改革開放後，中國樓市的40年是令人驚歎的40年，尤其是最近20年的發展，更是舉世矚目。樓市的發展離不開老百姓的需求，除了居住之外，遍佈大小街道的萬千門店也成為一道亮麗的風景線。然而時至今日，這些往日樓市中的繁華地帶卻出現了很多“怪象”，其中的“三怪”更是引起人們的熱議。
商鋪倒
眾所周知，近年來關於商鋪“關店潮”的消息一波接一波，從大街小巷的實際情況來看，倒下的商鋪也確實不少。有人說“商鋪倒”都怪馬雲等人——是電子商務打垮了實體商鋪；還有人說“商鋪倒”都怪王健林等人——是商業地產擠壓了實體商鋪……根本原因雖然眾說紛紜，但不可否認，電商和商業地產確實對實體商鋪產生了一定衝擊；再加上人們的消費習慣不斷改變，實體商鋪生意不好也就不奇怪了。
藥店開
服裝等實體業紛紛不景氣的情況下，放眼望去，大街小巷的藥店卻越來越多，著實令人感到奇怪。究其原因，一方面是因為當今社會競爭壓力大，很多上班族的身體素質大不如前，對藥品的需求比以往高出太多；另一方面，其它日常用品可以在網上購買，但是藥品這種事關身體健康的東西，絕大部分老百姓還是希望去藥店購買。
當然，藥品市場的火熱也帶來了一些令人擔憂的因素：當初很多經營其他產品的店鋪，紛紛掛上了藥店的招牌，各大小區附近的門面更是藥店林立。這種情況下，一方面藥店之間的競爭環境變得惡劣，很多地方的藥店都是“開得快，倒得也快”，並不利於藥品行業的健康發展；另一方面，在“生意難做”的情況下，很多人都把眼光放在了藥店身上，專業水平參差不齊，為消費者拿藥更是十分隨意，完全缺乏對老百姓身體健康的責任感。
飯店多
餐飲業一直被認為是“電商打不到的行業”，實際情況似乎也印證了這一點。面對實體經濟低迷的情況，各地的飯店不僅沒有減少，反而還有增多的趨勢。究其原因，一方面是因為開飯店的門檻較低，一個小飯店只需要三五萬元就能順利經營起來，並且很容易就能夠學會一種餐飲技術；另一方面，無論社會如何發展，人們的生活水平如何提高，一日三餐必不可少。也就是說餐飲不缺市場、飯店不缺客戶，也不用擔心被日新月異的互聯網科技給代替。因此很多創業者從穩定發展的角度出發，往往都會考慮開飯店。
當然，與藥店的情況類似：飯店多了，競爭就可能產生畸形。如今沿街的飯店，可以說三步一個、五步一雙，飯店種類千奇百怪不說，菜品的質量更是水準不一；再加上美團等平臺的抽傭，很多飯店的利潤水平直線下降。這時一些飯店就開始“另闢蹊徑”，用低價低質的產品以次充好，根本無法保障消費者的食品安全。
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