◎ 來源 | 地產密探（ID：real-estate-spy）
◎ 編輯 | 密探君
17日早間，華潤置地公告：本公司董事會宣佈，當日起，唐勇因其他工作安排辭任為本公司董事會主席，本公司執行董事、提名委員會主席、執行委員會主席、企業社會責任委員會主席及企業管治委員會成員。
也就是說，唐勇將離開華潤置地體系內，是否會進入母公司華潤集團或其他兄弟企業，抑或徹底離開華潤，目前公告表述相對含糊。
注：華潤置地原董事會主席 唐勇
從歷史來看，唐勇自1993年起就開始在華潤體系工作，最初曾任職華潤物業，2001年曾任華潤置地高級副總裁及成都大區總經理，2014年11月晉升為華潤置地董事會副主席。2019年2月中旬，唐勇獲任華潤置地董事會主席，不再擔任首席執行官。
與此同時，華潤置地則任命王祥明為本公司董事會主席，本公司非執行董事及提名委員會主席。從履歷看，現年 56 歲的王祥明，2019年加入華潤集團並擔任董事、總經理，此次接替唐勇履新華潤置地“一把手”，足見華潤集團對置地板塊的重視度。
從王祥明以往經歷看，曾任中國建築集團董事、總經理，中建股份總裁、董事。大家都知道：中國建築曾主導推動中海地產、中建地產的大合併，但整個合併過程被媒體稱之為史上最激烈的一次權力交接。
日前，華潤置地公告11月份單月實現總合同銷售金額約261.4 億元，總合同銷售建築面積約 1,452,773 平方米，分別按年增長 49.1%及 20.0%。同期，權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分別約183.3 億元及 1,180,018 平方米。
2019 年 1-11 月，華潤置地累計總合同銷售金額約2266.7 億元，總合同銷售建築面積約 12,351,352 平方米，分別按年增長19.5%及 13.7%。
年初的時候，唐勇將華潤置地2019年銷售目標確定為2420億元，較去年實現簽約額2106.8億元，增長約15%。如果按照11月的銷售節奏，完成全年目標應該沒問題的。
從克而瑞最新發布的參考數據看，華潤置地前11個月全口徑銷售額排名第10位，權益銷售金額排名第11位，但與去年全年相比，銷售額雖有增長，但排名有所下滑，與同為地產央企的保利發展仍有一定差距。
今年前10個月，華潤置地新增土地儲備1520萬平米，權益比76%，佔前10個月合同銷售面積的139%，總地價1150億元，新增土地成本7563元/平米，佔前10個月合同銷售均價的41%。截止今年10月末，華潤置地總土地儲備約7236萬平米，權益比75%。
日前，摩根大通報告稱對華潤置地配售感到有些意外，認為潤地目前負債比率不是特別高，近期也未有作大型土地收購，相信配股集資並非用作特別項目發展，而是為了響應當局近期鼓勵國有企業提高股權和去槓桿化的方針。該行相信，這次配股集資也可用於償還2018年發行的約50億元人民幣在岸永續債。
隨著華潤置地一把手更迭，對公司的發展戰略思路勢必會發生微妙的變化，未來將這家千億地產央企帶向何方，我們拭目以待。
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