鳳凰網房產快訊 12月6日， “問渠”2020第七屆鳳凰網全球華人不動產盛典在北京隆重啟幕，400位中國房企CMO、知名企業家、慈善與扶貧機構負責人齊聚一堂，展開一場新時代的思辨之旅。
中國房地產業協會會長馮俊
盛典現場，中國房地產業協會會長馮俊首先在開場致辭中解讀了房地產市場的走勢。
第一，經過近二十年的高速發展，住房極度短缺已經成為過去時，城市大多數家庭已經告別了居住比較窘迫的歲月，今後不太可能繼續保持高速增長。
第二、房地產市場的週期波動一定會存在，但只要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，將使住房迴歸本質屬性。堅持落實房地產市場管理的長效機制，使市場不理性的因素得到有效的控制，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的工具，不人為地採取對經濟社會發展造成風險隱患的不當措施，房地產市場不會出現大的波動，即使有波動也不會很劇烈。
第三，無論是城市還是農村，我國的住房水平與發達國家相比還有很大的差距。在過去的四十年裡，推動房地產業發展的根本動力是人們群眾改善居住條件的迫切需要，在今後的發展中，人們群眾對美好居住生活的嚮往仍然是房地產業發展的根本動力。
馮俊進一步表示，當前房地產發展當中有兩件重要的事情做，一個是防範風險，房地產對經濟發展的風險隱患已經顯現，在提高風險意識的同時，還要逐漸化解它。第二要解決結構性、根源性的矛盾，在供給端供應體系失衡、住房的功能和性能與需求失衡、價格與支付能力的失衡，這三個問題的解決，決定房地產的發展，真正使得房子是用來住的，而不是炒的。同時房地產業的發展面臨著升級，從居住空間的建構向居住生活服務的延展，後面的延展會成為新的增長點。
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