李二看房
沒有拿到產權證的房子是不能在房管局辦理過戶手續的，而且不能辦理抵押貸款。
如果真的想要出售房屋，可以選擇自己單獨辦理產權證，但是仍需開發商辦理好小區大產權後才行。不過這種方法無疑會加快拿到產權證的時間，能儘快交易或者辦理抵押貸款。
成都樓視界
首先確認您時要賣房來緩解資金缺口嗎？如果是的，那有以下2種辦法。
1、房產更名
房產更名就是房產證還沒辦好時，或者說契稅沒交時，對房屋買賣合同上的名字進行變更，要先撤消原有的買賣合同，重新簽訂新的買賣合同才行。這樣房屋就可以銷售出去，但是一般這種銷售方式都要通過開發商，而大部分開發商都是不願意配合做這個手續的。極少數小開發商可以配合做更名手續，但是要收取一定的更名費用。
2、中介銷售
可以把房子掛到中介去，如果有買家願意購買，可以和買家協商先簽定一份該房屋的交易合同，買賣雙方協商一定數額的違約責任，待該房屋取得產證以後雙方再行交易。不過這樣的房子可能不是太好賣。
現實中有許多貸款種類可以解決資金問題，舉個例子：
1、可以做無抵押貸款
若借款人所需資金額度不大，且有穩定的工作和收入，具備按時足額還款的能力，並擁有良好的信用記錄，不妨選擇無抵押貸款。目前很多貸款機構都推出了無抵押貸款業務，不過相對銀行來說，貸款公司的無抵押貸款門檻更低一些，適合低收入人群。
小桃子的漫漫人生
你好，很高興回答您的問題。
只有2種交易方式。
1. 走更名，提前是需要開發商同意給你更名才可以，更名需要一次性付款才得，對客戶這邊要求比較好。
2.等證過戶，就是買家先交一部分定金，等你辦好證出來，再去辦理過戶交易手續。
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