666臺灣省688688688
您好，我們小區也是頂樓帶閣樓的，最近剛收房，和你同樣的情況，需要注意以下幾點:
1. 閣樓實際面積和開發商承諾的面積是否一樣(我們小區因為這個問題鬧了很久);
2.有的閣樓裡面會有各種管道，這種事開發商預售的時候也不知道具體哪個屋子會有管道，所以開發商也不會提這個事情，但是一旦遇到有管道的屋子，閣樓的面積大打折扣，適應情況更糟糕;
3.閣樓如果有雨水管道,漏水的可能性會非常大。
血腥的資本
5樓送閣樓，有利有弊。冬天曬太陽那叫一個舒服。洗洗曬曬，也很方便。夏天的溫度要比下面高好幾度，不開空調基本上沒法出住人，而且空調費要比平時高出好多，因為整個頂樓都是熱的，所有的熱量是通過牆壁和屋頂傳導到閣樓裡，夏天基本上閣樓不呆人。
還要買到5樓的房子，年紀輕的時候覺得可以，等到年紀大了，就該考慮樓層低一點了，或者有電梯的房子。邀請親戚朋友父母，來家裡做客，長輩們5樓基本上是爬不動了。自己買點日常用品，也覺得上5樓會很吃力，不要覺得這是很遙遠。現實是很快很快。
因為我自己買的就是4樓帶5樓閣樓的房子。
收藏江南
需要注意的是別因為太開心而遭人嫉妒，低調低調....
徐鐵人
我家的六樓送七樓，帶大露臺，自己做了一個開放式的陽光房，不要太美哦！美到沒朋友😭座標江西，夏天會很熱，沒關係，開空調，夏天最熱也就不到兩個月。冬天就舒服了，在花園裡曬太陽。好處太多就不一一說了，只有一個缺點，夏天是真的熱。
還可以59
樓主你好，六樓還贈送閣樓全平頂，一般來說買樓頂有好處也有壞處。喜歡平時直接享受戶外的，這個選擇不錯！出門就是新鮮空氣，偶爾悶了不用下樓就可以放風。但是頂樓有很多的不利，露臺很容易沾染灰塵，泥土。還有最主要的就是樓頂防水，一般防水10到15年都算好的啦，還有就是夏天樓頂太熱。還有就是複式的話後期裝修費用也高，還有平時打掃衛生會很累。\r\r樓主主要現在擔心的是贈送的全平頂，以後不會在產權等級裡邊出現，這個情況我們這邊有的小區也存在這個現象，一般樓頂的房子都不好往出買，所以開發商就設計時，就用樓頂的空間給頂層的全部做成閣樓，如果你買頂層就免費贈送閣樓，說白了也算是一個促銷手段，這樣以來，這種頂層帶閣樓的就成了搶手貨，大家都希望能有多出來的房屋使用面積，而且一般贈送的面積也不小。都是幾十個平方的！\r\r其實樓主不用擔心，一般情況下，頂層帶閣樓的，閣樓都是不計入購房面積的，因為開發商在商品房預售的時候，頂層也是按其他樓層一樣往出賣的，只是為了更好的賣出，才免費贈送閣樓的。所以辦理不動產證時，這部分閣樓面積不計入總面積之中。一般來說，頂層閣樓都是給頂層的住戶準備的！樓主如果實在不放心，可以和開發商協商，前些一份合同，就頂層閣樓的歸屬，寫明情況！\r\r土木行業工作十餘年，歡迎大家點關注，瞭解更多建築行業信息！
蛻變幻城
閣樓2.8米全贈送，超值啊，我買的六樓洋房疊加，層高三米，兩層都算面積，一個價，真不合算。
OK哥005
自己住賺大了，閣樓平頂不影響居住，不算房產證面積，就不用交物業費，不用交暖氣費，不用交電梯費
濤哥依舊啊
要注意鍛鍊身體，否則後面爬不動樓梯，還有大米，油，煤氣罐扛上去非常累，還要注意頂樓漏水，以後難出手，這都是問題。
18001573588
這種房子挺貴的
用戶4599990406689
我家就是這樣的，閣樓54平多，還有個6平多的露臺，覺著沒什麼的，沒有產權證，也一樣能賣掉的，就是稍微便宜一點。值得注意的是頂層雨天滲水問題，還有就是供水問題，冬季供暖問題，其他都還好。
