01
清晰的記得前幾天有個粉絲問：驍哥，為什麼你最近的文章都在叫大家買房？
其實不是最近，從4月份開始我個人的建議一直是儘快上車，尤其是剛需和改善，不要猶豫。
哪怕階段性的跌一點，也比錯過更能讓人接受。
因為誰都沒辦法保證買到最低點。
根據現在的情況看，我仍然保持這樣的建議。
喊你買房。
是認真的。
看數據吧。
銘騰剛發佈的重慶主城住宅供需和價格走勢。
11月，重慶的商品住宅價格創下了歷史新高！
均價12548元/平米。
和去年11月份比漲了1041元/平米。
注意，這是城市均價！
很多地產人都沒想到。
11月，這個大家都認為開發商在打折促銷、瘋狂降價跑量的月份，新房均價竟然創了歷史新高。
真意外。
也是驚喜。
今年的新房房價一直在穩定的創新高。
02
我知道，每一次發出“新房房價在漲”的數據有些人的反饋就是：你是開發商派來的託。
然後列舉許多理由，比如：
經濟不行了。
收入不行了。
人口不行了。
政策不支撐。
樓面價腰斬。
新房供應多。
二手十萬加。
得出的結論是：
不能買，還要跌.
不能買，賣不掉。
大家認知不一樣。
但現實和數據沒辦法說謊。
現實和數據顯示：
重慶的新房房價一直在漲，仍然是偷偷的。
只有一次漲一兩千才叫漲嗎？
不是。
政策也不允許。
一次漲一兩百，中間還有些許波動。
可以吧？
可以。
穩定的漲。
所以許多人感受不到。
或者說有些人不願意相信這是現實。
現實和數據還顯示：
你持有相同的貨幣肯定能買到房子。
因為供應增加了。
新房、二手房都增加了。
但是，同樣的價格你能買到的新房是越來越遠的；同樣的價格你能買到的二手房是越來越小的。
年初還能買悅來。
現在只能買蔡家。
這是現實。
血淋淋的現實。
03
至於，2019年的最後25天。
買與不買，決定權在你手裡。
我只能說：
明年重慶的房地產市場不一定會非常火爆，開發商之間的競爭仍然會很激烈。
但是，新房價格大概率不會走低。
如若不出意外，主城的新房均價還可能會持續走高。
就在今天，隔壁成都再一次鬆綁調控政策，高新南區和天府新區可以買五城區的房子了！
託底的意圖太明顯。
從上海、深圳到成都。
不要再問現在能不能買房。
你該想的是要不要儘快上車。
當然，你也可以選擇繼續悲觀。
就像，我現在選擇樂觀一樣。
再說一次：剛需、改善，不要等。
難道你是在等新房房價再創新高嗎？
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