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/7【問】彩姿嫻：麗景花園二房二廳上有老下有小，有現金45萬左右，房小妹建議賣掉原有住房置換，還是購買第二套住房？置換的話周圍房產有什麼推薦？
【答】房妹子：你好！是否再購買第二套住房，其實取決於你的資金情況，如果有條件，當然再買一套房是最完美的，誰會嫌自己房多呢，都嘛越多越好！但45萬首付預算，如果是二套房，同時又要買三房四房的話，可選空間不大，也是比較尷尬。置換的話，若是按揭能力不錯，一手房可考慮悅港名都複式樓，景江花園，建發等樓盤，二手樓盤可考慮建元南花園，榕御，東方明珠花園等。進一步諮詢可以添加我的微信詳詢或致電：0596-2937697
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02/7
【問】夢想起航：請問廈門房貸還清的情況下……現考慮在漳州龍文區購置一套的話貸款利率是按首套還是二套……勞煩房妹子幫忙解答一下謝謝
【答】房妹子：你好！名下沒有未還清的房貸，再在漳州買房，可按首套房貸款利率執行。
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03/7
【問】心隨我動：公積金貸款一套二套的認定是不是有年限的，如果沒有年限的話，是不是要理解為一輩子只能用公積金貸款買兩次房子
【答】房妹子：你好！漳州公積金不支持第三套住宅及第三次使用這個政策是2017年新定的政策。而既然是政策，所以這輩子在漳州能不能第三次用公積金貸款在漳州買房或者買第三套房，就看這個政策什麼時候會有變動了。
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04/7
【問】白米飯！：你好，請問下，名下一套房貸款70萬，商業貸款每月4300房貸。現在想再買一套單身公寓投資，我自己每個月交總額900的公積金，老公沒有公積金，公積金可以貸嗎？龍文有好一些的單身公寓推薦嗎？首付20萬以內，問題有點多，謝謝了
【答】房妹子：你好！1、根據你的描述，你的情況再次買房是可以使用公積金貸款的，但得算二套房，首付40%。2、龍文區單身公寓的話，商業產權性質的庫存還挺多的，但更建議你們去選擇70年產權性質的，帶學區性質的公寓。而20萬以內的首付預算，一手房可看看世紀佳源，二手房的話，像福隆城、融都新界、書香世家等樓盤也可去了解了解。
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05/7
【問】Zhibe：請問下房妹子，正榮府旁邊說要弄一個小學是嗎？應該不會太差吧？
【問】免貴姓廉：美麗的房妹子及團隊您好，擬建的漳州市教師進修附屬小學的項目靠譜不？什麼時候能開工？什麼時候能招生？起點如何？是什麼級別的學校呢？希望能得到些網絡上找不到的答案
【答】房妹子：你好！Zhibe，是的，就是漳州市教師進修學校附屬小學哈。我們公眾號上週五就有發過新聞，你們可以翻看看。廉，我這邊目前也打探不到什麼消息，但漳州市教師進修附屬小學這個項目肯定是靠譜的，只是現在還處於很前期的階段，也就是隻是就選址還有一些規劃進行報批，具體開工時間、完工招生時間等均還未確認。
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06/7
【問】心格：融信未來城和錢隆公館75平的單價差不多，哪個小區好呢？預計持有5年以上。國貿潤園對面要建什麼學校嗎？錢隆公館有望划進去嗎？
【答】房妹子：你好！融信未來城與錢隆公館兩個小區對比的，升值前景與潛力個人是覺得差不多，未來基本處於同漲同跌狀態。只是融信未來城小區逼格、物業管理、整體居住品質等各方面個人覺得會略好於錢隆公館，再加上社區對面有寶龍城市廣場坐鎮，未來這塊的居住氛圍不會比景山板塊差。錢隆公館的話，遠期可看上美湖的規劃。所以持有5年以上的時間週期，單價又差不多，個人是覺得儘量從房源條件入手，選樓層、戶型更好的房源。至於國貿潤園對面，有規劃中小學用地，目前小學已經確定：漳州實驗小學龍文校區。現已開工建設，但錢隆公館是否在施教區範圍內，只能等學校建成招生後才能確定。現在凡是以買這個學校學區房的目的去購房的話，其實都是在賭~
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07/7
【問】奔跑在路上的大丑蛋(｡･ω･｡)：房妹子，我想請問下那個國貿前面的三盛怎麼樣，這個開發商實力如何，這個樓盤能不能入
【答】房妹子：你好！三盛璞悅灣目前帶裝修灣景高層已經啟動預約工作。就產品本身，又一品質樓盤落戶九十九灣，且從目前公開的產品戶型圖、項目園林規劃、整體設計風格等多方面，都是一個高端品質樓盤該有的摸樣。開發商方面，三盛地產為全國百強房企，也作為較早進入漳州市區的品牌房企，其開發的“榕御”交房多年，已在漳州獲得不錯的口碑。此次推出的三盛璞悅灣，是三盛體系內最高端的產品系，在社區品質、園林景觀、生活體驗和物業服務等方面都進行了全面升級！所以，個人對其還是比較期待的，如果到時候開盤，價格合適，戶型滿意，入手問題不大。
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關鍵字: 原汁原味的德系SUV 頭號大贏家| 三盛地產
