愛旅行的理髮師
為了給我姐姐看病，我把這個房子賣了，買一層送一層帶樓頂花園的[加油][加油][加油]現在我沒有房子了，心痛╯﹏╰但是永遠都不會後悔[碰拳][碰拳][碰拳]
公主41367929
第一個戶型與第二個沒有可比性。我家就是第二個，只是廚衛位置換了一下。外邊有個天井，壞處是通透性不是很好，好處是保溫性更好，特別冬天。至於私密性，我把北臥玻璃貼了一層膜，衛生間加了窗簾，做了分區。至於走廊，畢竟只要不是一樓，走的人沒幾個。
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本人從事房產8年，很高興回答你的這個問題，給出我的建議。
如果是二選一，我建議選擇圖二165平這個戶型。
我羅列了幾個優點：
1.採光：圖1是三超南戶型，圖2是四朝南戶型，多出了一個朝南的房間，採光更加充足，圖2戶型三臥室加客廳朝南，把書房設計在北邊，這樣的設計相對來說還是比較合理，為什麼大家喜歡朝南的房間，就是能曬到太陽會比較舒服，這樣的設計，每個睡房都能曬到太陽，很不錯，而書房主要是負責辦公等，如果有陽光最好，沒陽光影響也不大。而圖1有個臥室設計在了北邊，就代表曬不到太陽，如果你家是二胎，你捨得讓哪個孩子住這個曬不到太陽的房間嗎，朝北的房間會比較陰冷。而且圖2的戶型，進深較短，通俗講就是長度較短，這樣你每個房間能曬到太陽的時間久。舉個例子，如果太陽曬到圖2戶型的餐廳位置，同等時間，只能曬到圖1的主臥衛生間位置，那其他地方就曬不到太陽了。
2.雙陽臺：雖然兩者都是雙陽臺，但是圖2的設計更合理。圖1是南北雙陽臺，假設你在北邊陽臺洗衣服，洗完衣服拿到南邊曬太陽，一方面比較麻煩，另一方面，如果萬一家裡來了客人，你的客廳大陽臺曬著這麼多衣服，著實不美觀，會讓自己不好意思。但是圖2就沒這個煩惱了，南向雙陽臺，可以在上面設計一個洗衣臺，洗完衣服，可以把衣服曬在靠臥室這邊，再做個簡易的收衣架，這樣一來，客人來做客了，也不顯得尷尬，而且大陽臺的好處很多，可以多人站在陽臺上欣賞外面的風景，但是小陽臺就會顯得很侷促，大陽臺會給人很大氣的感覺。
3.通風：圖1只有主臥與北面的次臥，門對門，才能形成南北通風，次臥與書房不是門對門，通風性明顯差了。圖2主臥次臥門對門，次臥衛生間門對門，這樣通風性就很好。
選戶型，需要選大面寬，短進深的房子，通俗點講就是長度要短點，寬度要長點的房子，這樣的房子曬太陽會比較均勻，但是長面寬的房子很明顯的缺點就是走廊會浪費，但是我覺得為了採光也是值得的。在長面寬的基礎上，儘量戶型需要方正。
我的建議：如果兩者價位想聽，首選圖2的4朝南戶型，如果兩者價格相差較大，就需要根據自己的實際情況出發了。
希望我的回答可以幫助到你，如果還有問題，歡迎評論區留言，我們一起討論哦。
大覺哥
圖一缺少玄關，廚房也略小，衛生間不是乾溼分離。但是135平做出這樣戶型，動靜分區，方方正正的也算很不錯了，
圖二面積大一些，算是5房了，玄關處不錯，但是各方面設計的也都不錯，客廳、餐廳、廚房裝修設計出來更有效果。缺點就是每個臥室相對較135那個戶型可能要小一些。
兩套房子面積不一樣，既然拿出來選，應該總價位差不多吧？首先135夠不夠用？夠用的話，那就再綜合考慮交通便利性、小區環境、周邊商業、開發商實力、物業口碑，還是綜合選擇更好。
天平147267671
感覺這倆都比你的好
無痣者無胃
參考萬科格拉美西的戶型，除了貴，沒大問題
曉晨不姓小
很高興回答你的問題
其實你這兩個戶型作比較沒有實質性意義，面積相差過大，一個135平方米，一個165平方米，相差30平方米，我就從我的觀點說下各個戶型的情況。
第一135平方米的這個戶型，佈局很方正，客廳和兩臥室朝南，四個臥室均帶飄窗，這是很不錯的設計，每個房間設置飄窗的設計是很不多見的。
雙陽臺佈局，生活陽臺面積也很大，純南北通透。客餐廳分離，U型廚房佈置，廚房餐廳相連，各個功能區分明顯，動靜分區。
戶型佈局設計很完美，也很用心，說十分經典有點誇張，但是絕對是精品設計。唯一美中不足是入戶門有點衝著衛生間門。
第二165平方米的戶型，四個臥室，一個書房，五個房間，從戶型圖上看，進深和開間比例稍有不協調。三房一客廳朝南，客廳和臥室陽臺相連，陽臺大氣漂亮，既能分割兩個獨立陽臺，又能連成一體，擺放茶臺，設置搖椅，養花弄草，逍遙自在享受在家的美好時光。
客餐廳分離，廚房餐廳一體，南北通透。入戶玄關處理很巧妙，既能避免入戶門正對廚房門的大忌諱，又能有儲物空間，還能擺放掛件、擺件。
公區衛生間乾溼分離，提高利用率，節省家人時間。
小書房能給家人一個安靜的獨立的思考、學習的空間和環境。
第三這兩個戶型在相對應面積中都很好，都可以買，沒有差的戶型，建議關注所在樓層和樓棟所在小區的位置以及周邊環境。
綜上兩個戶型都是堪稱完美戶型，想買大點的就買165平方米的，想買小點的就買135平方米的。建議錢多就買大的，錢少點就湊湊買個大的，😄再少點就買135平方米的，希望我的回答能夠給你提供幫助！
文刀談房
網眾驗房師傅
評論下我這個戶型怎麼樣？
無止境的思念42565184
簡單說說這兩個戶型的優缺點吧。您可以參考比較一下。
首先說第一個戶型。
優點:
1.雙陽臥室，陽臺巨大，朝南的臥室和客廳會有相當不錯的採光條件。
2.廚衛僅一牆之隔。水管線改造容易。無需等待很長時間，熱水便可到達隔壁。
3.衛生間已經乾溼分離。
4.戶型方正，比較容易設計，所需改動也比較少。
缺點:
1.陽臺雖大，但是看情況似乎無法進行內包。客廳空間擴寬有些困難。
2.由衛生間到東北角臥室這段空間，似乎什麼都做不了，屬於隱形的空間浪費。且入戶無走廊無玄關。
3.東北角臥室窗子太小，雖窗朝南，但是採光十分有限。
4.南北不通透。
我們再來看看第二個戶型。
優點:
1.雙衛生間。且客衛狹長容易實現乾溼分離。主衛可以變作衣帽間，功能選擇寬容度很高。
2.客衛與廚房一牆之隔，優點同上一個戶型。
3.客廳陽臺與主臥客廳的陽臺都有外牆，很容易進行內包，用以擴寬客廳空間、增強客廳採光效率。
4.玄關過道有牆壁空間，可進行牆壁收納設計。以增加過道空間利用率。
5.南北通透。
缺點:
客廳朝北，光照度要較朝南房間差一些。
綜上，換做是我的話，我會選擇第二個戶型。但是一定要正中間中間的那棟樓。
僅是個人看法，歡迎批評指正。
