用戶68056351
提問的人無非關心的是紅島房價，青島總人口已過1000萬的坎，當下國際和國內經濟情況，青島經濟還有動能繼續拉動吸引外來人口，創造出新的大量的較高收入崗位？！即使創造再多的低端工作崗位能拉動紅島房價？！
老達28891092
作為一個從鹽鹼地平地而起的新城，高新區近來的發展有目共睹。
高新區未來的發展，主要看兩個要素推動：
1、人口。人口是一切經濟發展之根本，過去兩年，高新區的新房銷售比較理想，各樓盤的去化率很高，未來兩年，當新房開始大量交付的時候，高新區的人口就會上來。有人擔心高新區會空置，成為鬼城，其實大可不必擔心，看看蔚藍群島的入住率，就知道這一片區的未來入住率不會低。
而且現在高新區的租金很高，也證明了相對來說住宅較為緊缺，很多年輕人在高新區上班，都等著自己的房子趕快交付
2、產業。高新區吸引產業的力度很大，很多樓盤都要求帶項目引進才能拿地。因為定位的問題，高新區吸引產業多集中在高新技術產業，高科技產業上，對於較為低端的產業通常都會拒絕。個人認為，並不需要刻意的對吸引高端產業，存在就是合理，很多高端產業的配套企業也是低端產業，都落到一個地方才有利於產業聚集，反之則會增加企業的運營成本。
所以，高新區應該在產業上稍稍改進一下思路。目前高新區的發展也在調整，領導層面的人事變動也比較大，後續發展看後面的規劃。不過高新區起點不錯，環境綠化很好，框架在那裡，未來不會差，13000，值得買入。
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一修聊房
1.交通太落戶
雙埠立交橋今年才開始修，敖東路這麼多年還是雙向單車道，華中路一直打不通，跨海大橋收費口也是太窄經常堵車。
2.當地缺乏大企業來帶來大量的人口流入，那些孵化器裡的小企業都是騙補貼的。什麼華為百度騰訊，進去看看辦公室裡面就幾個人。高新區每年人口流入還不到1000人，人氣積累要10年以上。
3.環境應該是青島幾個區最差的，畢竟青島這個海濱城市講究的是外海風景。
4.投資客太多，未來大量二手房入市，新房市場難以漲起來。
5.炒作教育，但實際教育水平要等幾年看升學率才能看到是不是在裸泳。
2018年的第五場雪
高新區或者紅島經濟區的發展還是需要融入和依託整個大青島的發展方向和整體佈局中才會有所突破。以往的“擁灣發展”“三灣三城”等等戰略給高新區帶來了階段性的發展機遇，當下青島的發展重點是招商引資，行政效能等軟實力的發展，是“學深圳，趕深圳”，區域發展戰略重點也不在北岸新城。總之，高新區的發展還是要看青島未來整體佈局，要看膠州灣北岸所承擔的角色任務，單單是機場，高鐵站，市級配套設施，個別的高新技術企業是難以撬動整個區域的發展的。
Alphalon998
目前來看，高新區想發展到居住舒適、交通便利、環境優雅的目標，大約需要10-15年的時間。從2008年到現在，已經歷時11年，而區域內除了房地產，其他產業發展緩慢，不利於人才聚集。已經引來的企業、人才等，也會因為這裡與市區距離遠、交通堵、生活不便、教育醫療資源匱乏等因素，慢慢撤出。
樹袋熊148654715
這問題有什麼意思？100個來高新區的能有10個說好就不錯了，紅島河套當地人都沒有地，還敢說別的？青島小地方偏遠地區發展好的，我覺得紅島街道河套街道學習青島浮山後小區，現在他們那裡的人太多，並且市場也很大
路邊笨小孩
在就業崗位無法保證的前提下，很難有發展，即使給企業免稅，也不會有多少崗位。
舉栗子說一下
青島高新區，到蓋樓賣樓，鈔房，不像搞高新技術的園區，交通配套不行，天天大堵車，有的村拆了五年，還蓋樓房
嶗山MK
雖然佔據了環灣發展核心位置，發展它可以帶動周邊膠州、城陽、即墨以及市北、李滄沿海老城區的發展，特別是可以輻射平度、萊西！但是，這幾年發展的太慢了！政府對它的投入也不夠，仍然熱衷於發展抹布的金邊地區，未來發展起來得8-10年吧。
用戶58888896318
同樣兩盆花對其中一盆施肥加水會一樣嗎？
