今天上午九點，鎮江市自然資源和規劃局新掛出一塊位於大港的商住用地。這宗地塊位於圌峰路以北，普照路以東，是一塊安置房用地，當房屋建成之後，將由新區管委會回購。
地塊起拍樓面價879元/平米
新掛出的地塊位於大港新區的東部，大路鎮政府附近，在公告上顯示的地址是圌峰路以北，普照路以東，如下圖所示：
這個位置比較偏遠，在大路鎮政府的附近。當然，實際上在當地生活不會有什麼不便，只是在出行上可能就比較麻煩了。這些安置房針對的群體應該是大路鎮本地的居民。
從地圖上可以看到，該地塊距離大港成熟的核心城區直線距離足足有8公里，具體的路程則更加遙遠了。
根據公告裡的附表，我們可以算得該地塊的起拍樓面價為879元/平米左右。
據公告中透露，當這些安置房建築完成之後，將由新區管委會以4203元/平米的價格回購。
對面小區二手房價約3186元/平米
我們可以看到，在X1908地塊對面的就是錦繡圌山花苑小區，目前該小區的掛牌價為3186元/平米，據消息稱，該小區的掛牌價在近期有所下跌。
安置房小區都差不多四千多塊錢一平米了，還是大路鎮的安置房小區，這個價格水平是讓人頗有些意外的。
大港新區一直給人以價格便宜，無人問津的印象，但是從近期的表現來看，它的後勁還是相當足的。
大港新區的新房成交主要集中在心湖公園以北，興港西路以南這一範圍之中。
在這一範圍中的新房普遍價格在七千以上，接近或者略微超過八千。
隨著八千元以下的房源逐漸售出，新入市的房源都會將價格定在八千元以上的水平線上，從結構性來說，大港新區的新房價格在明年年中有一定的上揚，最終穩定在八千以上的水準。
雖然我們最近房地產調控很嚴，看起來好像是房地產行業就此一蹶不振，要立刻崩盤一般。
但其實房地產調控只是將中國整體的房地產行業給糾正過來，除去過於浮躁的那一部分，讓房地產行業真正在賣房子，而不是賣概念，賣未來。
從鎮江市場來看，在鎮江大部分範圍，房地產行業、房屋的價值、地段的價值依然在根據正常的城市發展進程，進行理智的、科學的變化，在自住性能上表現出了較高的品質，適合自住剛需人群擁有。
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