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四川樂山今日房價現狀，未來漲跌看著三點因素
樂山，四川省地級市，古稱嘉州，有“海棠香國”的頭銜。樂山是四川省重要工業城市、成都經濟區南部區域中心城市、重要樞紐城市、成渝城市群重要交通節點和港口城市。成昆鐵路、成貴高鐵貫穿全境。 戶籍人口350.68萬人，樂山的交通是無敵的，由於旅遊資源某佛的世人皆知，便利的交通帶來了更多的遊客。比如火車站就6個，樂山站、樂山北站、樂山南站（規劃）、峨眉站、峨眉山站、犍為站。機場有倆，樂山機場（在建）、成都雙流國際機場。樂山市在十二五提出實施“千億交通工程”，其中包括：兩航、五鐵、十高速。這樣無敵交通的城市樂山，房價如何呢？
通過網站大數據統計，樂山市全市房價均價5400元每平米。其中峨眉山市最貴，均價5700多元。對於還沒有在樂山置業的朋友，現在是不是好的時機呢？也就是未來樂山房價漲跌走勢如何呢？
第一，旅遊經濟。樂山是四川省唯一的旅遊綜合改革試點城市，旅遊經濟總量居全省第二位。全市境內旅遊資源豐富、品位一流，擁有三處世界級遺產。樂山旅遊實現了由事業接待型向產業發展型、由觀光型向休閒度假綜合型的重大轉變。旅遊經濟支撐房價。
第二，政策。樂山的綠心路、蘇稽等地規劃改造及貨幣化安置，使得剛性需求上升，推動房價上漲。但是現在penggai退場，舊該上場，這種原因帶來的房價上漲是不可持續的。但是樂山的價格窪地吸引國內眾多養老、投資者的青睞。況且樓盤品質高端，依山傍水環境優美，有極高的性價比，所以在售樓處看房的不少都是非樂山本地人。這些外地需求也對樂山的房價形成了支撐。
第三，高鐵的通達。由於高鐵的通達，樂山到成都只要1小時，票價52元。目前成都房子均價1.6萬。所以，你懂的。當一個成都人，週末坐一小時高鐵到樂山，發現這裡房價是其1/3，他會怎麼想。高鐵促進了城市間人口流動，帶動了樂山經濟。
所以，佔有得天獨厚的旅遊資源，一個世界最大大佛，一個世界名山，疊加無敵交通，樂山房市值得期待。
方戶子fanghuzi
您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅遊；一想到樂山，就是想到了“樂山大佛”，簡直是鬼斧神工，人類的雙手真的是可以創造很多奇蹟。
四川樂山，一座三四線小城市，其經濟發展相對一般，旅遊景點卻很著名；是中國唯一一個擁有三處不同類型世界遺產的城市（樂山大佛景區、峨眉山景區、東風堰）。
2017年全市GDP為1508億元，增速8.2%，經濟全省排名第8位，居中靠前。屬於成都平原南部中心城市，雖然其經濟發展相對一般，但是也獲得不少榮譽，如“國家歷史文化名城”、“全國綠化模範城市”、“中國優秀旅遊城市”和國家首批對外開放城市。
樂山市目前城區房價均價在7000元/平米，最高房價可達9000元/平米，按照這個漲勢在下半年很有可能個別樓盤要破萬；整體來說，房價偏高，但是還沒有高到離譜；不像有些小縣城房價早已破萬，想想也是無奈。
樂山的經濟發展相對緩慢，房價整體趨勢雖然是上漲事態，但是漲幅應該不會太大，畢竟沒有較強的增長根基。如果是剛需購房的話，可以考慮現在入手。
結果至上
根據新樓盤的配置和環境、主題
配置：現在新樓盤都會有一個大方向的規劃：周邊商業覆蓋、醫療配套、學校配套
環境：園藝根據美觀、入戶大堂根據高級等
主題：中國風、歐式園林、科技主題、人文體育等，都有一個羨慕的主題
佈局：有些戶型設計更加人性化，有專業設計師設計，用戶感受要好很多
這裡說的是新樓盤：6000到6800不等
但是舊房子價格就摻次不齊了哈，主要可以參考房子時間、佈局、周邊環境
價格：有低有高，不能評價，誰買誰知道！除了學區房，感覺價格再低都沒有參考意義！
不會飛的蝸牛
樂山城區房價均價6500左右，主城區樓盤分佈大概為以下幾個區域：\r 1：青江新區，主要樓盤有：邦泰國際社區三期、鴻通鳳凰國際、領地瀾臺府、18攝氏度森林、世豪廣場領寓、萬華國際、領地青江瀾臺、領地瀾山、鐵投祥瑞裡、錦繡星城、青江名庭、部落閣、雁和天空墅以及碧桂園青江府等，均價在7000以上。因為樂山重點發展這一片，加之靠近高鐵、公交總站、長途客運站，交通便利；樂山嘉州學校（中央民大附中共美試驗學校）也在該區域，也算是學區房；醫療方面有樂山市兒童專科醫院（還沒投入運營，順利的話今年9月就可以投入使用了）；商業設施方面，世豪廣場的伊藤洋華堂也即將開業，距離萬達廣場、新廣場也較近，生活便利。\r 2：萬達區域，樓盤有森林城、萬達御府、天立御景峰、富力尚悅居、美的君御府、五洲漢唐、浪琴灣等，均價也較高，也在7000以上。這邊配套有樂山一中、萬達廣場、華聯。\r 3：高新區，樓盤有邦泰大渡河府（濱河灣）、明星中央城、佳樂江與城，均價相對較低5800。配套規劃有樂山人民醫院新區醫院、樂山嘉祥外國語學校（今年招生）、樂山南站（城際鐵路）、會展中心。\r 4：翡翠片區，樓盤有翡翠國際5期、海天假日半島，均價6000以上。\r 5：其他如蘇稽片區相對來說較偏，樓盤也較少。
峨眉山小喇叭
現在城區的均價就3000左右但各個地方有所不同比如老城區3200左右新城區可達3700以上（新廣場附近）通江和肖壩3000左右其他的普遍都不足3000另外還要看樓盤的品質也許同一地區也會有很大差異比如說新廣場片區的和諧家園均價不到3000而300米開外的時代東安已達4000以上（都是新房）。
|灘商業街，地址：竹根鎮湧江路北段616號，18800元/平米，“橋灘”商業街位於裝修>樂山五通橋區竹根鎮（距市中區20公里由進港大道相連，車程只需20分鐘）項目是一站式精品美食、休閒、娛樂商業街，締造城市優品慢生活。雅街、別院古樓圍合成院、十二樓。四十餘畝的濱江公園，千米臨河長街以鹽文化、龍舟文化、貳柒拾文化等為傳承，凝聚川西民居、古典院落建築之靈魂，再現五通橋兩千年來文明商業史。
你好，四川樂山的房價不算貴，價格為4622元每平方米，價格來源網絡，僅供參考，推薦翡翠國際，小區的環境很優美，周邊的配套完善，附近有公交站方便出行，地址：樂山翡翠國際社區。希望能幫助到你。
淡若止水
靠近高鐵站往綿竹、蘇稽新區兩個方向的最貴。總體樂山房價均價6500吧。
