今日下午，昆明市自然资源和规划局在云南万科翡翠二期项目售楼部举行昆明市新建商品房“交房即交证”启动暨颁证仪式。云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”时代。
据了解，昆明市自然资源和规划局,针对以往购房群众购房且交房入住后，多年拿不到产权证书这一普遍问题，自加压力，推动交易、税务等政府部门和开发企业联动，主动先行履行登记职能，制定并印发了《关于推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记便民利企工作的通知》（以下简称《通知》），推进新建商品房“交房即交证”工作的实施。
保护购房者权益
“交房即交证”是指建设项目通过规划验收、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。推进新建商品房“交房即交证”工作对保障产权人合法权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。昆明市自然和规划局副局长何斌在致辞中表示，一般情况，新建商品房项目从获得土地、预售许可到项目竣工验收，周期为2至3年，购房群众从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后，交房时仍不能及时领取不动产权证书，进而使购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。“交房即交证”的实施，首先，是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，让购房群众住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事。
钥匙和产权证同步领取
业主刘先生在颁证仪式上拿到不动产证后激动的说：“之前在昆明买房子最头疼的事情就是办房产证，有一套在我住进去6年了都还没交证。作为业主，没有不动产证就等于没有‘身份证’，直接影响到我们房屋的出售、租赁，家人落户、孩子上学等问题,更没办法抵押贷款。如今‘交房即交证’的实施真的让我惊喜又意外。不仅安心，也方便了今后涉及到房子的一切事宜。“
促使开发商重视楼盘质量
“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展,建立多部门信息共享机制，推进“多测合一、多验合一”改革，真正让“交房即交证”这一便民利企的措施得到推广实施，让购房群众真正感受到改革的成果。
擅自改变土地用途
停止申办资格开发企业是“交房即交证”的责任主体，申请实施“交房即交证”的开发企业在提出书面申请时须承诺严格按照土地出让合同的约定和规划条件依法开发建设。开发企业应按照不动产权籍调查的标准和要求进行调查，并提供完备的不动产权籍调查与测量报告。承诺首次登记及权籍调查费用由开发企业统一承担，不转嫁给购房群众。项目竣工时，若存在擅自改变土地用途、增加建筑面积（超容积率）、超占用地红线等情形的，开发企业应依法承担相应责任，登记机构将停止对其提供“交房即交证”的服务。（昆明规划建设）
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