房產新資訊:西區、火車站旁共三宗住宅地將於2019年12月26號開拍

12月26日,衢州市區將有三塊住宅地塊開拍。


分別是

衢市儲(2019)16號地塊:本地塊位於仙霞路以東,應家山路以西,亭川東路以北,盈川東路以南,為居住用地(城鎮住宅用地)、商業服務業設施用地(零售商業用地)出讓面積64223㎡總起價100000萬元摺合樓面起價9732元/㎡


衢市儲(2019)17號地塊:本地塊位於火車站片區順風西路南側,啟航路東側,平安西路北側,為二類居住、商業服務業用地(城鎮住宅用地、其他商服用地)出讓面積31707㎡總起價36670萬元摺合樓面起價6803元/㎡


衢市儲(2019)18號地塊:本地塊位於火車站片區順風西路南側,啟航路西側,平安西路北側,為二類居住、商業服務業用地(城鎮住宅用地、其他商服用地及教育用地(幼兒園)出讓面積47605㎡其中幼兒園用地面積5000㎡總起價48930萬元摺合樓面起價6756元/㎡


房產新資訊:西區、火車站旁共三宗住宅地將於2019年12月26號開拍

衢市儲(2019)16號地塊


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區位圖


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現場圖


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宗地界址圖

規劃及建築設計要求

1、容積率:>1.0且≤1.6

2、建築密度:≤30%

3、綠地率:≥30%,,其中集中綠地要求人均不應低於0.5平方米,且寬度不小於8米。

4、建築控制高度:20米≤建築高度≤42米,且建築最高高度需滿足機場淨空限高要求(黃海高程)。

5、建築面積:64223平方米


衢市儲(2019)17號地塊


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區位圖


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現場圖


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宗地界址圖

規劃及建築設計要求

1、容積率:≤1.7
2、建築密度:≤30%,其中其他商服用房建築佔地≤500平方米。
3、規劃定位:要求按照高品質小區的定位進行規劃設計、設施配套和建設施工。
4、建築面積:總建築面積≤53902 平方米,其中其他商服用房≤900平方米(含物業管理用房)。
5、建築控制高度:住宅≥20米且≤36米。

4、地下空間:佔地面積應不少於建築外側連線面積;地下層數≥1層,僅限用作地下停車、機房、儲藏間等。

衢市儲(2019)18號地塊


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區位圖


房產新資訊:西區、火車站旁共三宗住宅地將於2019年12月26號開拍

現場圖


房產新資訊:西區、火車站旁共三宗住宅地將於2019年12月26號開拍

宗地界址圖

規劃及建築設計要求
1、容積率:≤1.70(幼兒園地塊容積率另行單獨核算)
2、建築密度:≤30%,其中其他商服用房建築佔地≤1800平方米。
1、規劃定位:要求按照高品質小區的定位進行規劃設計、設施配套和建設施工。
2、建築面積:總建築面積≤72428平方米(計容面積不包括幼兒園建築面積),其中其他商服用房≤3500平方米(含社區服務不少於900平方米及居家養老照料中心不少於1500平方米、物業管理用房)。12個班幼兒園建築面積不小於5100平方米。
3、建築控制高度:住宅≥20米且≤36米。
4、地下空間:佔地面積應不少於建築外側連線面積;地下層數≥1層,僅限用作地下停車、機房、儲藏間等。


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