洛陽高房價問題曾寫過多篇文章，相比於這裡的工資收入來看房價上漲速度一次又一次的刷新了人們的認知。目前來看洛陽主城區的新房均價已經破9000元，二手房也在8500元左右徘徊，

洛陽房價上漲的因素除去人口流入外，其他因素都佔完了

從2016年開始的去庫存政策，洛陽這樣的強三線城市也是幸不辱命，據觀察洛陽如今的伊濱區就是這幾年的傑作。拆遷安置，倒逼當地農民當市民，因為房屋期房的屬性確實導致這兩年房價持續上漲，而且洛陽這幾年周邊的拆遷安置從未停止過。加上從2016年下半年年開始，二線及以上城市開始的嚴格房產調控政策，使得原本計劃進入鄭州樓市的資金開始向周邊溢出，洛陽本身的房產市場就小，自然經不起多少折騰。幾點觀察：

龍門石窟是中國石刻藝術寶庫之一，現為世界文化遺產、全國重點文物保護單位、國家AAAAA級旅遊景區

第一、本身洛陽的房產市場就很小，市區200萬左右的常住人口註定了洛陽房產市場經不起丁點折騰。雖然說洛陽是河南省第二大城市，但是市區人口不足的事實不容忽視，一個市區常住人口只有200萬左右的城市，拆遷安置比例超過10%就足以撬動整個市場，過去幾年洛陽就是這樣的情況。對於鄭州房產市場有所瞭解的朋友應該意識到，洛陽今天的路子其實就是跟2013年左右鄭州城中村拆遷安置同樣的路子。按照經驗來看，什麼時候房價能夠滯漲？其實就是拆遷安置房產集中交付的時候。

第二、洛陽房價上漲無可厚非，關鍵是後期要有人口、人才的支撐，洛陽做的遠遠不夠。包括髮改委在內的已經鼓勵三四線城市放開落戶限制，但是洛陽這幾年在落戶或者人才引進上動作確實遲緩。根據數據顯示在2018年洛陽市區常住人口流入只有2萬多人，在“搶人大戰”中洛陽已經落後了很多，多數人對於洛陽300萬市區常住人口已經越來越不報希望了。

建設中的洛陽

高房價、低工資加快了洛陽人才的流出，越來越多的朋友選擇“逃離”

很早之前記得我寫過這樣一篇文章，就是在前幾年大家都在討論“逃離北上廣”的時候，這兩年越來越多回到三四線城市的朋友感覺到又要“逃離”。相比於北上廣深的高消費、高收入來說，洛陽這樣的三線城市卻以高消費、低收入來接待回鄉客。就我身邊來看，多數在洛陽這樣的城市購房的人群都是異地打工一族，洛陽買房在上海、北京等地打工的比比皆是。幾點觀察：

第一、“逃離”，未來還會是洛陽這樣城市的主題，產業問題導致的工資收入低短時間無法解決。自從去年洛陽迎來了格力董明珠這樣拿得出手的招商引資項目後，今年洛陽的招商引資再次陷入沉寂，地方招商引資不力是洛陽這樣的非省會三線城市普遍遇到的尷尬。雖然說洛陽也有幸獲得了自貿區的政策扶持，但是如何做大？做強？是一個難事。

洛陽

第二、不僅僅是洛陽包括全國幾乎所有的城市，依靠工資收入想要買房定居都是難事。這裡不是給大家潑冷水，經過對於房產歷史的查看後發現，哪怕是上世紀80年代房產也是個稀缺物。實現人人在城市（尤其是大城市）定居幾乎不可能，依靠僅有的幾千元工資收入更不可能。個人建議利用如今還有的互聯網紅利，多去掙點錢才是王道，這年頭要想掙錢要麼是有頭腦，要麼是勤奮點，比如：快遞員、外賣員、代駕等都是可以選擇的額外掙錢途徑。

綜上，洛陽這樣的城市很值得人期待，但是僅僅依靠歷史的厚重和文化不足以支撐起經濟發展。本身具備製造業優勢的洛陽，千萬不要自斷臂膀，努力轉型才是王道。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、轉評、關注，更多優質內容繼續貢獻中。

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