碧空浮云3207665

老人过世的农村宅基地，还能作数吗？

对于这个问题来说，其实不知道什么是农村宅基地的性质。农村宅基地的所有权归村集体，对于农户来说，只是无偿的使用农村宅基地的使用权，只有在农村宅基地上盖了楼房以后，才可以无偿的永久性的使用，直到房屋不在拥有的情况下。

对于农村宅基地来说不可以进行买卖，除非本村的村民可以进行商讨性的买卖，对于外村以及城里人不能到其他的村或者是农村进行买卖宅基地，这是国家明令禁止的，也就是说农村宅基地不能够进行自由买卖，不能在市场上进行流通。

对于农村去世的老人来说，宅基地如果上面没有房子的情况下，村集体可以无偿的收回，如果在宅基地上还存在的房屋，可以有亲戚或者有血缘关系的人或者指定的法定继承人进行继承，继承的只是房屋的所有权和宅基地的使用权，对于宅基地的所有权是不可能进行继承的。这就是这一地的特殊性，其使用权随着房屋走，只要房屋存在，宅基地的使用权是永久性的。

对于题主说的农村老人去世以后，单纯的宅基地的问题，是不是能作数？其实只是说是不是可以继承，或者是继续享受宅基地的使用权的问题。对于单纯的宅基地问题是不能作数的，如果上面有房屋的情况下，其使用权是可以作数的。如果是遇到拆迁的情况下，只能给予房屋进行补贴，对于宅基地的补贴款归村集体。

总之，对于农村老人去世以后，其宅基地的归属问题，如果上面有房产的情况下，由其法定的继承人进行继承。也就是说继承的是宅基地的使用权，毕竟宅基地的特殊性决定了，其使用权随着房屋的主人变换而变换。如果单纯的是宅基地的情况下，村集体可以无偿的收回，在这方面有国家的土地管理法做出了明确的规定。

三农一姐

农村家庭很多年轻人因工作及办事需要，户口都迁进了城市，农村多数是父母和很多老年人留守着农村的一亩三分地和老宅子。

那么老人过世后农村的宅基地还能作数吗？

作数肯定是作数的，但不同情况对于宅基地使用权限是不相同的。

一、有房子存在的宅基地情况。

房子是私人财产，老人过世后农村留下的房产子女可以依法继承，房产的继承与户口无关，无论户口迁到哪里，子女都是可以继承父母去世后遗留的房屋的。由于宅基地随房走，继承房屋的同时也继承了宅基地的使用权，但这里所继承的房产是永久性的，子女继承后可以永久居做或者使用房屋，不想居住也可以将房子自由拆走，还可以将房子合法转让。城市户口继承宅基地使用权是暂时的，房子存在一天，就可以使用一天宅基地，房子不存在了，宅基地使用权即终止，也就是说，城市户口是没有宅基地使用权的，所以不能拆旧建新，不得改建和扩建。

二、无房子存在的宅基地情况。

无房子存在的宅基地所有权归村集体，原宅基地继承人是不能在空闲宅基地上修建房子的。不能修建房子并不是就代表村集体就会收回宅基地。房子垮塌了的闲置宅基地可以变化为耕地，耕地具有规定的承包期限，在土地承包期内，村集体一般是不会收回土地承包经营权的。宅基地继承人可以将空闲宅基地变为耕地自己生产经营，不愿种地的，也可将空闲宅基地进行有偿合法转让。

总之，城市户口可以继承父母去世后遗留下的房屋，房子存在，是不影响房子的居住使用权的，房子不存在宅基地使用权即终止，城市户口是不能在农村进行新建、扩建、改建的。

感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

阿洪168

很高兴能够回答你提出地问题，在农村老人过世后所留下地宅基地作数吗？我认为分很多种情况，下面就一一介绍：

一是如果老人是五保户没有子女地，去世后所留下地宅基地作数吗？也分几种情况：

1是如果老人去世前由近亲比如侄子照顾地，老人去世后，其近亲可以继承宅基地上地房子，但其宅基地只能使用到宅基地到期为止，前提是其近亲在农村只有一处宅基地，因为根据《土地法》地规定，农村实行地是一户一宅地规定。如果其近亲是城镇户口则其宅基地将会被村集体收回，因为宅基地只能在村集体内部使用。

2是如果老人去世前由村集体照顾地，去世后其所拥有地宅基地将会被村集体收回。

二是如果老人有子女去世后，其宅基地咋办，也分几种情况：

1是如果其子女是农村户口，则可以拥有其父母留下地宅基地使用权，但是没有所有权，前提是其子女只有一处宅基地。

2是如果其子女是城镇户口，则其父母所留下地宅基地将会被村集体收回。

希望对你提出地问题回答有所帮助。

打工者小杨

问:老人过世的农村宅基地，还能作数吗？答案是肯定的，必须作数。

关于你问的这个问题，按照国家法律有关规定，老人过世的农村宅基地，子女是第一合法继承人。

如果家中2位老人都去世了，房屋和宅基地的继承，按照农村的习俗，第一继承人是老人的儿子，其它人没有继承权。

如果老人没有儿子，是独生女，那么女儿顺其自然是第一继承人。有权享受继承权。

但是，不管怎么说，如果子女多，当家中2位老人过世后，对于宅基地，还是子女座在一起和气解决，毕竟是一奶同胞。

这正是，干里捎书只为墙，让他三尺又何方，万里长城今又在，不见当年秦始皇！

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沙尘暴5478

老人过世，那么对于农村里面的宅基地还能够作数吗？

针对这个问题我们有一些不同的看法，但是在每个农村里面，它的做法是不一样的，所以针对于这个问题，我们觉得大家应该考虑当地的情况和环境。

宅基地有没有利用起来？

对于农村里面老人过世，那么这个宅基地是否有没有效，这个在我们这边还得看宅基地有没有使用，有没有利用。

有人说他没有利用，假如却传了之后，难道不可以作数吗？

请听我慢慢讲来，在我们这边农村里面基本上没有盖房子的，宅基地是不能够确权的，也不会给予确权。

所以在我们当地来说，如果没有建筑物的时候，这些宅基地是不给予确权的事不给予承认，也不给予这个证件的发放。

如果农村里面这个宅基地它是有房子在的，那么这种情况呢，是给予认证，给予办理证件。

老人去世也是有效的

在我们这边普遍的认为，即使老人去世之后，那么他留下的宅基地也是有效的也是大家公认的

毕竟对于我们农村里面，大家都是熟悉的，都是邻居，同一个村子里面，你总不能让他死了之后，就把他的宅基地给占用了吧。

所以面对这个问题，如果有后代的，那么基本上这个属于他的宅基地，还是可以给予一定的认可的。

所以在我们这边，在我们农村里面，基本上这个还是属于比较公道，有道德心的，基本上不会胡乱的假设或者认为这个宅基地是不属于这个老人的。

假如这个老人是5保户，没有后代。

有的人总是会盯着这个农村属于5保户，老人的土地。

总是认为假如他死了，能不能够把他的那一份土地给强占了呢？

其实是不行的，毕竟在农村里面还是有王法去管制的。

那么农村里面假如是属于五保户的土地，他的宅基地又应该怎么处理呢？

在我们这边的做法基本上是谁给他养老送终，比如说他的侄子侄女，那么这个土地基本上就会划分给谁。所以我们农村里面也经常讲的一个尊师重道，尊老爱幼的一个传统观念。

看户口性质

对于土地能不能做出这个还得看使用这个土地的户口性质。

比如说农村里面这个老人去世了，那么谁在给他养老送终，还得看当事人这个户口的性质符不符合农村里面的要求，如果符合的，那么这种情况是可以得到谅解。

如果不符合的，那这种情况还得按照法律的实际意义来操作。

这种情况很复杂很模糊，在每个农村都有不同的做法，所以我们觉得按照按照当地的相关文件，看是否符合或者是否能够使用再说吧。

农人莫小道

老人过世的农村宅基地，还能作数吗？

首先我们需要弄明白的一点就是，农村的宅基地所有权归村集体所有，我们村民通过提交申请盖房手续等材料以后，经过村委会报经上级有关部门批准同意以后，我们才拥有了该宅基地的使用权，才可以根据要求，在取得使用权的宅基地上建造属于自己的房屋。这里所说的老人过世以后，农村的宅基地归属问题，根据房随地走的原则，你继承了老人的遗产，就拥有了房屋的产权，那么，在房屋没有倒塌之前，你也就拥有对该房屋下的宅基地的使用权。

农村如今关于宅基地的政策明确规定，宅基地是以按照一户一宅的原则进行确权的。也就是说，一户人家只能有一处宅基地。但是，在现实生活中，有很多的家庭却因为种种原因，合法地拥有多处宅基地的使用权。其中，大部分一户多宅的现象就是上一辈的老人去世以后，老人的房屋作为遗产由他的后人合法继承。

宅基地作为村集体所有，虽然宅基地的使用权不能继承，但是宅基地与其地上的建筑物又是相辅相成的关系。所以作为老人的合法继承人，在老人过世后，就变相地拥有了该房屋下的宅基地的使用权。当然，老人过世后该房屋依据法律规定，不能翻建，只能维修。等到房屋无法居住直至倒塌以后，宅基地的使用权才会被村里依法收回。

我们村就有两家在宅基地问题上出现两种不同结果的，同样是老人过世以后留下的房屋，一家没有上心，在前几年夏天的雨季中淋塌了，因为房屋倒塌之后，他家清理了一下杂物，在该宅基地上开成了小菜园。这不，去年农村土地确权的时候，被村里依法收回。

而另一户村民在老人去世之后，看到老祖宅年代已久，就将房屋修缮了一下，将屋顶的小瓦换成了大钢瓦，还将原来的外墙重新用水泥抹了一遍，如此一来，就不怕风吹雨淋了。这不，该老祖宅下的宅基地还是归自家使用。

当然，农村还有一些没有子女的孤寡老人，他们生前属于五保户，在他们过世以后，由于没有继承人，而且在世的时候也属于村委会供养，住进养老院，这种情况下，老人去世后的房屋及宅基地的所有权，就会被村集体收回。

综上所述，你如果想在老人过世后，合法拥有对老人房屋下宅基地的使用权，最好的办法就是在老人在世的时候，申请将老人居住的房屋翻建一下，这样不仅老人在世时能够住上新房，而且老人过世后，房屋一时半会儿也不会出现问题，你就合法拥有了该房屋的使用权，同时宅基地也就自然归你使用了。你说是不是这个理儿？

建行渐远

看到这样的提问，作为基层的村建国土工作人员，觉得对宅基地的相关知识还必须进一步加大科普的力度。本回复最核心的一个观点是：

农村老人过世后，后人继承的不是宅基地，而是老人的农村房屋。

一、农村宅基地只有使用权，没有所有权，后人继承的是农房的产权。

农村宅基地为集体所有（即所有权为集体），农村建房使用宅基地是利用的使用权。宅基地不能继承，是继承的建在其上的农房。因宅基地和建在上面的房屋是紧紧连在一起的，所以地随房走。只要继承了房屋的产权，宅基地自然归继承者所用。

二、老人过世后，应及时完成房屋产权继承过户，从法律层面确认继承人的房屋产权。

房屋产权登记确认，就是大家口头说的拿到房产证本本，继承人的相关权利才会得到法律的保障，相应的宅基地的使用也就得以正式确认，以避免发生不必要的纠纷，特别是在涉及农村房屋拆迁和宅基地有偿退出时，才会有相应的保障。提问中的“还能作数”不能只停留在人们口头上的、约定俗成的“作数”上，一定要以“本本”（产权证）为准。

三、对继承的农房，要及时维修修缮，保住了房才能保住宅基地的“地”。

根据法律法规的规定，房灭失后，宅基地将由集体收回。可见，保留住房子是多么地重要。对非农户口继承的祖宅来说，不能进行翻建、改建和扩建，但只要不涉及改变建筑结构，是可以维修修缮的。当然，