閒雲湖影日悠悠
逸美軒居士曰：房價不漲不跌似乎是個好主意，其實不然。
因為很多朋友買房的目的就是為了等房子漲上去以後，再賣掉取得利潤。
房子不漲不跌的後果就是買房者損失利息，長期被套，最終破產。
顯然，這樣的結果對銀行來說也是風險巨大的！
所以，房價應當是有漲有跌才有利於穩定市場，調劑供需，也有利於銀行和投資者。當然對某些擁有不正當競爭優勢的群體來說則很不利，因為永遠上漲的趨勢被打破，他們將失去不正當的競爭優勢。
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逸美軒居士
最佳狀態下，房價當然不能夠大漲，也不要大跌。但這只是最佳狀態，實際情況很難達到。
中國的房價在過去已經大漲了，也不見得就是世界末日。在國外很多地方經濟危機發生之後，房價也同樣大跌過，同樣不是世界末日。
我們需要知道房價的漲和跌，並不是原因，而是結果而已。
01
08年的次貸危機之後，美國的房地產就出現了大跌，平均房價腰斬，部分地方的房價甚至便宜到接近免費送。
房價的大跌引起了連鎖反應。普通老百姓當然是資產貶值，身家縮水。低收入人群或者失業人群，不得不斷供，損失了房產，揹負著重債。
金融機構也產生了連鎖反應。發放貸款的機構，包括一些銀行和兩房，都出現了鉅額虧損。為這些貸款提供擔保的保險公司也差點破產。
如果我們的房價大跌，估計也會出現這樣的情況。
現在10餘年過去了，回頭來看這一次的風波，其實無可避免。但即使發生了，也只不過是擠泡沫而已。本來就是被吹大的泡沫總有一天會破。大部分的金融機構都已經重整旗鼓，小部分的最後破產了，那也是應該的，只怪他們當初吃相太難看。
02
再往前看10年，98年的時候，亞洲金融風暴，香港的地產也曾經腰斬。但是那一次主要是炒房的人損失慘重，金融機構的損失反而不是來自於房地產。
有很多人因為房價下跌而破產。但這麼多年過去之後，房價早已經重新漲上來了。
所以那一次的風波其實同樣只是擠泡沫而已。
03
現在專家說我們的房價不能大漲大跌，這其實是在說大道理，當然不會錯，但卻不是不可能。
反正大漲已經試過了，無論普通人還是整個社會，都已經付出了應有的代價。未來如果發生大跌，也很正常，總有一些人和機構要承擔代價。
“財說得明白”，這裡用簡單的語言，把理財的東西說得清楚明白。已經發表的文章，包括房產，基金，銀行理財，黃金等，有些熱文已經收錄在菜單裡，請你關注，在後臺查看菜單。
財說得明白
毛主席時代。有這麼一首歌。其中有那麼幾句：什麼階級說什麼話。什麼人唱什麼歌！其實任何時代都是一個樣！那些人手中房子十幾套'甚至還多。還有那些吹鼓手他們一百年也不希望房價。因為他們的方方面面的來路多的是。他們的房子不愁賣。因為沒有成本。他們不希望跌是它們想更大利潤！它們永遠和中下層人不是一個心態。這些人你就是住橋洞也難以提起它們的可憐之心。它們就是殺人狂魔！你這些人一輩不夠買一套房！它們放個屁都能買一套'！啥法！無語！
以茶會友13781869818
看了很多評論，不能大漲都沒有異議，關鍵還是大跌問題上。
大跌從經濟角度理解，大家說了很多了，肯定是問題不少。短時間會集中爆發，但大部分的問題只集中在經濟領域。
如果維持現狀，從社會角度，人文，出生率，離婚率，高物價，社會犯罪率攀升，各種不穩定因素，出現的很多社會問題，直接，間接都和房價有很大的關係。
就目前高房價引發的問題，也不亞於大跌造成的問題。
大跌會引發問題，不跌，保持現狀同樣也會引發問題，甚至會有大的影響。
前者是陣痛，時間短。後者是長痛，可能會持續五十，上百年。如果兩者造成的傷害都一樣的重，我寧願選擇後前者，讓其大跌，
這樣還可以得到大部分人的民心，後者只是得到少部分的民心，孰輕孰重，應該思量一下呢！
九陽普照
一，必須指出的是，房價上漲或者下跌不是所謂的專家說了算，而是經濟規律決定的。
二，至於房價大起大落，肯定是許多人都感覺不好受的，包括國家在內，都有苦難言。
三，許多人都在八卦房價的事兒，有些人喜歡當大師，進行各種各樣的預測，一切預測都不是現實，不過如此。
hi123
老百姓為什麼承受不了大跌？100萬一套房絕大多數老百姓買不起，大跌到10萬一套都能買得起，怎麼就承受不了了呢？是高興的？
datudou
承受不起是因為銀行，房地產商，炒房客和早期買了房的有錢人都賺了錢了，房價下跌這些人這些年賺的錢可能就跌沒了，所以才有這樣的說法。最後工 薪階層接盤，白乾20年。他們的風險也就沒了，受傷的總是窮人！
佳訊通迅
小時候汽球越吹越大，以為好玩，吹破之後才知道汽球是有限大的，房子也一樣，同樣離不開價值規律，迴歸理性只是時間問題，且不以人的意志為轉移！
梁恆強綠葉善澤國際
這個問題我們可以換個角度換個比喻來理解，比如一位廚師，想要做出一道讓所有人都喜歡的菜餚來是不可能的，所謂眾口難調。而房子也一樣，正所謂幾家歡喜幾家愁，這問題不難解決，以大多數人的利益看齊、以最弱勢群體看齊即可，大多數人代表民心民意。
夜111486651
大漲與大跌跟老百姓毛線關係都不有，反過來房子全是銀行的的時候，老百姓辛苦得來的那幾塊錢放在銀行可能也會打水漂，銀行宣佈破產，一切回到解放前，從頭再來，這就是歷史！
