顽石6739
小高层11楼顶层复式，一梯二户有电梯。二楼阁楼90平是斜层顶，住了十年无渗漏，有一间卧室，一个书房，一个卫生间，低矮的地方全部用来储物，家里杂物全收拾得妥妥当当。一楼140平，客厅挑空6米多，厨房比楼下邻居家大一倍，有个15平方露台。买的时候总价最高，阁楼算半价。主要生活在一楼，在家加班晚了、或来客人住楼上，安静、功能齐全，住得真心舒服！当然了，夏天阁楼如不开窗通风还是比较热的，冬春秋就很好。可是夏天谁家不开空调呢？
用户8694149602883
其实我刚买了一个顶楼的，六跃七，客厅是挑空的，一个很长的灯吊下来，很漂亮，空间也大，就像别墅的那种感觉，还有几个大阳台，可以，种花，养鱼，朋友聊天喝茶，只是没有封起来，防水确实是有点问题，但是这个花个几千块钱找个人好好收拾一下就完全没问题了，其实爬楼也没多大问题，年轻嘛，锻炼身体，如果真的老到爬不了楼了，估计也该拜拜了，我是挺喜欢的，城市当中，能有大露台太舒服了，我的是142平，上面是送的，这种房子一般是老小区，公摊非常的少，六楼还送了个5-6平的小阳台，基本上得房率达到95%以上，如果把阳台算上就更多了，
只是现在的人太懒，不想爬楼，所以好多人不喜欢，爬楼其实是最好的锻炼
我的是南京溧水区美丽新城南区八栋602
这是我的亲身感受，我也看了评论，他们肯定是没有住过这样的房子，这样的房子住上就会喜欢的那种，不中看但是中用
洁天下家电清洗-除甲醛
从我个人的两个身份考虑问题，都不建议你购买顶楼复式房。
一是从住宅消费者考虑，顶层带阁楼的复式看似性价比高，实则缺点较多：一是老的多层住宅二手房往往没有电梯，住在顶层爬楼太吃力；二是带阁楼的复式房，室内上下层空间交通也需要爬一个窄窄的楼梯，对老人小孩而言有一定危险性和不便性；三是顶层渗漏几率极大，尤其是露台处和平斜屋面交接处；四是斜屋面的阁楼部分看似性价比高，实则居住感十分压抑；五是顶层复式冬冷夏热，要想实现居住的舒适感，光能耗费用就要多花一笔。
二是站在开发商的角度考虑，一则残酷的现实是顶层复式带阁楼的房型，往往是一栋楼里最难卖的楼层，虽然单价最低，但楼层高、面积大、总价高，往往是整栋楼卖到最后才卖掉；二是以我的经历来看，顶层房屋出现渗漏的的比例不夸张地说至少在80%以上，无论是小开发商还是大开发商的楼盘；三是顶层直接面临阳光雨露，楼顶屋面的防水和保温往往是质量薄弱通病所在，时间一长，必然老化，开发商保修只保五年，房子设计寿命五十年，剩下的45年怎么办。
所以，如果你是个浪漫理想主义的人，喜欢顶层阁楼复式的视野宽广、无人打扰，喜欢窝在小阁楼里写写诗、作作画，其他一些问题都可以忽视，那么建议你随心而选，自己喜欢才是最好的；如果你只不过是个绝大多数人一样的旨在普通居家过日子的老百姓，个人建议你不要选择顶楼，不管有无阁楼。
合肥老李
去年想买房，基本看了将近1年吧，最初也是很喜欢顶跃带花园的户型，一直看，其中有喜欢的有不喜欢的，这里分享下顶跃的优缺点。先说优点，一是，顶跃很多带挑空，客厅显得相当大气，6米多的空间感与3米左右的层高差别的确很大。二是，顶跃基本都带屋顶小花园，可以种种花，养养草，还可以弄个阳光房健健身，挺好。三是，顶跃一般面积挺大，适合一家5，6口人住都行，又可以上下楼分开，不至于没有私人空间。但缺点也不少。一是，顶跃绝大多数都是多层房子，不带电梯，其中大多数是6跃7；5跃6，7跃8的比例要少一些。最先想也就是30多岁的人，每天爬爬楼梯就当锻炼身体，但当我爬了很多次楼梯后还是怕了，夏天绝对爬一身汗出来。二是，顶跃基本是平顶，尖顶的很少。平顶加老房，基本防水都不会很好，我有个朋友就买的平顶顶跃，他基本上4年就要做次防水。尖顶相比平顶防水相对来说要好很多，但尖顶却又要占用相当大的屋顶花园面积，所以怎么选择需要自己权衡。三是，顶跃都叫顶跃了，那肯定是夏天更热，冬天更冷，房子面积又大，能源费就不是一笔小数目。四是，顶跃房龄大多较老，面积又大，全屋装修费用就大，总价高二手房，各种中介费用税费不低。说了那么多再分享下好的顶跃是怎样的。去年看了几十套顶跃房，就两套看起了。坐标成都，第一套是二环内大盘，绿化没的说，9楼到顶，1梯2户，內跃3层，客厅餐厅墙面全数贴砖，全屋中央空调，挑空将近7米，面积240+，楼顶花园50平左右。小区当时单价1.5W，那房却要1.7W，犹豫中突发房子2抵，另外还有经济纠纷起诉中。现在这房旁边出了套清水，500W总价挂1年。第二套是一环边，18楼到顶，2梯4户，內跃3层，面积330+，2楼花园40平，3楼花园6，70平，无挑空，小区脏乱差基本无绿化，小区均价1W，要价400W，最后想想一家三口人住确实大了，费用也超预算没买。
申屠轩舞
关于复式楼的优缺点，我在往期的回答中有过阐述，感兴趣的可以关注一下我，找一下往期回答。
关于你提出的问题你需要关注以下2个问题，
1、顶层的话，如果防水施工质量不好出现漏雨的话，这个真心麻烦，所以要看一下开发商的实力把，还有以往工程的口碑怎么样，都了解一下；
2、阁楼部分一定要看好，是否有足够的空间可以利用，还有屋面的构件是否特别复杂且诡异，空间不够则利用率不高，屋面构件复杂后期装修成本较高，所以有上述情况的不建议购买；
基建视界
我买的就是顶楼带阁楼的房子，11楼带电梯的，150平，送阳台双阳台，50平米的空中花园，送阁楼，阁楼高度2.6-4米，建筑面积120平米，可用面积90平米，整个房子有五个卧室，三卫，三厅，双阳台，一厨房。三口人住真的很舒服。总价是整楼最便宜的。买了就不会卖了，整个小区63栋楼，这样的房子就16套，我的前面都是6层以下的楼房，我的后面就有一排18层的高楼，我的左右各有两栋高楼，我的房在小区里是楼王的位置。整个小区处在美丽的南湾湖旁边，周边有浅山茶林环抱，小区内四季常青，花香四溢，小溪，曲径，竹林，各式亭台，相影成辉，总价105万，您看值吗？
中原卧虎
1.小区的品质一定过硬，后期出现防水不好的自己弄着头疼。
2.是否这套顶跃价格跟一楼带花园的同性价比的差距不大，不然实用是一跃二带花园的，毕竟现在房子太密集，顶跃也就有露台，不怎么实用
3.这套顶跃是否存在违规建筑，不然后期的城管等一些列问题就来了
4.要考虑自己身体情况，如果哪天电梯没电，或带着小孩，后期很费力，简称吃力不讨好。
5.自己喜欢就好，买房自己住，花自己钱，劝你的人好意嫉妒谁知道，毕竟房产流行一话，总听从七大姑八大姨和朋友的建议买房，大部分总需要多花冤枉钱。
希望对你有帮助。
呈贡区家韵地产
我家10跃11，上下都算面积，40平露台，东边户，小区单价最贵，住的很舒适，没住过的真的没有发言权！
用户6062752565037
无论哪层楼都有优缺点，特别是有人认为中层最好，其实也有缺点，现在的房子隔音条件太差，楼上的人走路声都听得一清二楚。所以本人认为独门独户最好。但在城市是很难办的。也无奈，只能随大流。
用户830836655465
我家就有套顶楼复式楼，顶楼采光非常好，也不是很热，但是！房子里有楼梯真的不好用，回个房间都要上楼下楼的，老人和不爱运动的人很难受。房子有楼梯真的难受╯﹏╰
