刚刚，合肥1100家二手房小区价格最新涨跌曝光，
二手房价格上涨，带看量大幅度上浮，二手房市场或有小幅度回暖潮。
数据公布，合肥二手房涨了
进入2020年1月份，合肥二手房终于结束了连跌4个月的颓势。安居客数据公布，1月最均价14238元/㎡，相比12月微涨12元/㎡。
不仅如此，合肥二手房的带看量在经历了连续一季度的低迷期后，在12月份也大涨3000人次，达到了2.5万人左右。
事实也确实如此，以合肥房价晴雨表滨湖为例，前几天本站实探时，就了解到云谷二手房的价格涨了。有一家中介门店还透露：“他们家前几天刚刚成交了两套，其中一套加上税接近两万一平了。”
云谷旁边的万科城，个别房源已经挂到2.6万/㎡，部分80、90㎡的小户型成交的非常快，一个月卖个十几套基本都是不成问题。
还有万科蓝山、万达临湖苑、保利拉菲公馆等二手房，最近一段时间的二手房成交量，相比之前，也有所上涨。当然，这是以牺牲部分利润为代价的，基本上都要比市场价低一点。
结合二手房价格、成交量以及本站的实探，个人认为：临近春节，个人二手房抛售现象有所增加，导致部分房源地价成交。
但这在某种程度上也会刺激二手房成交量的上涨，如果这种趋势能继续保持下去，再加上春节返乡置业的刺激，不排除二手房会有一波回暖潮。
合肥1100家二手房价格曝光
为了更加直观的了解合肥二手房的走势，本站在近日也统计了合肥九区三县约1100家二手房的价格涨跌。
468价格上涨，25家保持持平，627家价格环比保持下跌。
数据来源;安居客
具体数据如下;
滨湖
滨湖二手房上涨幅度最高的是滨湖家园西区，单月上涨1275元/㎡。
部分网红二手房的小区价格如下：宝能城二期1.73万/㎡，云谷1.9万/㎡，联投1.84万/㎡，万科蓝山二期2.66万/㎡。
政务
合肥二手房价格最高的区域之一，多个小区单价突破3万/㎡。比如：岸上玫瑰南区3.19万/㎡、水墨兰庭3.1万/㎡、三盛颐景园3.09万/㎡、置地3.5万/㎡。
蜀山
蜀山二手房表现最为亮眼的主要集中在黄潜望一带，比如万科金色名郡、万科金域华府、光明世家、华地公馆等，全部都是2万+。
房价最高的小区，当属安居苑+50中双学区的学区房，其中通和易居、安居苑很多的一居室小户型，挂牌价都已突破3万/㎡。
庐阳
作为合肥的老城区，庐阳二手房的最大优势就是学区。
最为典型的就是合作经济广场，凭借南门小区+45中的双学区，多套房源卖到4万/㎡，最高已经突破6万/㎡。
另外，万科森林公园、华润橡树湾作为区域内为数不多的品牌学区次新房，表现也是非常亮眼。
经开
经开高价二手房主要集中在168玫瑰园那一带，绿城玫瑰园已经卖到2.8万/㎡，经典华城、国耀花半里等全部都是2万+。
高新
高新今年表现最为亮眼的就是祥源城，自合肥六中入驻之后，二手房价格飙涨，目前二手房挂牌价已经卖到2.2万/㎡中。
另外，高新环北雁湖一代的保利西山林语、中海岭湖墅等别墅区，房价普遍都是2万+，总价最高一套接近千万。
包河
包河1月份二手房涨幅最大的是东风新村，二手房单月上涨1388元/㎡。
另外，龙川路的信达天御琅诗郡，二手房已经卖到2.18万/㎡，环比上月上涨1002元/㎡。
新站
新站二手房普遍不高，很多一万二三都能买到。知名二手房小区的价格如下：朗香书院1.25万/㎡、昊天园1.3万/㎡、华润熙云府1.46万/㎡。
瑶海
瑶海优质的二手房主要集中在老城区，其中最为知名的是38中+和平路小区的双本部学区房，比如鼎元府邸、保利熙悦府等。
肥西
肥西83家主要的二手房小区中，有多达52家小区保持下跌。
长丰
长丰目前还是以新房为主，二手房价值不显，很多都没有达到1.1万/㎡。
肥东
同长丰一样，肥东目前还是以新房为主，二手房价值不显。
合肥二手房应该怎么走
2020年，合肥二手房会回暖吗？个人认为，大概率在维持现状的基础上，小幅回暖。
从几个层面来看：
1、成交量方面
应该会有提升，过了春节后，买房群体预计会提升，从而带动成交量的上涨。
不出意外，三四月份，在学区房等因素的刺激下，会出现二手房交易大厅排队过户的情形。
2、房价方面
难涨！就目前来看，滨湖、政务、蜀山虽然不少小区价格突破到了2万+，但大多市场表现力一般，购房者接受程度不高。
但随着时间的推移，这种观念会逐渐消除，这是大势所趋，买房人也会逐步接受这些高价小区。
3、贷款方面
春节过后，不少银行对于二手房的贷款政策都会放松，这在某种程度上也会刺激二手房市场的回暖。
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