甯麠
深圳變得冷清了，這不是今年才有的現象，這幾年隨著深圳房價一路高企，越來越多的人選擇離開深圳，這也是不爭得事實，但以此為由斷定深圳的常住人口數量下降，恐怕與現狀有點衝突。首先，深圳哪些地方變冷清了？毫無疑問是那些住房成本高昂得地方冷清了，比如一些老工業區，隨著工廠搬遷，改為商業和住宅用地等，房價高了，房租高了，這樣就勢必形成原有常住人口的擠出效應。但這些地方的冷清是一個過程而不是一個結果，隨著入住率的提高和入住人口的更新以及配套商業設施的完善，慢慢地又會熱鬧起來。以梅林關為例的上梅林和龍華地區，在15年前後可以感受到明顯的擠出效應，晚上九十點就空蕩蕩了，這是因為以前常住的工業人口無法負擔高昂的租金紛紛離開，但隨著卓悅匯商圈開發成熟，龍華工改住片區入住率不斷提高，到18年開始人口又開始密集起來，租客也基本更新為在附近寫字樓工作的年輕人。其次，深圳對年輕人的吸引力是非常高的，這是深圳最大的優勢，如果年輕人選擇離開那才真正需要注意。但現實是前兩年雖然出現了一波年輕人回鄉創業的熱潮現象，但這兩年明顯感覺年輕人又扎堆開始返回深圳尋找機會，畢竟現在省會城市的生活成本也不低，住房壓力也不小，雖然沒有深圳那麼高，但相對機會也沒有深圳那麼多。只要年輕人願意來深圳，那麼深圳的結構轉型就會變得順暢，跟以前省吃儉用的打工者相比，年輕人的消費觀念比較超前，敢賺也敢花。所以綜合來看，深圳現在處於一個從工業城市向服務城市轉型的過程，但深圳畢竟就這麼大，房價高企是難以扭轉的事實，相信為了留住年輕人和高科技人才，深圳市政府也會出臺更多合理措施解決這些頑疾。
枯亦榮
有個朋友，大學畢業一年多，工作不錯，稅前工資一萬五，年終還有獎金好像也不少，這裡就不說了，但他還是個月光族，在南山上班，住寶安，公司宿舍一月扣800多，那麼他選擇不住公司宿舍，自己在公司附近租房，上班方便吧，但是看看市區房租，隔斷房也要2500左右，還沒煮飯的地方，條件很差，好一點的隔斷房3500+，單身公寓5000左右，自己的日常開支 同事啊 朋友啊之類的聚餐，算一下，在市區住的成本，最後只剩刷.刷...信用卡 大概基本是負的，在算算關外住的成本，拋開宿舍住宿，就說租房隔斷房1500左右，有獨立廚房 衛生間，居住條件好很多，個人親身體會，上下班做地鐵，一個小時左右，少睡一小時，省多少錢，沒小孩的年輕人 單身的基本搬到關外去住了
還有閨蜜老公，稅前大概是3萬+ 閨蜜不上班，帶小孩 一個上幼兒園，一個在家，房租一萬，不算管理費，算一下一月下來，也是月光族，為了小孩教育硬挺著，那麼搬到關外去，省多少租金
足之美
來深圳十五年科技園上班，有時開車有時地鐵，真是感覺人少了很多，深大站這麼深的地鐵原來排隊都排到站外，開好幾個安檢，現在設備都吃土了，關外更不用說了，比起以前人山人海的樣子現在少多了，以前的工業園下班到晚上人多的吃個大排檔沒位置都等老半天，現在沒那麼紅火了，基本不用等，說人多的是你們沒看到過以前的深圳，開車基本堵的時間很少了，車位不夠是因為車便宜買車人多而已。以前布吉，寶安，東門，華強北，南山逛商場到處人頭攢動，現在基本就是享受散步。戶籍人口增加很多是應屆畢業生和隨遷人員，大部門低端製造業人員流失非常嚴重。這個是深圳轉型升級必要的路。
無聊的鹹吃蘿蔔淡操心
環保趕走一批，公寓改造趕走一批，上學趕走一批，小實體店沒生意趕走一批。總結賺的錢越來越少了，生活成本越來越高了。好多人都放棄了，回去工資和深圳差不多但家庭什麼都可以照顧！熙熙攘攘皆為利來，熙熙攘攘皆為利往！深圳不好賺錢了肯定就到好賺的地方去了
用戶5808921997024
常住人口增加了，流動人口減少了，感覺是人口減少了，其實是產業結構調整，發展總部經濟，導致高端人才增加，低端人才減少所致，恰恰說明高收入的人群在擴大，低端產業和人才在外流，深圳經濟並沒有變蕭條，只是低端產業蕭條了，這恰恰是經濟騰飛的前兆，深圳未來可期！就說深圳的房價高吧，只要新房一推出來立馬搶光，深圳有錢人還是大把的，公立學校的老師平均年薪都三十萬了，你說房價貴，在高收入的人眼裡，房價貴嗎？去看看日本，韓國，俄羅斯等大城市的房價你就明白了，不用多說了。現在是去槓桿，信貸緊縮時期，國家調控政策一旦放開，衝在前面的除了深圳還有誰？
高老莊2哥
客觀的說，深圳人口淨流入在一線城市是最高的。每天都有帶著夢想來深圳打拼的人。每天也有失望而走的人。我不是特別贊成因為房價過高而造成人才流失，現在內地省會城市的房價和收入比也很高了。收入和城市基本消費成正比的。縱觀世界經濟發達的強一線城市，經濟發展到一定程度，核心地段房產都是精英人士和各地投資客買入的，中等收入家庭都負擔不了。但為什麼不會出現都是有錢人而還有收入低的人群存在呢？這就是生物鏈，社會學。哪個階層哪個環節都是息息相關的，不可能整個城市都是精英，都是富人，也不可能整個城市都是低收入人群。到最後拼的還是城市的綜合發展潛力和剛到深圳打拼的個體的潛力值。所以，我認為不要一味的認為房價過高，這是片面的，另一方面個體本身也要努力去實現自己的價值創造財富。當強一線城市的房子大部分的人都買的起的時候，這個城市肯定也已經落寞了。這也是一種階級現象。
彼岸68027751
大量發戶口了！[微笑]
胖大叔吃美食減肥瘦身
深圳真的少了很多人嗎？我感到沒見少啊！你看停車場儘管開闢了不少，但各停車場的停車位，已經馬路都停滿了；你看從幼兒園到高中，各區學校都擴建，但學位卻都越來越緊張了；你看醫院增設了不少，但各大醫院甚至連社區醫院都要排隊了；你看全市增加了這麼多公園，但各公園從晨練的到晚上廣場舞的，都把公園變成市場了！深圳每年增增加的長住人口是五十萬，你想轉個戶口進深圳，好比中狀元一樣難呢！
當然，在過去的工業區，隨著產業轉移，工廠搬走了，打工仔走了，一下冷清了很多。但是你不知道，這些廠房的背後，已經有十多家房地產商在眼睜睜地看著搶著了。不需要幾年，又是一個大商圈了。當然，也有很多人已經多年的打拚，身心疲憊地失落回老家或轉場了。但是你不知道，更多的年輕人大學生信心滿滿地走來了。深圳的魅力，就是它能通過“叢林法則”在自然替代著。走的沒有遺憾，來的更加信心滿滿！正是深圳建設者的汗水，澆灌著特區的鮮花。
今天，我剛去了深圳新會展中心的工地，送別著一批批的上萬建築農民工。過去熱鬧的工棚工區，一下就冷落了。我內心真的很敬重他們，是他們熱血鍛鑄了深圳的豐碑！他們走了，留下了幾個精英。這幾個精英，又吸引了一批新人進來！深圳人沒少，深圳在堅定發展！深圳偉大！建設者更偉大！無論是走的還是留的，人民偉大！
清風清水清世界
幾年前接待一個外市領導吃飯，同桌的說年輕人就應該來深圳，機會多。領導說深圳機會多，跳樓的也多。
用戶5349507097150
這個曾經以打工為主的地方適應了當的國情，吸引了內地千千萬萬的低收入的農民工和下崗職工。當時在深圳務工的月工資比內地高出好幾倍。所以很有吸引力！而今天的月工資慢慢的和內地接軌了，相差不了多少。最可恨是房價、房租特別貴，奪取了來深務工的幸福感、成就感。又搞不到錢，不如回老家至少可以全家團圓。
