葉檀:明年樓市跟股市觸底反彈過程中會有結構性機會

摘要:如果你現在還要去一些城市,杭州、東莞、武漢、長沙,這些城市都是相當不錯的城市,我剛去過長沙,投資量太大,包括武漢,我最近到長沙看了很多企業,相當不錯,兩類城市未來有前景,而且已經發展得非常快了,比如我們知道東莞是人口超千萬的城市,它說啥了嗎?

  由中國企業改革與發展研究會、中國產經新聞報社、網易財經聯合主辦的2020網易經濟學家年會於12月22日在北京舉行,本屆論壇的主題是《開放新格局 智領新增長》。

  葉檀財經創始人,華鑫股份(600621)首席經濟學家葉檀在論壇上表示,2019年從用電量來看,什麼產業用電量大幅上升?第三產業,所以我們一直在說,週期下行時有幾個產業是穿越牛熊週期的,服務業、教育業,雖然今年教育業破產一千多家,但它依然是一個朝陽產業,就是“吃藥、喝酒,學知識”,包括我們的大數據,用了很多電,只不過我們沒看到而已。

葉檀:明年樓市跟股市觸底反彈過程中會有結構性機會


  我判斷即使2020年進出口再差,也不會比2019、2018年更差,包括剛才說的用電量,已經很明確了。

  我跟大家說,A股裡有兩個反映消費迭代的(板塊),創業板裡十年十倍股是哪家?就是排名第一的,反映我們消費升級的,如果做投資的應該都知道,愛爾眼科(300015)。愛爾眼科是幹什麼的?看眼睛的連鎖店,如果你近視眼又不想戴眼鏡,有人說戴眼鏡的人不性感,他們就動手術,所以愛爾眼科能夠起來。還有一家我們以前很不關注的,在中國人眼裡,雖然痛死了,但也不是病,牙痛。牙齒是一個非常重要的消費,所以在中國A股市場裡有一個牙科連鎖,它的股價已經到了一百多塊錢。(通策醫療(600763))這反映了消費的迭代,消費迭代在2020年還將繼續,而且2020年兩極分化,大房企拿到的市場份額更多,包括消費同樣如此。

  我們再來看看,接下來還會有一個變化,除了宏觀反彈、除了消費升級之外,這個變化就是中國城市的變化,這是中國高樓數量的排名,第一是深圳,然後是香港、上海,大家看北京排在哪裡?第15名,北京的高樓這麼少嗎?我今天中午去看北京市中心還有腳手架在建樓,並不是說北京沒錢,北京是中國本外幣人均存款量最高的城市,那為什麼北京高樓少?是因為北京不許建,現在全球最多的高樓基本都在中國的城市裡。看了高樓之後我們會發現,深圳、香港、上海,我們可以理解,接下來是重慶、武漢、瀋陽、天津、長沙這些城市,中部城市和西部城市在崛起。在我眼裡,明年一線跟強二線城市房地產價格會反彈,但是我最看好的城市群,長三角、珠三角是白馬,那麼我們城市群的黑馬在什麼地方?哪些城市群有可能比京津冀發展得還要快?在我眼裡是中部城市群。很明確,我有可能判斷錯誤。最後葉檀指出明年經濟:第一,經濟再差差不到哪兒去;第二,房地產跟股票市場觸底反彈的過程中會有結構性的機會。


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