Confidence983

有20萬存款，買房首付15萬，或者20萬，具體哪個比較好主要根據你個人的實際情況而定，至於銀行貸款是否可以提前還款取決於你貸款銀行的規定，每個銀行都不一樣，下面我們來具體分析一下。

選擇首付15萬

如果你選擇首付15萬，剩餘房款做按揭貸款，那你按揭貸款每月的還款額要比首付20萬的多，如果你的還款期限達到20或者30年，這部分多出來還款額其實也沒有多少，最主要的是正常還款完，總共的利息也比首付20萬的多，這就是選擇首付15萬的缺點。

那麼什麼情況下選擇首付15萬較好呢？在你個人收入不是很高，而且又急著裝修房子和購買傢俱的情況下，可以考慮選擇首付15萬，因為首付15萬後，你還有5萬的存款，這5萬存款可以讓你有及時裝修房子和購買傢俱的資本。

若是你的收入本身就不是很高，把所有存款都拿去首付了，想靠工資來裝修房子估計還要很長一段時間，可你目前是急著裝修房子和購買傢俱，很顯然，在這種情況下，首付15萬較好。

選擇首付20萬

如果你選擇首付20萬，剩餘房款做按揭貸款，那你按揭貸款每個月的還款額要比首付15萬的少一些，正常還款完，總共需要還的利息也要比首付15萬的少，這是首付20的優點，不過首付20萬後，你就沒有了存款，想要裝修房子和購買傢俱只能靠個人收入了。

所以，若是你不著急裝修房子或者你的個人收入很高的情況下，可以選擇首付20萬，多交點首付就少交點利息，畢竟你也不急著裝修房子，以後努力工作，再慢慢存也可以。

當然，若是你的個人收入很高，那也可以考慮選擇首付20萬，雖然把全部存款拿去首付後就沒有存款了，但你的個人收入很高的話，應該很快就能攢下裝修房子和購買傢俱的存款，所以首付20萬對你的影響不是很大。

綜上所述，到底首付15萬好還是20萬好，主要取決於你的個人收入和需求，而銀行是否可以提前還款要看你是在哪個銀行做的按揭貸款，有些銀行是可以提前還款的，有些銀行提前還款要交違約金，這個辦理貸款的時候可以問一下工作人員。

夢幻財經

朋友們好！

當然是15萬首付比較好了！貸款買房子，儘量要降低首付款，然後多貸一些款，這樣一般都是更划算的。提前還款不划算，因此貸款了最好不要提前還款。下面來分析一下。

15萬首付更合適

貸款買房子，有20萬存款，如果可以首付15萬的話，那麼首付15萬貸款買房子是更加合適的。畢竟你還可以留下來5萬元作為應急使用，或者是存更高利息的理財產品，肯定是比都用作首付款更加合適的。

還有一點是買房子，除了首付款和貸款是需要繳納的費用以外，還有維修基金和契稅，還是要用現金繳納的，還有就是房屋裝修也是需要花錢的。因此，最好是先留著5萬元作為備用，這樣自己也能夠更加方便一些。

因此，房屋首付款選擇15萬元，可能更加合適一些。

最好不要提前還貸款

一般來說，提前還貸款都是不合適的。一般來說貸款都是20年，利率也不算高，而且你既然能夠提前還款，那麼每個月的還款額應該也不算是太難的事情，在這樣的情況下，可以說按時還款是最合適的事情了。

如果你貸款50萬20年買房子，貸款利率是5.88%，我們算一下貸款還款總額和50萬理財20年的本息總額，來看一下哪個更多。

下面是貸款50萬元20年，貸款利率上浮20%，貸款利率為5.88%，這樣的情況下，還款總額是85.14萬元，貸款利息是35.14萬元。

如果50萬理財，可以選擇民營銀行5年期存款產品，年利率最高可以達到5.8%，還有一款是5.5%。那麼就存5年期新型存款，年利率5.5%的，這樣可以存四個五年。

如果是存50萬元，那麼存四個五年下來，本息合計是132.13萬元。

可以看出來，50萬自己理財比還款總額多了46.99萬元。

因此，當然是不提前還款更合適了。

綜上所述，15萬作為首付款更合適。銀行貸款提前還款不合適，如果有錢的話自己理財收益更高，更合適。

睿思天下

如果買房，能少付就少付吧，買房按揭的相關費用和後續費用也不少，雜七雜八的加起來就把你預留的花上了，到時也不能住毛坯房啊，若是經濟情況一般，不建議買房，這個首付不知在哪個城市，若是小城市，人流量大的地方可以考慮，人流量小的話還是租房划算，關鍵是安全，避免斷供造成無可挽回的損失。

老土豆芽

具體首付多少要看房價總價了，如果首付15萬就可以的話就15萬吧，因為除了首付款還會有契稅和大修基金，大概也要兩萬左右。

如果經濟寬裕一點的話可以多付一些，這樣月供就少一些，利息也會相應減少。

房貸都是能提前還款的，只是現在每家銀行的按揭還款對於提前還款收取違約金的標準不一樣，這要看你的貸款合同了，不過總體來說違約金也不會太高。

希望能幫到你。

雪梨推文

首付交15萬划算還是20萬划算，需要考慮兩個方面的問題：

第一，交15萬，可以省下5萬塊來。房貸利率一般是4.9%或以上，各地會有差異，如果自己每年投資理財，這5萬可以賺到5%以上的收益，那麼這筆錢自己應用比較划算。另外，公積金貸款的利率比較高，如果是公積金貸款，那肯定是貸得越多越好，首付交得越少越好，除了買房，想找這麼低利率的貸款還找不到。

如果這5萬在自己手裡，不知道怎麼辦，只是存銀行，利息比較低，那交首付就比較划算，可以少付些利息。

第二，買了房之後，還要交住宅專項維修資金，按照你所說的況，總房款應該是75萬，那麼就需要繳1.5萬元。隨後辦理房屋產權，還需要交房屋契稅，目前首套房一盤是按1%收取，非首套房需要按總房價的3%收取，根據你提問，應該沒有買房經驗，那屬於一套房，需要繳契稅7500元，一共需要繳2.25元，加上買房的時候還會產生一些費用。

因而，除了交首付的錢之外，還是需要先預留一部份資金的。

另外，如果是自己住的房子，買了後還需要裝修，同樣需要錢，所以個人建議首付15萬比較合適，預留一部分資金比較好。另外，銀行貸款是可以提前還款的，不過大部分銀行需要還款滿一天後才能提前還款，有些會收取一定的違約金。

最後，如果提前把房貸還清了，需要去產權中心申請註銷抵押登記。

財經宋建文

收入穩定的，可以不留存款全交了首付。否則不妥

詠軍諮詢

留點備個急，旅個遊不比啥強，何必提前還款便宜了銀行，告訴你，一分錢不會少要。

關鍵字: 還款 銀行 銀行業