一、项目概况
东湖街道布心村水围村城市更新单元，早在2016年便纳入深圳市城市更新第十批计划草案中，并于2017年审议通过成功立项，项目拟拆除重建用地面积
11.26万㎡，更新方向为居住、商业等功能，且拆除重建用地范围内将落实不少于13000㎡的教育设施用地、2877㎡文体设施用地、1947㎡的公园绿地。该项目更新类型属于城中村改造，由深圳市布心实业股份有限公司作为申报主体，土地移交面积2.8万㎡，移交率达到25.02%。
罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元。
布心村、水围村位于罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至翠荫路，距轨道五号线布心站、太安站500米范围内，交通区位优越。与其他城中村相似，布心村水围村的城市基础设施、公共服务设施亟需完善，消防、卫生、治安等方面存在较大的安全隐患。对此，绝大多数的村民业主都有强烈的改造意愿。
2016年12月，罗湖区东湖街道布心村水围村城市更新单元项目被纳入《2016年深圳市城市更新单元第十批计划》，项目申报主体为深圳市布心实业股份有限公司，并于2017年2月经罗湖区政府批准予以公示。根据公示内容，该项目拟拆除重建用地面积约11万平方米，更新方向拟为居住、商业等功能。经过层层筛选，因具备丰富的城市更新项目开发与运营经验，京基集团旗下子公司——深圳市京基房地产股份有限公司获得了布心村、水围村村民及布心股份公司董事会的一致认可，成为该项目的合作开发单位。2017年8月，布心股份公司与京基地产正式签订了《深圳市罗湖区布心村及水围村城市更新项目合作协议》。
该项目共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。
据说其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。
水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。
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