承德露露
这个问题问得不准确，承包一个小区物业能否赚钱？你首先要明白，从事物业管理项目是服务性项目，属于第三产业。和其他行业一样，有赚有赔。
从商业角度来说，任何一个项目都取决于两大因素：第一是收益，第二是成本。当收益大于成本，就会有利润，你就赚钱了。当收益小于成本，你就要亏本贴钱了。那么具体到物业是怎么回事呢？
物业企业的收益一般包括：物业费收入、停车费收入、广告收入和其他收入。
物业企业的成本一般包括：人员工资成本、公共区域水电成本、设施设备维护成本（包括电梯、消防、水电等设施设备）、办公费用和税金等。
不是所有的物业项目都赚钱，也不是所有的物业项目都亏本。这要看你所承包的小区的各项经济指标是个什么样子，如物业费收费标准、停车费收费标准、管理区域的户数和面积等等，需要自己测算。这些在所提问题中都没有介绍，自然也就无法给出一个准确的答案。
张亚军207253809
我们小区全住满有3000户、每平1-1.1元现在已经拿钥匙入住的大概有1800户、保安28人、保洁24人、各区主任加办公室人员10人、小城市工资都不高，就按3000算、你们算算能不能赚到钱、开支给你们说一下电梯维保、年检每年3000一台、共130台、电梯电费加路灯照明每月大概7万左右、交给环卫垃圾拉走每年15万、人员工资每月大概15万、每月杂项开支不固定有时几千有时几万、你们算算物业公司有多大利润、不干物业的人都以为物业公司很赚钱、其实根本赚不到多少钱、物业费能全部收回百分之八十多已经很不错的物业公司
成长之路哈
我说一下我所住的小区，赚不赚钱，赚多少，大家自己算。
3个小区并排，住房性质，经济适用房，7000多户吧总共，户型面积都是70多平到80多平的，我的户型是75平，一年物业费800多。就按我这个标准算，800×7000户吧，没多算吧！每年总物业费是560万，再加上停车费，电梯广告费，还有80的平的户型按75平算的。
一年600万物业费，我没有多算吧！
保安30多人，其它打扫卫生的有30人左右吧！全部人员加上按100人算，没少算吧！保安工资2800元，打扫卫生的2200，平均人员工资按3000算，一年也就300多万开销，这还是开资往多了算，收入往少的算，600万一300万＝300万。
挣多少钱，挣不挣钱，大伙知道了吧！
混沌悟道
小区能赚多少？我所在的小区，本地人没住多少户，一到过年的时候，像我们外来务工人员一走，小区楼层基本上黑灯瞎火。今年来了一个物业后，开始对小区停车收费，本地人和买房的停车免费，没买房的不给办停车位，交钱都不收。就收你一天20元。你说一个小区单单收这个车费能赚多少。不然停车费就够你受的。
风清月朗78881079
应该是会赔钱。
首先要做好长期奋战的准备，任何物业公司都不是一蹴而就的。先准备50万的保证金，然后先给业主服务，可以跟业主协商，由你们先服务，然后每季度收取一次服务费。
之后就是尽心尽力的为业主解决问题了，第一个季度服务结束，可以与业主座谈订立服务合同并约定服务费收取标准，根据你们的实际支出（最好是公示给业主看，可以比正常支出高5%，但不能高的太多了，都不是傻子，会进行比较的）。
大部分业主还是素质比较高的，只要你尽心尽力服务了，业主也认可，就能收到部分服务费了，为什么说是部分呢，因为小区不管业主素质多高，总是有恶意拖欠或者拒绝缴纳服务费的业主，也不跟你提要求整改什么，就是不同意缴费。
这个时候你就需要类似我这样的法律工作者，可以招聘法律从业者建立法务部，专门负责研究当地物业服务规定及收费规定，其次主要工作就是针对恶意拖欠物业费的业主进行起诉，一般工资是当地最低工资标准的8倍左右，比如大连市的最低工资标准是1620元，一般法务员工工资是1万2/月左右。也可以与某专业律师事务所签订长期合同，根据起诉次数收费。
个人建议是招聘法务工作者，这样平时就知道对哪些部分证据进行收集，而不用最终临起诉了还证据不足造成败诉。
Cream陈
就我们小区而言，7栋楼1630户，物业收费1.5元/平.月。地下车位约1700多个，每个车位收60元/个.月，地下车位入库门禁卡60元/个，业主回家的小区门禁卡10元/人（每户基本上办了3个门禁卡）。游泳池+网球场出租16万元/年。物业公司说超过90%的业主有交物业费。还有部分没计入的收费？。大家核计核计[吐血][灵光一闪]物业赚了多少大钱呀！？！服务不好，业主还没办法换了[吐血]
金枪鱼888
看你在几线城市，本人在成都双流区某小区，现物业费0.85元之前是0.7元现停电费60-70元整，总共600户入住率达到95%，保安白天4个人晚上6个半小时巡逻一次，保净大概12个，再加经理主任之类的23-26人左右，在加什么业务之类的到小区开展活动。广告费就不说，初步算了下，公司营利60-80万之间，还要和社区等相应部门单位搞好关系！停车位279位，把服务搞上去，得到他们的认可，希望对你有帮助！
道伤痕
我们小区齐心合力把物业赶走了，委托给一家宾馆做保洁，物业费由原来的1.2降为0.6，住户们很满意，卫生比以前好多了。
云7758888
承包一个物业，每年向开发商交多少钱？或者一次给他几千万或几百万。否则你承包不了。最好是承包新楼盘。北京有一个小区。两块八毛钱每平方米。有几千户吧！据保安讲，每年都过亿的，纯利润，开发商挣完钱了。还能把小区卖了。说白了。把整个业主都给卖了。
一手物业是开发商。二手物业是买的。三手物业是转让的。为什么小区物业的价格比比攀升？大家都来吃业主这块肥肉。现在业主真的是。租物业的房子了。业主没有自由了，没有产权了。你不老实，就揍你。堵你家的锁眼。划你家的车。打伤打残你打死人也不少。买了房子，丢了，性命。
京都制片人
物业公司就是收钱不管事的主，我小区建筑面积60万平米，1平米|元收费每个月60万，一年近千万收入，真正小区每年花费有多少呢？请中老年扫扫地就可以，请20个保安一起按40人计算每人3000元每月花费12万纯赚48万还没包停车收费，收初装费，广告费，估计一年纯收入800万左右
