一定是便宜的多的。
實際上，這直接違背了剛需族買房的宗旨。資金有限是剛需最大的弱點，同樣的樓盤，什麼時候買可大有講究。哪怕只便宜幾萬對剛需族來說都是緩解了壓力。當然這只是從短期來看，因為小編認為，買房時機並不只是投資客需要關注的，剛需族一樣需要為了自己的利益好好考慮。
02 買房最重要的是看“時機”
也許有人會說，十年前鎮江的房價和2017年還沒漲之前其實沒有差多少，或許大家在那時候都買房了那如今也就不會被折磨的那麼慘。可誰能預想到房價會漲到現在的地步呢。
可現實已經如此，我們已經變成了被收割的“韭菜”，就真的只能等開發商宰割了嗎？其實並不是，同樣是一套房子，可能相差一個月，價格都是完全不同的。
如果你只待在家，吹著空調，吃著冰棍，聽別人說著房價要下跌了，就去買。這樣的場景適合在夢裡。而現實中的買房人應該自己親身去跑跑盤，權衡一下利弊，畢竟錢省下來還是自己的。只聽專家的意見還是不靠譜。
今年的小陽春，樓市比預期反彈明顯，樓盤也會趁熱打鐵，加速推量。對大多數來說，進入4月份，是一段值得珍惜的選房機會。具體的買房時機，由你把握。
房子買了是自己的，好好花點時間和心思看看房，別沒買就抱怨，也別買了就後悔。
03 房價都存在“週期性規律”
沒人能猜到房價的漲或者跌，但其實很多趨勢都可以從側面反映，今天小編總結了三點和各位買房人分享。
一：“週期性漲跌”
房價無非就是漲多了會跌，跌多了會漲，但其中的轉折點才是最難猜測的。其實最開始該理論來自於股市：大概的意思就是漲到自己心理價位了，就拋掉，後面再漲多少都不用去管了，至少目前的漲幅都是自己的收益。房價也一樣。
漲到翻倍了，就算不是到頭了，也差不多了，這種時候就不應該貿然衝進去，反過來也一樣。要是跌到價格都腰斬了，你擔心啥？隨時買啊。而且這個時候剛需應該買的比投資的人更果斷。本來就是自住用的，已經比別人高點買的便宜一半了，怎麼還不趕緊下手呢？
二：銀行利率
利率打折的時候，一般都是配合政策救市；利率上浮的時候，一般都是配合政策調控。
三：國家政策
政策要調控，那說明過熱了，越調控越漲?說明調控還沒到位，也就是沒有到達那個最高點。因此，調控的初期就是買房子的好時機。等到調控升級了，就不是買房子的好時機了。
04 買房，態度很重要
其實做任何事心態都很重要，其中買房尤為重要。
可現實呢，越有錢的人越精打細算，花了更多的精力在房子上；而剛需族呢，大多都是聽朋友說或者聽置業顧問介紹，而實地去比較競品樓盤的實在少數。更有一些人，沒把買房放在心上，加上鎮江的剛需樓盤越來越少，想著買不到新房就買個二手房唄。可目前新房二手房倒掛嚴重，到時候也許你又多花了幾萬甚至更多的冤枉錢。
反倒是很多投資客，算回報的時候精確到個位數。從手裡的資金來看，投資客明顯要比剛需族的資金有優勢，人家還這麼精打細算，更何況剛需呢。所以綜合來說，態度很重要。
05 “心態”決定一切
其實買房在很大程度上還是取決於機遇。但同樣，這也僅僅對於一小部分人來說，並不是所有人都能在最適合的機遇下買房。那對大部分人來說，心態就尤為關鍵。
好房君總結了如今買房一定要保持的心態：積極、理性、果斷。
積極：身邊有很多買房人在2016年房價還沒漲之前已經買好了，現在看來的確省了一大筆錢。但是時間過了就不會回來，機會錯過了也就沒了。不要抱著消極的態度自己騙自己。好好的去樓盤看看，比較周邊的競品，瞭解一下未來規劃，你也能買到性價比很高的房子。
理性：房子買了永遠是自己的。不要因為身邊的人都在買而盲目的跟著買。價格是需要考慮的，但不是唯一考慮的。別去想著自己能抓到最低點，也別在價格瘋漲時入手，理性的對待樓市。
沒有房子是十全十美的，在這個年代，好的樓盤一定貴。可剛需族預算都有限，不要眼高手低去看樓盤，性價比是關鍵。
果斷：現在的房價真是一天一個樣，真正有購房需求的買房人一定要果斷。該考慮的因素一個都不能放過，如果真的適合自己就不要猶豫了。別到最後猶豫來猶豫去，房子已經被別人買走了。
06 總結
剛需從來不是隨時上車，而是隨時做好上車的準備。
剛需族的錢也是辛苦賺來的，沒必要為高房價站臺。但此時的房價已經不是一般人能承受的，但我們能做的就是自己多跑跑盤，多關注樓市，儘自己的能力去分析、理性判斷樓盤的性價比。
房價漲到翻倍、調控不見放鬆、銀行利率上浮三者合一，自然不是買入的好時機；政策救市、銀行利率打折、房價就算在下跌，也該考慮買入。
本文謹獻給所有真正需要買房的買房人。
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