股民日记
德州城距离哪个地铁站都远，龙光城两个地铁站都不到三公里，向北过去3公里，虽然不是很直的路但是也比德州城近，以后一辈子都就为了坐14号地铁啊？能不能有点出息，在龙光城不一样，你两条地铁随便选择，公交也可以，楼吧也可以，大巴车也可以，E 巴士也可以，自己开车也方便，15所学校，你想上不到学都难，今年明年全部开发完毕，还有很多学校没有交付，今年91交付的是9年一贯制小学初中，在德洲城明说你没有户口肯定上不到学的，龙光城学位大把的，今年1分的都录取了，买房就有30分，机会大把的，很多人说有户口哪里不都能？我要告诉你的是，现在是学区房，这个学区的本地户口有限，多的名额再放给积分上学的第二梯队，再多出来的再放给其他地方的优先满足条件的，虽然讨厌龙光城，但是不得不说龙光城开发商规划上面还是挺有眼光的，这几年龙光城一天比一天成熟起来了，龙光城的二手房也是水涨船高了，出手也要比其他地方要快，买龙光城不管说从地段配套交通哪方面确实是不错的选择
Mayi成
网上忽悠的挺多，作为大亚湾德州城的租房客写下我的认识，供大家参考一下。德州城和龙光城，锦绣一号直线距离分别是200和1000米左右，为何说到锦绣一号，因为它基本在坪山和大亚湾交界处。当年说地铁14号线和高铁南站，在大亚湾均价6500左右情况下直接开盘12000，二期18000。导致大亚湾房价大幅同步提高。其实14号线田心离这里大约。4公里，离龙光城5公里。而且这个地铁绕一大圈到市里没有2小时到不了福田。
其次，德州城，附近的所有楼盘空置起码6成。等会我上图。买新盘不如买二手，价格低二成没有任何问题。因为二手房几乎没有买。住这里去福田那边工作最佳交通开车，走沿海高速一个半小时，不要走沈海塞车让你怀疑人生。图片中近的是锦绣一号，远的龙光城。因为工作原因住了10年，绝对的发言权。
强哥219363996
龙光城北二期视频，啥也不说了
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A天勤
我看了前面几个网友回答的，我想说两个字，偏激！为什么这么说，我简单说下我的看法！首先你要明确你的需求，从你问这个问题的角度看，你应该是深圳工作，那么要看你在深圳哪里工作，如果你在坪山工作，或者是在龙岗靠近惠州这里工作，而且你也正好需要一个住所，或者是你的钱完全支撑不起你买深圳的住房，我认为可以买大亚湾西区靠近深圳的房子，当然是越靠近深圳越好，你题目中所说的龙光城是西区入住率最高的社区，绝对不是他们所说的没有人气，而且这个社区本身配套齐全，你是刚需的话，买，没问题，开车到坪山到龙岗相对方便，如果你是远离惠州工作，还要每天回来住的话，那我劝你趁早打消这个念头，不切实际，每天来回时间成本，金钱成本太高！第二从投资角度看，大亚湾地理位置很好，本身适合投资，但是就目前而言，这里的房价已经超出预期，短时间难有大的反弹，想快进快出的赚一笔不切实际，所以想投资这里要做好长期持有的准备！声明一点，我不认为大亚湾的房价会跌，说会跌的，我只能说痴人说梦，扯淡！为什么这么说，我来说第三点，人口。大亚湾这两年的人口流动量非常大，以往你都难见几辆车，现在满街跑，以前你看不到几个人，现在商场小区，路边都已经有不少人了！最后说说我见的入住比较高的小区，龙光城，德州城，爱琴海，蔚蓝海岸，从晚上的灯光就能看出来了！其他很多小区目前仍然是没人入住，但是这已经比三年前要高不知道几倍了！我自己买了秋谷跃府，一个只有三栋楼的小区，是给我丈母娘买的，我们自己平时住深圳，房子面积比较小，所以就在惠州买了套大点的给老人住，平时自己开车过去也方便，一周回去一次看看他们！这是我这两年的所见所闻，希望对你有帮助！还是那句话，如果距离你工作单位很近，你又没钱买深圳，你又必须要买的，买惠州龙光城还是德州城的都行，如果上班远就不要考虑了，如果投资也不推荐！
红糖辣椒
不要总是嫌弃龙光城贵，还不是一年一年的涨，三四年前也就一万出头的房价，现在呢。
需要的话就抓紧入手，新开盘的只会越来越贵，二手房也会跟着涨。我年中入手的龙光城，现在开盘价又涨了两千了。没有什么划算不划算，你需要就划算，越等越不划算。
帅的太耀眼888
好多人说大亚湾核电站，其实核电站在深圳大鹏，到香港直线距离比到大亚湾近多了，核电站要有问题珠三角都得受影响，另外石化区在大亚湾东边跟惠东交界了， 所以大亚湾西区的房子是值得在龙岗坪山工作的人购买的，另外龙海一路上面靠深圳14号线的楼盘都值得买，大部分价位在13000到14000 还带装修，深圳14号线在建，龙海一路上面这几个楼盘去到沙田站一条直路弯都不用转，3到4公里的距离骑个电动车过去也就几分钟的事情，14号线又是无人驾驶高速地铁到福田全程半个小时即可到达，买到的人2022年一定会笑，没买到的人只有拍大腿，当然什么龙光城，德州城，锦绣一号以后去到地铁站还不如这边方便却要高出几千块一个平方，短时间想要出手赚钱是比较困难的了，再往东去到中心区澳头就不建议买了，现在的大亚湾就是10年前的龙华，社会在发展，只会越来越好，未来可期，给它一点时间
浩子Tx
在深圳上班的，买这个地方，太远了，每天上下班几乎不可能。
在惠州上班的，离惠州的中心城区比较远，价格贵，惠州基本2手房才6000到8000。如果买的话，几乎只会买2手的，价格差在这里。
新盘的价格是设计给深圳的房价的，用深圳的房价来比较，深圳的房价升，它就跟着生。来吸引一班买不起深圳房子的人。
但是，价格相对与买不起深圳，但又有点钱的人，又与惠州当地实际的房价差太远了，只要实际留意一下当地房价，知道了差价，很难再吸引人接盘。
买房子是大事，很少人只会听中介一面之词吧，房价多少要看市场，如果没人接盘，那个价格就是虚的。
麦宝宝JC
一句话，想买房，晚上6点到8点开个车去那里转悠一下，如果你还想买，那就可以买了。 不要喷我，我只是给个建议，没有站位
爱生活的小小小女子
深圳的边，大亚湾的边，两边沾光？深圳房价，惠州的工资。如果去深圳中心区上班的话还是走高速方便。高速出口在中心区和澳头。如果住家话，商业和商务在中心区和西区交界的地方，公园和政府配套多在中心区。另外因人而异，我只是说说个人的看法
QQ237690907
二期房12000可以搞定下来，
