廣州，又稱羊城，是廣東的省會城市。自2017年3月17日以來，廣東政府先後發佈了3.17限購新政、3.30樓市新策、12.19政策，對各區域內的新建商品住房和二手住房做出限購要求。
12月13日，南沙公佈的“人才購房新政”：具有本科及以上學歷，或者中級及以上技術資格，中級及以上職業資格，在南沙工作、學習，就可以購買南沙住宅，不再要求社保個稅年限。
12月17日，廣州市花都區也放鬆了針對人才的住房限購
具有大專及以上學歷（包括非全日制大專），在花都區企業擔任中高層管理或骨幹技術的人員都可以申領花都區人才綠卡。不具備高學歷、無專業技術資格，只需提供經區相關職能部門出具的《特殊人才認證報告》或經行業行政主管部門認定的證書，也可以申請花都區人才綠卡。有了人才綠卡，就可以在花都購房，沒有戶籍、社保、個稅等要求。
今天（12.20）黃埔區政府在其官網公佈瞭如下文件
一、經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區範圍內購買1套商品住房。
二、在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校（園）長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區範圍內購買1套商品住房。
三、港澳居民在黃埔區範圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城範圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
（詳情可登錄廣州市黃埔區人民政府網站查詢）
而且早在2018年，廣州就取消了外籍人士（包括港澳臺）居住和工作證明滿一年才能買房的限制，只要有學習、工作、居住證明和單位證明，確定在廣州無房就可以購買1套自住住宅。
為什麼廣州這個月會連續發佈人才新政
對相應的區域放鬆限購條件？
從廣州近三年成交數據來看，廣州樓市降溫已久，而且據Q房網雲房源大數據顯示，2019年以來，二手房掛牌均價總體呈現在小幅度持續下跌，市場信心不振，需要有一些刺激來激發市場活力。
下面我們為大家整理了近三年來這三個區的成交情況供大家參考。政策變化或與行情有關，也或許與重點區域扶持相關。
隨著近幾年廣州人口的不斷增加，以及廣州作為省會城市，粵港澳一體化重要城市之一，讓人才能輕鬆買房，落葉生根，是留住人才至關重要的一步。
此次一個月內連續三次發佈通告，對南沙、花都、黃埔區陸續以“人才引進”之名放開限購，也是根據這幾個區域的市場情況出發，不需要過度解讀。
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