剛剛，
吳中區木瀆改善紅盤佳兆業和光雅院領取212套毛坯房源銷許，面積118㎡-273㎡，備案均價25851元/㎡！備案總價306萬-644萬！
其中疊墅房源備案均價25382元/㎡！洋房備案均價26180元/㎡！據瞭解，項目將在本月22日開盤！
01整體備案均價25851元/㎡！本週末開盤！木瀆純新盤212套洋房、疊墅領銷許！
本次領證房源位於1-3#、5-7#、15#、17-19#樓，包含疊墅房源、洋房房源，全部是毛坯交付，整體備案均價25851元/㎡！
其中1-3#樓、5-7#樓為疊墅房源，共68套，主力戶型上疊面積146㎡，下疊面積167㎡（不含地下室），疊墅備案均價25382元/㎡！
上疊總價約425萬：上疊·建面約146m²4房2廳3衛 6開間朝南 贈送約30m²+
- 大面寬、短進深。戶型方正，採光面極致，戶戶都是南北通透。
- 單層開間約9.7米，尺度十分開闊
- 6開間朝南，採光無敵！3個露臺全部贈送，約30m²不計入產證面積，得房率高
- 3層，為1室1衛設計，入戶玄關，自帶大陽臺，廚房U型設計。這層可作為適合老人房，互不打擾。
- 4層，為3房2衛設計，3個臥室都朝南。主臥套房設計，帶衣帽間和獨立衛生間，私密性高，此外還有一個客衛。
下疊總價約570萬起：下疊·建面約167m²
4房2廳3衛
- 下疊帶地下室。
- 禁墅令下，別墅雖不可設置私家花園，但下疊仍有可利用的綠地空間
- 負一層改造空間大，可根據喜好做成家庭影院、健身房等都沒什麼問題
- 一層也是1室1衛設計，二層3房2衛，其中2個臥室朝南
15#樓、17-19#樓是洋房房源，共144套，主力面積117㎡、137㎡，備案均價26180元/㎡！
117㎡三室兩廳兩衛總價約306萬：
做了南北雙陽臺，保證了採光、通風，實用、美觀兩不誤。
三開間朝南，總面寬達約11.1米，主臥更是帶有大飄窗。三個房間分佈在角落裡，一家人各有空間，互不干擾。
◎樣板間實拍 非交付標準
廚房為“回形”設計，空間利用率大，更方便實用。
137㎡四室兩廳兩衛總價約350萬：
整體來看，137㎡的戶型更加方正，門口設有玄關，進入內室有一個緩衝，私密性更好。比117㎡的戶型多了個北房間。
◎裝修概念創意間實景圖
據悉，因為是洋房產品，項目的得房率非常高，後期業主還有改裝的面積空間。
02
木瀆板塊獅山南商業配套齊全！共享獅山配套！
佳兆業和光雅院就是其中之一，項目位於木瀆板塊，區域緊靠獅山，幾乎實現配套共享。
◎攝影/獅山交通上，項目依託蘇福快速路和中環西線，通達全城；在建的地鐵5號線於項目南邊有站點規劃。
商業上，緊鄰獅山板塊，實享泉屋、美羅、金鷹等重磅商業中心，距離最近的悠方直線距離不到2公里。
教育上，項目旁邊有范仲淹小學附屬幼兒園、木瀆高級中學附屬范仲淹實驗小學等。
現代人越來越看重健康，而項目旁坐落有明基醫院、木瀆人民醫院、和康中醫院等多個頂級醫療資源，可保障未來業主健康。
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