乐居买房讯 今日（12.19）南京十幅地块集中出让，其中江宁占据绝对主力，出让地块达8幅，此外还包括城东（1幅）、江北（1幅），其中6幅为纯宅地，1幅为商住混合用地，1幅为商办混合用地，另外2幅为商业用地，出让总面积超37公顷，起拍总价48.64亿！
经过1轮竞价，江北江浦G91被南京市浦口区国有资产投资经营有限公司底价斩获，总价1.74亿元。
地块名称：浦口区江浦街道五华路以西、海桥路以北地块
地块四至：东至五华路，南至海桥路，西至现状，北至规划道路
出让面积：16980.47㎡
规划用地性质：商业用地
容积率：Far≤2.5
起拍总价：1.74亿
NO.2019G91地块出让条件
（1）A分区应包含酒店和超市，其中酒店地上建筑面积应不小于3000平方米。
（2）该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
江浦G91地块土地解读
该地块地处江北高新区海峡两岸科工园片区，被前瞻定位为创新驱动，产业领先，繁荣舒适的高新技术产业园区，人工智能和文创产业的战略高地。周边云集了人工智能产业，依托清华紫光、台积电、博郡新能源汽车、南审大数据、中孚信息等，发展智能芯片设计与制造、新型交互技术产业等，还布局了智慧医疗、智慧农业产业、文化创意产业等。
除了产业布局外，周边公共配套齐全，涵盖居住、产业和高等教育等功能。本地块紧邻规划地铁10号线西延临江东站，交通区位优势显著。地块内将建设酒店和超市，将形成区域内的商务配套中心，其中酒店地上建筑面积应不小于3000平方米。
目前，周边在售楼盘有国资江山荟、颐和九里等，新房售价2.6-2.8万/㎡。
另外近年来周边已经成功出让4幅涉宅用地。其中华宇江浦G34地块案名确定为“锦绣樾江府”，规划建设11栋住宅，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层。除了住宅，项目内还规划有一部分商业，由华宇、东原和绿都三家房企联合开发。该地块于今年7月，被华宇以总价22.5亿拿下，楼面地价12137元/㎡。
此外，板块涉宅用地还包括中交G29（15276元/㎡）、雅居乐房管G33（5341元/㎡）、招商G35（14037元/㎡）。
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