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据悉，此地块起拍价为2477万元，起拍地面价为2473.97元/平方米，而起拍楼面价更是仅为729.53元/平方米；这也是最后成交的地面价及楼面价。然而虽然此次土拍起拍价“低廉”，但作为新政后惠阳区域的首次拍卖也依旧得到了许多地产从业人士的关注，这次土拍的“底价拿下”也延续了近两个月惠阳土拍底价拍售的“惯例”，据资料显示：惠阳土拍上次溢价拍卖的时间为8月12日，溢价率也仅为3.07%。值得一提的是，上次溢价拿下的地块同样位于惠阳区秋长街道白石村地段，土地面积为3532㎡，最终成交价为1510万元，地面价为4275.19元/平方米！
想找价格低的房子肯定房屋的地址，配套，现房还是期房有很大关系，找房子不应把价格放在首位。结合自身的条件从周边顶账房或二手房着手，希望对你有帮助！
杨杨得忆
买房是件人生大事，务必谨慎。买房有哪些注意事项？有哪些潜在的风险需要提前规避？下面《我顾问》为您分析。
一、网上找房警惕虚假房源
四招识破网上虚假房源：网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。
二、五证不全房子不能买
《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。
三、定金与订金差别不只一字
定金具有法律效力，而订金没有法律效力，当收定金一方违约，定金可双倍返回，而订金只能返还原额。所以，买新房签订《认购书》时，留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中，订金常作为“诚意金”出现。
四、签购房合同注意这些条款
买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”，明确勾选贷款机构，填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的，明确约定户口迁出时间。
五、什么情况下可拒绝收房
开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；水电气等附属设施与合同约定的不相符；房屋其他项目与购房合同约定的不相符；合同未约定，房屋实际交付面积与原合同误差超3%的；房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
《我顾问》提示：对于商品房(建筑工程)的交付条件，我国多部法律、法规以及地方性法规都有相应的规定。根据法律、行政法规以及《商品房买卖合同》的约定，房地产开发企业向买受人交付的商品房必须是“经验收合格”的商品房，因此，当交付的房屋不符合规定或约定时，购房者可果断拒绝收房。
我顾问
投资有风险，炒房须谨慎。
我没有炒过房，我也没有钱可炒。
最好找相关人士咨询下，并关注一下国家对房子的政策。
国家已经明确发文:房子是用来住的，不是用来炒的!
这释放了一个什么样的信号?你懂的。
不过，我还是希望你炒房不亏!
零基础学幽默
对于当地产投资我不太了解，抱歉！
魏强强
谢邀请。小资生活者，还没有那个资金买房做投资，所以没有相关经验，也还没考虑过。买房做投资也是大手笔了，我只能说要谨慎，不要心急。既然有这个打算，不妨重点观望一段时间，了解清楚了，权衡好利弊，分析好风险，再下手也不迟。
