中信證券發佈萬科A的研報認為，目前的市況對公司有利。維持公司2019/2020/2021年3.69/4.44/5.66元/股的EPS預測，給予公司2020年9倍PE，即A股和H股合39.96人民幣元/股的目標價，維持萬科A（當前股價29.45元/股）和萬科企業（當前股價30.85港元/股）“買入”的投資評級。我們相信，公司新業務價值最保守估計超過1200億，（物業管理萬科持股部分400億+，物流地產400億+，商業辦公持有業務400億+）。公司當前市值（按A股股價測算），剔除新業務合理價值，開發業務市場估值僅為2128億元，加三季度末淨負債僅為1234億元。公司權益規劃中和在建面積總計9904萬平米，相當於每平米對應價值（保守估計）僅為3394元/平米。我們相信，公司被明顯低估。
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