凤凰网房产昆明站 作者付永正
今日，昆明市规划局发布了“海悦蓝郡小区（KCGD2016-23-A4号地块）项目批前公示”。根据公示，项目用地位于官渡区六甲街道办事处，东临会展西路，南临246号路，西临380号路，北临384号路，规划建设6栋高层住宅，地下设置2层地下室。
该项目由昆明万科旗下的昆明万睿房地产开发有限公司开发建设，为2019万科全新力作的滇池灯塔作品——万科500里。
公示显示，该地块分为两期建设。其中，一期净用地面积为11622.86㎡，地上建筑面积38292.02㎡，地下建筑面积16404.67㎡，容积率3.29，建筑密度20.13%，绿地率40%。
二期净用地面积13511.32㎡（其中零星用地面积为993.22㎡），地上建筑面积42137.28㎡，地下建筑面积16686.39㎡，容积率3.12，建筑密度13.17%，绿地率40%。
今年6月，万科500里迎来首次过规，项目A6、A7地块同时过规，规划建设20栋建筑，其中17栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园。随着本次A4地块的过规，标志着项目已有共23栋住宅楼过规，且即将推新。
据了解，万科500里为万科入滇十年的灯塔级产品。项目位于滇池国际会展中心旁，环湖东路与会展西路交界处，总占地约355亩，建面约85.5万方。
随着滇池国际会展中心的正式投入使用，南博会的成功举办，飞虎大道通车，滇池半岛与会展中心片区成为昆明楼市一大热点，众多大牌房企在此形成合围之势。其中，万科在该片区3年落下3子，2016年的万科银海泊岸，均价约18000元/㎡，2018年的万科翡翠滨江均价约17000元/㎡，2019年的万科500里均价约18000元/㎡。
眼下会展片区已形成高端楼盘扎堆的局面。目前有金科江湖海、招商海公馆、城投山海湾、恒大玖珑湾、半岛华府、龙湖听蓝半岛等诸多高端项目，片区楼盘均价在15000元/㎡以上。
同时，根据规划，滇池会展片区内将配建13所小学， 11所初高中， 36所幼儿园，全部建设完成后将成为整个昆明教育资源最为集中的区域之一。目前，片区配套的云大附小会展学校已经开学，另外五甲塘片区最新规划的21班中学也于今年5月施工建设，为片区新增重磅教育资源。
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