風清雲淡1949
海南目前的外地人買的房子總體上還是閒置的多，租住的少，這個是母庸置疑的，晚上出去隨便往各個樓盤跑，查看樓盤的人流和燈火，每天跑一個城市就會大概得出結論，或者諮詢門崗的保安或者物業。海南外地人買的房子也是分為好幾個部分的，比如，買的沒有交房的、交房已經入住的、交房沒有裝修的等。其中很多外地業主早期不限購買的房子都是沒有帶裝修的，早些時候海南的房價很是便宜，有些甚至一口氣在海南各地買了好幾套，結果沒及時賣出去。就造成了部分上歲數的小區很多都沒人住的情況。實際上就等於閒置了。毛坯房閒置。
想很多海南城市市區的很多樓盤，也都是很多外地業主買的，裝修好的，結果還是沒人承租，放在哪裡每年冬季才回來住一段時間，就說所謂的帶裝修空置，不排除業主對房子的愛護不願意出租，同時也可以看出海南很多小區的房子出租率不是很高，在海南自貿區出臺之前重點是建設國際旅遊島，海南季節性人流反差很強烈，淡季的時候遊客和度假人群很少，旺季的時候不但租房的多買房的也多。隨著自貿區建設的開展，以後可能海南的租賃市場會被激活，很多初級人才可能都會開始選擇租房安定下來發展自己的事業。不過到了旅遊度假的旺季，租房的人還是很多的，業主也都很多回來入住。淡季還是空置比較明顯。
海南的淡季閒置房多，這跟海南的旅遊度假定位是分不開的，因為你本身之前就是個度假島、旅遊島。我買房就是為了在這度假短期性的。但是這種現象會逐漸的消失，海南現在不是以前那個旅遊島、度假島。海南自貿區提升為國家戰略，中央賦予了海南新的任務和使命，除發展旅遊外，發展現代服務業、高新技術產業出現在各個文件當中，貿易成為未來海南的主打，定會聚集八方之才，紮根海南，建設海南，到時個人認為不排除會重新處置這些閒置房，重新盤活，隨著人才在海南的增加，未來的住房肯定是首要要解決的問題。不能出現人才沒有安居反而空置閒置的一大把這種不協調的局面。
目前海南基本上越是遠離城區市區的房子閒置的就越多，因為租房的基本都是在當地工作和生活的各類人士，不願意遠離城區遠。海南的灣區旅遊度假區的租賃市場並未真正的盤活和打開。儘管旺季的租房市場好轉， 閒置的沒那麼多，但總體上租賃樓盤還是位於市區或者附近的居多。
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海島說樓
海南的外地人買的房子閒置的多還是租住的多，對於這個問題，我認為在海南外地人買的房子是閒置的多的，大部分都是閒置著，只有少部分位於市中心或者有需求的房子會租用。作為一個土生土長的海南人，身邊也有很多從外地來到海南買房定居或者來過冬的朋友，他們的房子在離開海南迴到內地生活的時候，絕大多數都是閒置的，這其中有很多原因，有不願意出租的原因，更多的是因為房產所在地並不是很有租住需求的地方，很多時候是租不出去的。下面我們一起來說說這個問題。
一、在海南我所生活的城市，也有很多小區主要都是外地的朋友過來買房居住的房產，在夏季等海南的旅遊淡季或者過冬的人回去的時候，小區裡面的房子到了晚上鮮有開燈的，幾乎大半個小區都是沒有人居住的，可是為什麼這些房子不租出去而閒置著呢，首先第一個原因就是很多的戶主並不願意把自己的房子出租，雖然出租能得到一些房租，但是很多戶主會認為租給被人居住過的房子會有些不舒服，而且很多時候租客都不太會愛護自己的房子，況且很多的戶主都是不在意那一點房租，主要還是自己居住得舒服。
二、海南的房子閒置的多的另一個原因就是根本租不出去，據我瞭解，除了像海口三亞等海南主要的城市房子比較好出租以外，其他市縣的房子並不是那麼好出租的，主要是因為海南的城市之間發展比較懸殊，主要的人口聚集地在海口與三亞，其他的市縣主要都是本地人在居住，基本都有自己居住的地方，外來有租房需求的人並不是那麼的多，而且很多外地朋友來到海南購買的房子都比較追求海邊等景色，在海南除了海口三亞以外，其他市縣有海景的房子都是相對偏僻的，人們租住相對不太方便生活，而還多來到海南旅行的朋友都會選擇酒店居住的多，所以更多房子閒置的原因是租不出去。
三、最後來說一下我的一些看法，那就是很多的朋友覺得海南的氣候景色很好，想要來海南購房居住，我認為主要還是看自己的生活需求和經濟能力，很多時候都會聽到外地的朋友感慨海南雖然風景好，但是生活的節奏不是那麼適合自己。或者有些朋友來到海南買房，但是一年也居住不了幾個月，大部分時間都是閒置著的，自己也不想出租，有時候也租不出去。所以我個人認為如果不是長期定居海南的朋友，只是來過冬或者偶爾來到海南的話，租房居住也許是一個不錯的選擇，哪怕來到海南定居，最好也要在海南租房居住一段時間後，感受海南的生活是不是適合自己再做決定，當然如果你的經濟能力很強，不在意這些問題就沒事。
以上就是我對於這個問題的幾點看法，希望對你有所幫助！
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海南黑鳳梨
閒置的多去了，我在香水灣誨邊遇一山東老漢，我問他，來過冬的嗎？老漢說是的，不來不行啊，姑娘家在這買的房，偏讓我們老倆口來，不來怕她不高興，就來了，在這住著沒有說話的人，老伴現在也有病了，我也心情不好，看病太遠，看海也不能總看吶，每天也看不到人，沒有在家好，找姑娘談一下，我們要求回去，給我們訂機票了。這是我親自看到和聽到事情，這就美麗的象電視廣告中的美的海南島！房子很多，人很少！
用戶61615864243
都是空置房，租給誰呀！本地人由買不起，外地人限購，海南如今就是一塊菜園子，沒有遊客來，確實物價超一線城市，國內遊客去泰國，也不原以來海南，這是真實情況。
看天下無憂
兩種情況都有
松72260204
全國各地都一樣。留著套現，一轉手就賺錢💰？
猜泰
應該是投資和用來度假的多一些
