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5月24日，苏州市政府举行座谈会上，房价控制在5%以内。但是偏偏有些媒体使用了“今年房价涨幅目标是5%”两种语气，两种解读。 而最近一个半月时间，针对局部楼市过热表现，三大监管部门分别发出了不同的预警信息。接受记者采访的专家普遍认为，当前，房地产调控政策的总体基调并未改变，也不会发生改变。记者注意到，随着监管部门喊话为楼市“灭火”，部分“闯红线”违规进入楼市的资金，也频频受到处罚。
在这种情况下，一些媒体或者个人机构存在存在投机心理及投机行为，显然这些人对于“房住不炒”的认识还不够深刻。他们对“房价还会被炒起来”“房地产市场还会火”“房地产还要发挥稳增长的作用”等还抱有幻想，还相信房地产市场能够由“小阳春”走进“火热的夏季”。
以上例子充分说明，政策面对房价稳的决心。
再来看房产税，从三月份提出出台房产税之后，除了一个自作聪明刷流量的媒体之外，官方目前还没发声。并且就形势来看，针对真正的刚需购房者来说，就算出台了房产税，也不会有什么影响。房产税的出台还是主要在遏制炒房客和一些机构的，所以大可不必担心。
你唯一要担心的是你买房的目的？如果炒房，恭喜你，中奖了，如果唯一刚需，该吃吃该喝喝~再次感谢·
十堰市房产在线
房产税出来了房子多的人显然是负资产，这个毫无疑问的。打个比较来说应该更清楚。
拿车子来说吧，购买新车我们都是要向国家缴税的，比如那个车辆购置税，按车款的10%收，20万的车这一项就是2万要交给国家。这个购置税只不过是一次性付清的。还有不买车的人除了没钱，还会考虑实用性，自己平时会不会经常用而且还耗油钱，完全是个消耗品。假设你把房产税看成每月固定交的油钱，经不经常开看成炒房的经不经常住，炒不炒的动，价格涨不涨，完全看国家的税收的猛不猛，让炒房的持有的成本高不高。
想想房地产税，如果每年按房款的10%收，就算每年按3%收，现在一套房子小县城都要50万，一线动辄几百万。每年税费至少一万五高到六七万，豪宅你想想要收多少钱吧，越富有的人越要考虑考虑经济账。
国家要推这个，也肯定是按刚需来规定，人均30平要收多少，超过要加收多少，如果是豪宅直接一年加收50%，你看看还有那么多人去买房吗。
现在有人炒房是因为持有成本太低了而已，甚至有人以租抵供还有剩余的钱，显然是不合理，还记得前段时间的新闻说要租房租金房东要签合同然后录入到系统，很大的一群利益集团就在炒作这样不合适，房东会把加收的税钱转移到租户身上，这本身就是一种制度的缺失和监管缺位，导致的就是利益分化严重。凭什么用户的租金比月供还高但就是买不起房了。
所以房产税就是要增加那些炒房的持有成本，我觉得可以更严厉一点才行。
比如每个家庭人均超过30平，超过的交易按50%的房产交易税，这是和购置税一样一次性的收费，然后每年超过的人均再征收10%的房产税，没超过的按3%收税但可以计入到现在个人税消费抵扣里面免征。如果买了在卖超过的按30%计税征收二手房交易税，你看看还有多少人去炒房。
穷人没房大不了消费降级租更便宜的，那些炒房的不装修不出租，就等三五年后卖，但现在每个月要交房产税，以前装修了租不出去不着急，价格宁死不降，现在持有是有成本的，那些炒房租房的心态上本质上有了变化，总之未来的房产市场是买房市场，这点你可以相信。
所以房产税出来，房价肯定回跌。跌不跌的凶，就看政策有没有玩套路，说白了就是持有成本增加的微乎其微，那肯定就没啥影响，但如果动真格的措施，肯定必降无疑。就看国家怎么玩这个链条，但肯定是既有利益来保护他们的利益。
现在是买房还是卖房，就看对应你有首付款和月供是否占了工资50%以上，如果满足，可以上车一线城市，偏一点没关系，要靠地铁，高铁，火车站，机场，商圈附近，这样的地方未来发展10年，肯定今非昔比。如果能买现在可以买。那些卖的，可以考虑一些地段不好的，现在的一线城市规划已经发展充足，房价就跟股票一样，也有个顶是不是，现在或许不是最高顶但绝对是一个套利区，有很多人接盘，但真要到最高定了，我们一个普通百姓肯定没有那些炒房的知道消息多，所以风险就大了。
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星辰一点
既然这么问了，那我猜你不是刚需，所以应该是投资买房。那么是要看具体地区的。
首先来说，房产税的推出对房价影响非常弱，在地区和地段差异的比较下，可以忽略不计，因此你就别担心房产税会有什么影响了，纯粹考虑该买房还是卖房就行了。因为房产税在发达国家经验里也没有存在抑制房价的作用，而且中国房市主要以自住首套房为最大多数的购买目的，因此房产税影响范围可以说非常小。。
那么你考虑买房还是卖房，就要看未来的收益预期了。现在整体经济增速已经下来了，房价肯定还是要继续上涨，但是涨幅一定会比较小，整体可能只在5-6%之间。如果你是在一线城市，那么这个涨幅有可能扩大，但如果是在三四线城市，由于之前的过度建设，甚至房市存在回调的可能。
所以现在除非你的房子处于一些非常有升值潜力的地段，否则大方向应该是卖房，资金拿出来投资更合适。
咨询师天生
一定跌，那些说涨的都是利益集团代言人，或者本身就是既得利益获得者。
漂亮小黑
房价涨幅很小了 不像以前了
酷狗宝宝
千呼万唤的房地产税至今也没有驶出来。首先，我个人觉得我国不适合收房地产税，为什么呢？你看啊，我们花高价买的房子，是使用年限70年，如果到期要续期还要交部分费用，也就是说我们花大价钱买断了这套房子70年，房子下面的土地还是国家的，相当于花租金租用了70年，到期再续约。继承给子女要交遗产税50%，是不是太黑？
看看国外，不管是美国还是日本，人家的房子是永久性产权，没有年限限制，而且人家说连房子和房子下面的土地都是私人所有，这就是和我们的区别。他们收房产税是应该的，个人的土地和房子适当收税也不好说什么，而反观我们的房子，虽说是买过来了，细算一下账还不是自己的，你是好笑不好笑？
如果我国真的效仿国外开始收房产税，又要怎么收呢？按人均面积还是两套房以上才收？这都有待商榷。至于房价是漲还是跌？我个人觉得不会跌，炒房的都不是普通民众，不是有权就是有势，他们都很会钻政策的空子，房产税基本对他们不会造成多大损失。你像女星范冰冰，补稅8.9亿，转手卖掉几十套房产，几天就凑齐了，她们有的是办法偷税漏税，还办的合情合理。再说房地产目前依然是国家的经济支柱，政府是不会让它跌的，稳中求增，放缓增速才是主旋律。
说起现在应不应该买房，我个人觉得，刚需可以买，炒房就算了。怎么说呢？刚需是逼不得已，该出手时就得出手，不然丈母娘不让，接不了婚呐！现在不买，以后更买不起，增速虽然放缓，可也在一直看涨。炒房已经很危险了，不要再进套了，不然政策会让你血本无归。
以上观点纯属个人意见，无伤大雅，不喜勿喷！
工仔1546
只要国家政策能够稳定住，不松懈下来，房价下跌就是一个早晚的事情，以现在的情形之下完全没有必要再追加降价助力，以免出现房价下跌过快，过猛才是失控状态。现在的现象是市场与政策的反应发酵期间，呈胶着状态。只要政策不出现变化，资本撤退是大概率趋势。没有利润空间的行业资本是不会长期停留的。很多的房企现在更多的现象是挣扎。政策预期基本上已经快要消失了。
尘飞扬007
一线二线城市不了解，不做评论，房产税如果按网络传言的那种税率递进，对于四五线小城市来说，绝对会有很大影响。小县城稍微有点能力的人手里有三四套房子的人多了去。一家三口人，自己几套房加上双方老人的房子，再加上这几年的棚改，到处都是空房。
林海104867606
如按字面上讲，哪肯定是现在卖房好，但问题是不是每一个买房人都'炒'很大部分人是刚需，现在政策也没下，具体什么情况也不清楚，房产断崖式下跌不现实，毕竟房产牵扯到多少行业呀，即然下跌也将是在维稳前提慢慢跌，未来房产将走向规范化，理智化。
房产销售小韦
羊毛出在羊身上。
