邶寰
首先，我是重慶人，對重慶有幾斤幾兩還是非常清楚的。雖然重慶是國家直轄市，但是重慶房價未來5年超過北上廣深是痴人說夢！別說未來五年，就是未來十年、五十年重慶的房價想要超過北上廣深也是絕無可能！
下面說說我的理由:
購買能力
房子（商品房）的本質是一種商品，既然是商品就必然有買方和賣方，缺一不可。因此決定房價高低最核心的因素是買方的購買能力，如果房價遠遠大於一個城市大部分人的購買能力，沒有人來買房，那就形成不了成交，沒有成交的房價就是毫無意義的。
北上廣深的購買能力遠遠大於重慶，就拿普通大學畢業生的工資而言，在北上廣深年薪二十萬左右的大有人在，反觀重慶，大學畢業生能拿到年薪十萬左右就非常不錯了，至少一半人的年薪都是低於十萬元，所以說重慶的房價拿什麼與北上廣深相比。
房價構成
房價的構成主要包括了土地成本，建築成本，稅收成本，營銷成本，管理成本和利潤。
其中土地成本就佔據了40%左右，建築成本佔了20%左右，稅收佔了14%左右。
土地也是一種商品，是由開發商從政府手中競拍得到的。重慶的土地樓板價普遍低於10000元/㎡；北上廣深的土地價格早就已經突破了20000元/㎡，最新一宗北京石景山的土拍價格為41320元/㎡。北上廣深的土地寸土寸金，越用越少，而重慶有大量可以開發的土地，所以重慶的地價永遠無法與北上廣深相比。
建築成本包括了材料成本和人工成本，而北上廣深的材料成本和人工成本都比重慶要高，所以說重慶的房價不可能超過北上廣深。
總結
上面分別從購買能力和房價構成兩個角度對重慶和北上廣深進行了對比，重慶的購買能力遠遠弱於北上廣深，而北上廣深的房價成本遠遠高於重慶，所以說重慶的房價永遠不可能超過北上廣深。
023資訊
從我國的四個直轄市北京、上海、天津和重慶的經濟發展看，天津和重慶基本上已經走過了快速發展期，進入了緩慢發展時期。而北京和上海憑藉的城市地位和城市潛能，還會繼續保持著高質量的中速發展勢頭！而城市的人口增長率、土地的稀缺性、居民的可支配收入、金融服務科技的產業高度等決定著城市的未來房價！
重慶別說未來五年房價會不會超過北上廣，就是50年也不可能在房價上同北上廣深比高度！
在北上廣深是四大一線城市中，廣州應該是其中房價最低的一個。要超越北上廣，那至少要超過最弱的廣州。可廣州從最近的城市總體規劃中清晰地看到對未來的規劃和雄心壯志。
廣州目前人口數量接近1500萬，可是廣州要在未來十年到十五年內增加500萬人口，使廣州的城市人口數量達到2000萬的級別。而土地只有在7434平方公里的規劃了30%的開發率，也就是約2000平方公里即每平方公里容納約1萬人。而城市開發密度的極限一般以25%為峰值，廣州的土地開發將會在未來的10～15年內達到最大的開發密度，房價在人口的增長、土地的稀缺及經濟持續增長中繼續看好！
重慶的人口數量是3000多萬，可零零星星地分散在8萬平方公里的土地上，土地面積是廣州的十倍。按照25%的土地開發率極限，也就意味著重慶可以開發20000平方公里的土地，按照每平方公里1萬人的容納人數，完全可以吸收2億人口的規模。可這也是一個比喻，主要就是要說明的是重慶的土地稀缺性遠沒有北上廣深來的珍貴。而房價是建立在土地稀缺性基礎上的。
還有重慶從2019年的上半年經濟數據看，半年GDP為為10334億，名義增長率只有5.23%。相比於北京的15212億（名義8.26%）。也並不是一個喜人的數據。這些年已經逐步顯現出重慶的經濟增長乏力跡象，未來重慶還會進一步顯現增長乏力的現象。
重慶一看GDP覺得可以同一線城市看高低，可北上廣深加起來的土地面積還不到重慶的一半。而通過剝離周邊區域後瘦身的重慶也就被打回原形。在這個瘦身後的老重慶區域內跟成都、武漢、南京、杭州、長沙、西安、鄭州等地站在了同一起跑線上，而是還是處於中等水平的位置。城市從務實開始…
一個城市要正確認識自己的實力和所處的位置，否則會走入歧途，經濟更加陷入困境。還可能被一些二線城市拼接全省之力襯托後快速超越。
另外，北京和上海每年向外財政轉移支付超過6000億，而廣州也是超過3000億，而重慶每年還要接受轉移支付超500億。相比於天津也是1000多億的盈餘還損色不少。要從城市自負盈虧開始，再談房價追趕北上廣！
鞅論財經
哈哈，這是想多了，重慶的房價超過成都都難，怎麼可能超過北上廣深。
1、重慶和深圳房價的差距
深圳7月份的二手房的價格是54080元/平米，這個價格範圍的另外還有上海和北京，這個三個城市也是中國房價最高的三個城市。
重慶的房價是多少呢？2019年7月份二手房價格均價是12025元/平米，當然這個價格是包含了一些縣的，那麼我們看重慶主城區的房價吧，渝北區這幾年發展是非常不錯的，房價也高，根據渝北區當前的均價大概是14214元/平米，渝中區是14079元/平米，14000元/平米大概就是主城區二手房的價格。深圳的價格也是被坪山什麼的拉低了，而房價最高的南山區，二手房的均價已經是80000/平米了，而房價第二的區就是福田區了，房價也達到了70000元/平米的均價。
如果我們以14000做為重慶的均價，54000元作為深圳的均價，那麼重慶的房價只有深圳的26%。
所以，重慶的房價要趕上深圳的房價，單純從數字上也是不可能的事情，重慶的房價自從2016年開始了緩慢的上漲後，到了2017年進入快速上漲的通道，尤其是2018年的上半年，目前進入了平穩的趨勢。
而重慶的房價在2015年的時候大概是6400元/平米，但是這個價格從2011年開始就是這個價格了，持續了將近5年的時間。換句話說，從2011年到2019年，已經9年的時間，重慶的房屋均價才翻倍。為什麼會這樣？
2、重慶的經濟發展水平比深圳低很多
從GDP的規模來看，重慶已經站上了2萬億，而深圳是2.4萬億，兩者相差不大，但是重慶是以人口取勝，重慶3000萬的人口，從人均水平來講，重慶遠不及深圳。
2018年深圳的人均GDP是19.3萬，而重慶是6.56萬元，重慶人均GDP只有深圳的34%，重慶人均GDP佔深圳的比例和重慶的房價佔深圳房價的比例是相當的，一個是34%，一個是26%。
3、深圳能夠吸引全國的人口而重慶只能吸引周邊的人口
重慶是西部地區的核心城市之一，但是深圳是全國的核心城市之一，是四個僅有的一線城市，擁有最頂級的企業，這就意味著良好的產業機構和工作機會，騰訊、華為、萬科、招商、平安等等。
這就意味著深圳可以吸引全國最優秀的人才和資金，這個就意味著當地的購買力強，深圳的房價目前是被嚴格限購的，如果放開，那麼深圳的房價比目前還要高。
上市公司是最優秀的企業，而其中的高管和股東在上市後也實現了財富的大幅增值，這些都可以用來投資於房產。所以重慶的房價和深圳是不可同日而語。
深圳有291家上市公司，僅僅南山區就擁有117家上市公司，而重慶的上市公司數量是50家。
4、未來的房價會如何走？
房價暴漲的時代已經過去了，這個是共識了，因為中國經濟過了快速增長的時代，未來進入到中低速是常態。這就意味著快速積累財富的時代已經過去了，中國的城鎮化最快的時代也過去了，那麼意味著需求在放緩。
在此背景下，一個全國性的城市能夠吸引最好的資源，房價比一個區域性的大城市更加有保障。
未來的房價是很難超過M2的增速和GDP增長的速度的。
5、重慶的房價雖然趕不上深圳，但是可能比深圳要幸福
重慶的房價是趕不上深圳，但是重慶居民的擁房率被深圳要高多了，在重慶更容易實現有房子的夢想，從生活的角度來講，重慶回更加愜意和輕鬆。
重慶的房價長期維持在同類城市中的較低水平，讓更多的居民有了自己的房子，重慶的居民變得更加敢於消費，有更多的錢用於消費。
住戶貸款餘額高於存款餘額的城市，也就意味著都是月光族，而重慶的住戶的存款能力更強，更有消費力。深圳的高房價也透支了居民的消費力。
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先看一下重慶和北上廣的房價情況現在的房價。
重慶現在的房價情況
2019年11月份，重慶新房銷售均價為1.33萬元/平方米，環比上漲0.17%。分區域看，渝中區房價最高，江北區次之。
重慶二手房銷售均價為1.25萬元/平方米，同比下跌2.86%。
北上廣的房價
- 北京
2019年11月份，北京二手房銷售價格為6.20萬元/平方米，環比上漲3.01%。
2019年11月份，北京新房銷售價格為5.70萬元/平方米，環比上漲1.29%。
- 上海
2019年11月份，上海二手房銷售價格為5.38萬元/平方米，環比上漲4.29%。
2019年11月份，上海新銷售價格為5.67萬元/平方米，環比上漲0.82%。
- 廣州
2019年11月份，廣州二手房銷售價格為3.48萬元/平方米，環比上漲6.08%。
2019年11月份，廣州新銷售價格為3.40萬元/平方米，環比下降-1.36%。
未來5年重慶的房價能超過北上廣嗎？
重慶現在的房價和北京、上海差價很大，是不可能超過北京和上海，廣州的房價相比於北京、上海便宜，看看重慶未來5年能超過廣州房價嗎？
假設廣州房價不上漲（可能性不大，廣州是一線城市中房價最低的），以新房為例，現在重慶的新房價格為1.33萬/平方米，廣州新房價格為3.40萬/平方米，未來5年內，重慶的房價趕上廣州的房價，重慶的房價要翻2.64倍，年複合增長率為20.64%，在房價不炒的基礎，房價發生暴漲的概率不高，即使重慶房價發生暴漲，那廣州的房價能坐地不漲嗎？不會的，因此重慶未來5年房價會不會超過廣州，更不會超過房價更高的北京和上海。
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我不是地產領域人士，但是因為這段時間因為自己想在重慶買房的關係，一直在關注重慶的房價，所以，我個人認為，此問題的答案是，不可能！
雖然近幾年房價上漲速度很快，但是依舊擺脫不了房子是一個商品的本質，房子作為一個商品，我認為價值就應該有供需關係來確認。但是，房子又不單純是一個商品，在中國，可能還包含了一定的情感在內，所以，我覺得，決定房價的有以下幾個方面：
1.人口淨流入。房子作為商品，那麼，就是需要有人購買，置業的人，大部分為外來人口，而重慶做為內陸城市，人口的虹吸效應相對於北上廣還是有一定的差距，其實不與別上廣比，就是隔壁的成都，人口的虹吸也大於重慶。重慶作為山城，依山而建的城市，雖然4D魔幻城市讓人津津樂道，但是實際居住下來，其實特別不方便。成都作為四川省會城市，依託於四川其他市的資源，人口虹吸效果遠遠大於重慶；
2.人均收入。重慶作為汽車製造為主的城市，其實近幾年汽車製造業的不景氣，也一定程度的影響了重慶的發展。而新興行業的互聯網，重慶相比成都依然有比較大差距。重慶依託於網紅城市的旅遊業，也有退燒的可能，所以，重慶收入的提升，需要一個時間的累積和發展；
3.供求關係；看過一個數據，重慶目前新房去庫存，大約需要一年的時間。而到了7月末，重慶二手房市場，大概有18萬套二手房在售。可以看出，目前重慶的房子是供大於求的，這也會限制重慶房價的增長；
非專業回答，只是個人簡介，請採納
撕莫圖
說不清楚的事，關鍵看上面那個大爺，看看他以前呆那個地方。漲了我覺得不是好事，以成都到廣州為例，本來最近的路是走自貢走瀘州走畢節貴陽都勻到桂林賀州到廣州。而精明的物流公司都走重慶秀山懷化邵陽永州，廣州。不要跟我說貴州修路成本高而過路費高，貴州修路難度遠低於秦嶺山區。這就形成一個惡性循環，高速收費高，車流少趆想收回成本趆漲價，越漲價越少。廣東江浙比內地優勢就在於物流便宜。所以建廠的多，人也多。工廠運行成本降低，才有一定的競爭力。反正不願意到大山深處去建工𠂆，不說了，因為不是一句兩句話說得清楚的。
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別說是未來5年，重慶的房價永遠都不會超過北上廣深四大一線城市。重慶雖然現在已經成為新一線城市了，但是要成為北上廣深這種級別的城市，短期內是不可能的事情。縱然重慶市的GDP會追上他們，但並不意味著重慶達到了他們的經濟和社會發展水平。
再來簡單對比一下，重慶和深圳的房價。深圳2019年8月份二手房的平均價格是60,591元/平方米。這個價格夠嚇人吧，購買一套100平方米的房子，價格就超過了600萬。採用按揭貸款的方式，首付也接近200萬元。200萬元可以在重慶購買一套面積不小的房產了。
我們來看一下重慶的房產價格。是2019年8月份二手房的平均價格，重慶12294元/平方米。接下來只有深圳市的1/5左右。同樣的錢，在深圳購買的面積，只有重慶的1/5。如果在重慶購買一套100平方米的房子，總房款只有120多萬。這點錢在深圳付首付都不夠。
如果重慶市未來5年的房價要追上深圳意味著什麼？意味著5年的時間房價要上漲5倍，平均下來年均漲幅要達到38%。除非中國出現了全國性的惡性通貨膨脹，否則不可能會出現這麼大的漲幅。重慶的房價是中國房價的一股清流，年均漲幅非常小。中國知名大城市中，能夠保持房價穩定的城市不多，我所知道的只有重慶和長沙。
重慶市房價達不到北上廣深那麼高，我認為有一個非常主要的原因。就是北上廣深每年能夠吸引大量的外地人口進入，尤其是收入較高的中產人階級人口。部分人會對當地的房地產形成強大的購買力。而重慶市就不一樣了，整體上他存在人口流出。2017年底的數據，重慶市戶籍人口接近3400萬，常住人口還不到3100萬，意味著重慶市有300萬人口的流出。
財經知識局
重慶房價永遠不會超過北上廣深
雖然重慶是直轄市，但房價可不是按照城市級別來決定的，而是由經濟、收入、區位優勢來決定的。
所以為什麼長三角一帶很多縣級市房價都能高達2萬以上，就是這個原因，和城市名氣沒多大關係。
重慶經濟體量時很龐大，但人均經濟數據比一線城市有著鴻溝級的差距，包括收入也是如此。區位優勢更不用說了，北上廣深都位於東部沿海地區，交通便捷度和區域繁榮度遠超重慶所在的西部地區。
另外區域優勢除了交通還有旅遊，比如長三角任何一個城市都能借用雙休日往來上海、杭州、蘇州、南京、揚州等城市，兩日時間範圍內可以有幾十個5A級景點作為備選。高鐵2小時都市圈覆蓋十幾座長三角城市，家鄉半徑200公里範圍內有20幾所211高校，家門口上名校，雙休日都能回家睡懶覺。這些優勢是中西部城市所不具備。
京津一帶雖然沒有長三角旅遊資源豐富，但其他無形資源秒殺全國所有城市。比如北京有300多家世界500強企業落戶，有近二百條飛往世界各地的國際航線，有最多架次的國內特價航班，有最為健全的路網系統以及高鐵線路，有全國最多最好的大學，有最大概率進世界級名企的機會，有最多跳槽的選擇。這是重慶難以企及的優勢。
廣州深圳也是類似的原因，尤其深圳還多了一個重磅優勢“宜居”，全國有幾個空氣質量和城市綠化率能雙雙排進前五名的？深圳是唯一一個！哪座城市要求小區配套泳池率達到70%以上？深圳是唯一一個！作為建成區面積只有重慶70%大小的城市，深圳公共交通總里程是重慶的兩倍，人均GDP也是重慶的兩倍。
所以面對這些巨大的差距，重慶拿什麼去和一線城市比房價？況且重慶一直以來吸引遊客和人才的優勢是什麼？就是房價和物價！如果犧牲最大優勢去匹配一線的房價，那麼重慶還是重慶嗎？另外過去年如此暴漲的行情，重慶也只是房價翻倍，如果想追上北上廣深，房價以現在基礎上還得乘以3，真要變成那樣，買不起房的會更多人離開重慶，房子多的會有很多人賣掉房子去北上廣深定居。屆時會是怎樣的景象？
城市發展報告
這個是絕對不可能的，我看題主是不是喝酒喝麻了，腦殼不管用了？重慶是四個直轄市區裡面面積最大最大的那個，對於重慶來說土地的供應量是絕對充足的，所以重慶的房價向來都是麵粉比麵包便宜的多，那麼重慶房子的價格也自然長不到哪裡去。
天空稻草人
會的，一定會超北上廣的
