巍372647420
我从2个角度来分析吧！
1、客观因素
人们的环保意识会越来越强，海南未来的生态环境只会越来越好，换句话说：海南的碧海蓝天永远都会是碧海蓝天，海南的美丽永远不会衰老。
2、主观因素
3）投资购房：投资是为了让财富增值，就要考虑这里是否有政府规划、房价是否相对较低、未来是否有升值空间，成熟城市的新规划区是值得考虑的，比如海口的江东新区，就是海口东进西拓的重要发展规划区，值得期待。
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老王说楼市
小哥来回答你。
该不该在海南买房，这个因人而异。假如你满足以下至少3个条件，你完全可以来海南买房：
一、财务已经自由，无需再为每天赚多少钱而发愁，手中的闲余资金已经达到500万左右。每年可以给家人一次完美的旅行，经济已经非常宽裕。
二、所居住的城市，气候环境不舒服，而且空气质量较差，身体已经出现不良反应，有迫切的需求要在一个空气质量优良的地方居住。
三、计划长期在海南生活，或者至少有一个月的时间在海南生活定居。
四、所做的事业不再受地理位置限制，可以远程操作所有的业务，到海南居住也不影响公司继续运作。
五、计划在海南定居，对海南发展充满热情和希望，而且有信心在海南生存下来。
六、有朋友在海南，即使房子不住了，也有朋友帮忙打理管理。
假如以上条件一个都不满足，小哥建议还是不要在海南买房了，因为即使买了房，也会是自己的一个累赘。房产放在任何地方都需要打理，需要维护，还有物业费等。
如果不是长期在海南，房产将成为自己的一个牵挂，而且目前政策越来越严格，买房难度越来越大。房价也高居不下，对于绝大多数人来说，在海南买房仍旧是一个较为奢侈的行为。
以上仅为小哥个人观点，欢迎点评。
三亚游艇小哥
海南批准建立自贸区和自由港以后，海南一下子成为了全国的焦点，不少外地的朋友都在咨询海南买房的事情。到底该不该在海南买房，作为一个长居在海南的外地人，我建议还是根据自己的需求来决定。
一、目前购房的成本和门槛比以前高多了。3月31日，海南发布了购房限购升级通知，外地人购房的门槛进一步升级，外地人在海南只能购买一套商品房，首付的门槛提到了7成以上，同时要求买房以后5年内不得转手，部分地区要求提供连续5年以上的社保。实际的情况是，很多房地产开发商已经停止了贷款，按目前的房价，以海口为例吧，2万元一个平方，买个100平的房子，就是200万，如果不是为了养老或者自住，200万躺在海南5年真的划算吗？如果是经商有道的人用200万去做生意，按15%的回报率来计算，5年可以赚150万，相当于赚了一套房。如果是因为跟风，因为投机，就盲目投几百万在海南躺着睡觉的话，我觉得需要慎重考虑下。
二、什么人适合买？我个人觉得如果是长期打算在海南居住工作发展的人或者是确实想来海南养老而自己有比较有经济实力的人，可以考虑下，房子不管升值或者贬值，都不亏，毕竟都是用来住的。以我自己为例，我是打算长期在这边发展的，所以，我不得不在这边购房，当初也没有想说是为了去炒房，就是自己住，所以房子升值贬值，我都不是特别在意。
三、最近，海南刚刚对违规销售房产的房地产给予了严厉处罚，并开出了高额罚单。由此释放出来的信息很明显，海南坚决不允许炒房，如果真的想蹭自贸区这个风口，去钻空子投资买房，建议不要自作聪明。外地人真想购房，也要尽量走合法途径，否则到头来，房子没买成，还搞得一身麻烦。
海南街拍达人
知守阁主：该不该在海南买房？明确告诉你，如果有能力该买。有能力但还没买的，早点去海南实地考察一下，早点买。
为什么这么说，阁主早己在文章中介绍了在海南买房的亲身经历，但没看的朋友我再说上几点该买的原由。
第一、海南是我国唯一的热带地区，常年温度在20—30之间。全岛空气清新，负氧离子含量丰富。
第二、海南水果产量也极多，海鲜获得方便，整个海南土地富含晒元素，在这种土地出产的农作物可以防癌、抑癌。
第三、海南今年宣布要建设成为“自由贸易区”，“自由贸易港”，这是全球最大的以省为单位的自贸区，前途远大。
目前海南已经全岛限购了，将来的海南不会再以发展房地产为主要的目标。习主席说的“青山绿水才是金山银山”，将来的海南必是以高度的环境保护为发展方向，以国际旅游岛、自由贸易区为目标，成为旅游、自贸、休闲、养生的乐土。
综上所述，你说该不该在海南购房？该买！还应马上买！
知守阁主
经济条件允许的，有条件到海南过冬的人群，应该在海南买房，在海南买房需要选择适合自己的居住的地方买房，不要盲目购房，选不对地点，可能会后悔。对于西北、华北、东北地区的人，不习惯在潮湿环境生活，最好选择热带地区或接近热带的地区购房。
海口及周边地区，夏季湿热、冬季湿冷，并不宜居。宜居的三亚、陵水，房价奇高，综合考虑，紧邻北纬18线的万宁、保亭、是比较理想的首选地点。
这里交通便利、风景优美、房价物价便宜、气候宜人。
全国最严厉的限购，降低了房价上涨的速度，也严重影响了海南经济增长。
估计很难限购政策会有一定程度的放松，房价上涨不可避免。
所以，有海南买房想法的，赶紧出手，否则悔之晚矣。
年青的心1961
如果有经济实力，有购房资格的话，最好在海南买一套房。
一、巨大的升值潜力
2018年海南建省30周年庆典大会上，宣布了在海南全岛建立自贸区，逐步探索自由贸易港；5月1日起海南开始对59个国家免签，免签入境最长达到30天；国务院支持海南全面深化改革的指导意见的出台；开放竞猜型彩票、赛马等产业。一系列利好政策的出台都为海南房价的稳步上涨提供了强大的支撑。雄安之后看海南绝对不是一句空话。
二、独有的热带海岛资源
海南岛拥有得天独厚的自然环境优势，海南岛的面积只有3.5万平方公里，每年有大量的人群来海南旅游、度假、养老、过冬，随着我国老龄化速度的加快，来海南的人会更多。伴随着新一轮更高层次的改革开放，对59个国家免签也会大大提高海南在国际旅游市场的竞争力。不久的将来海南将会成为人人向往的生态岛、旅游岛、医疗养生岛。
最后，有购房意向的要抓紧时间上车，目前海南已经暂停新增建设用地审批，自贸区政策出台后，虽然政府在打击违规涨价的开发商，也做了处罚，但是从这几天的市场表现来看，房源确实不多，刚看好的房子有可能你犹豫十几二十分钟就被别人买走了。
杰哥在海南
这里是位于中国最南端的海南岛，是中国南海上的一颗璀璨明珠。作为中国唯一的热带滨海资源，拥有着无法比拟的自然环境，因而极富特色。这里有海拔1000米以上的山峰81座，绵延起伏，山形奇特，气势雄伟。
这里，你可以尽享兴隆植物园的绿野仙踪。成片的可可树上结满了可可豆，高大的香樟、昂贵的黄花梨、惊悚的见血封喉古树、细细密密的一帘幽梦......大大小小的植物让人目不暇接。漫步园内，感受每种植物不同的形态，好似上了一节生动而又异常真实的科普课程。
三十而立 一个开放新高地
产业利好不断推进，重点切实发展：旅游、金融、医疗、博彩、体育及产业地产，同时实施更为开放便利的离岛免税购物政策，打造国际旅游消费中心，提升未来经济活跃度。
2018年4月15日讯，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布，指出：
· 拓展旅游消费发展空间
· 支持在海南建设国际体育训练南方基地和省级体育中心
· 鼓励发展沙滩运动、水上运动、赛马运动等项目
· 支持打造国家体育旅游示范区
· 探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票
· 实施更加开放便利的离岛免税购物政策
59国免签 最开放的入境政策
自2018年5月1日起，在海南省实施59国人员入境免签政策，进一步支持海南全民深化改革开放。
离岛免税 实现7年的高速发展
《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》提出，实施更加开放便利的离岛免税购物政策，实现离岛旅客全覆盖，提高免税购物限额。
赛马、博彩业，筑基国际旅游开放
4月13日出台的《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的知道意见》进一步表明，海南将全面开放及发展赛马、博彩业。借鉴香港情况，海南赛马博彩业务有望达800亿人民币以上。
自贸港高速发展 入岛门槛提升
日前，中共中央、国务院提出就支持海南全面深化改革开放提出指导意见称：实行最严格的节约用地总量和强度双控行动，推进城市更新改造，对低效、零散用地进行统筹整合、统一开发，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。
恒居屋
海南有气候优势，作为房地产为支柱行业的海南也有着明显产业劣势。
所以在海南买房取决于你的需求，一般想来海南买房的无非就是看上了这里的气候价值，也有相当一部分的人是把海南房产作为纯投资的。
但是现在政策对于炒房行为的打击力度也比较大，所以还想着投资海南房产的人建议还是谨慎为妙。
而且现在海南的房价也比较高，加上限购令的出台，房子并不好转手，投资的风险不小。
在海南买房分为三种程度的需求：
1. 强需求：针对刚需一族的，就是说你个人是想来海南工作发展，想在这边生活下去的，那么在海南买房是迟早的事，难道你指望租一辈子房不成；
2. 中等需求：你面前所居住的城市，气候和环境比较糟糕，冬天比较寒冷，你的身体已经因此而有过不良反应，你有迫切的需求需要换一个气候环境极佳的地方生活。
你刚好空闲时间也多，或者说你的工作不受地点限制，而你手头刚好也有些余钱，那么来海南买房是再适合不过了。当然，为什么说是中等需求呢，因为除了海南，国内还有云南，广西等地方气候同样也比较好，同样适合养老，除了海南还有另外的选择；
3. 一般需求：这个阶段的需求是可买可不买的，就是说你来海南玩过，喜欢大海沙滩和温暖的冬天，你想买来做度假房一年来待上一段时间。但是你来的时间不长所以在海南买房对你来说作用不是太大，毕竟来度假也可以住酒店的。
在哪买：
在哪买还是还是看预算和个人需求而定。
1. 刚需的话，首选海口，如果预算不够的话选海口周边的市县例如澄迈文昌临高这些地方，都在海口1小时都市圈内；
2. 预算足够的喜欢海景的可以选择三亚和陵水两个地方买房，因为三亚和陵水的房价稍高，预算没那么充足的可以选择文昌万宁琼海这三个地方，房价稍微低一些而且海景也很优美；
3. 如果是纯追求性价比的话可以选择西线的一些城市，比如澄迈、临高、儋州、昌江、东方等等，西线很少遭到台风的侵袭，房价也相对较低，作为纯养老还是很合适的。
4. 如果是纯养老，预算充裕的话那就选择三亚和陵水，这两个地方比较适合习惯干燥气候的北方人居住，是海南最完善的旅游度假区。
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云南小院子
首先，来海南的都是有一定经济条件的，想要提高自己生活质量的家庭，海南的房子不是必须品，但它的价值还是客观存在的。
来海南买房的不外乎就是三种人：养老的，旅游度假的以及投资的。
针对养老群体，如果经济条件容许，并且想要有一个颐养天年的养老居所，躲避严寒的冬天，污染的空气，雾霾，那来海南就是在合适不过了，因为海南的环境气候是独一无二的，立竿见影的，养老群体该不该来海南买房？您只要来过个冬季，就明白了。
至于旅游度假群体，那就因人而异了，有些人向往高山，有些人期待大海…如果你想要面朝大海，春暖花开，那来海南就绝对不会错的，论海景资源？海南那自然是独占鳌头。当然，这个要些经济实力，如果太过于拮据，那还是要好好考虑考虑。
至于投资，前些年来海南购房投资的朋友想必是在偷笑了，但由于政策的原因，还是有些尴尬！不过海南的投资空间还是有的，如果海南正常的发展的话！
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海南大丘
我不知道你在海南买房是居住用，还是投资，如果是投资的话，建议不要买了，因为海南的房价奇高了，政府还出台限购令，投资的话有风险；居住的话，按照现在的收入不划算。
海南省政府一直都希望房地产市场良性发展，但上个月中央宣布的自由贸易港利好后，不少房企和炒房客都抬高了价钱，房价成倍的上涨，当然，这个价格对于外地人来说，或许还是白菜价，但对于海南的人来说，已经超出购买能力了，所以，地方政府肯定出手限购。
早在2017年4月，海南对房地产限购时，很多人估计会有新政策出台，尽量都找房子买了，那时的房价上涨了一些；到了2017年7月，海南在拍卖西海岸五块地时，北辰以23亿揽下该五块地，这就折射出一个很明显的信号，海南将有新的政策出台，地价房价会暴涨；连续的两个信号，不但给房企，也给炒房客和一些精明的市民预兆，他们纷纷出手买房，赌一把！像我，去年七八月就预感海南可能有利好，一直都鼓励身边人买房，可惜空口无凭，没几个人相信，到了现在，那些人又后悔不已。
说真的，海南建自由贸易港，肯定需要大批人才，海南目前限购，就是留下土地建设自由贸易港的项目需要，同时建设人才的住房、公共资源等等，如果你是人才，将来在海南拥有一套房子不是梦！
