Ql逆流而上
房子雖然抵押給了銀行用於銀行貸款，但是，如果遇到拆遷，因該抵押房屋獲得的拆遷款當然歸房屋所有權人所有。理解這一點，主要從以下幾個方面展開：
第一，房主仍然有所有權
抵押權是一項他物權，它是擔保物權的一種，其目的在於擔保債權人對其債權的行使。用房屋為債權人設立抵押權，是通過辦理抵押登記來實現的，雖然辦理了抵押登記，但是，房屋的所有權仍然登記在房主名下。因此，房主通過辦理抵押登記將房屋抵押給銀行從而向銀行貸款，這種行為使得銀行對抵押房屋享有抵押權，但是，所有權仍然歸房主所有。
第二，拆遷款歸所有權人所有
《物權法》第九條明確規定了不動產登記是設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的根據，沒有不動產的登記，不動產不發生物權產生及變動的效果。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定，為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。
可見，在我國，因房屋徵收拆遷，該房屋補償款是歸房屋所有權人所有的。該房屋雖然設立了抵押，辦理了抵押登記，但是，該房屋仍然歸房主所有，因此，因房屋拆遷所得補償款歸房主所有。
第三，銀行的物上代位權
但是，銀行作為抵押權人，並不是對該拆遷款不享有任何權利，銀行作為抵押權人享有物上代位權。所謂物上代位權是指，擔保期間，擔保財產毀損、滅失或被徵收等，擔保物權消滅，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。
所以，房屋抵押期間因為拆遷獲得的拆遷款，銀行作為抵押權人，其仍然可以根據物上代位權就該房屋獲得的拆遷款優先受償。
總之，房屋雖然抵押給了銀行，房屋拆遷獲得的補償款歸房主所有，但是，銀行對該補償款享有優先受償權。
孫律在金陵
拆遷款肯定是房產所有權人的。
我們房產是有四個權力的：所有權、使用權，抵押權、收益權。
不動產證所有人擁有所有權，正常情況下也擁有後面三個權力，什麼時候其他權力轉移呢？使用權轉移是發生在房租出租或其他形式的暫時供所有權人以外的人使用時。
抵押權就是我們使用房產獲取融資貸款時，經過不動產相關部門登記，抵押權轉移至債權人。這時候所有權人的所有權就形成限制所有權。
收益權一般不會讓渡，除非所有權人授權其他人獲得。
房屋拆遷時，拆遷款是補償房屋所有權人所有產權滅失轉移的款項。
由此可知，只要房屋所有權還在你手上，錢就是你的，不過拆遷肯定也是要通知抵押權人的，這個錢必須優先償還抵押權人，解除所有權限制，成為完全所有權。剩餘的錢你可以拿到手。
缺點財經
你向銀行貸款了，你欠的是銀行的錢，而不是欠銀行房子。而房子作為抵押物，在正常還款的情況下，銀行沒有理由收你房子。
就是逾期還款，或者還不起了，也得等到賠償後，執行你的賠償金。
我逆向思維一下。其實你提問的動機是：房子的賠償我拿到手了，抵押銀行的房子也沒有了。是不是欠銀行貸款就無所追索了。
南方不冷321
房子抵押貸款，這個只是一個用作一個貸款的憑證作用，銀行以防您貸款還不上，對您只是用作憑證，如果您拖欠沒有還款，一定時間內，銀行才會回收您的房子，如果您按時還款，這房子是一直都是您的，
然後菜錢賠償的話，銀行會根據您貸款情況，是直接從您拆遷款中扣除您所欠款項，以此抵消您的貸款，抵消後的拆遷款餘額拆遷單位還是會返還給您的，希望我的回答對您有幫謝謝
武漢新房置業顧問
拆遷前期會進行登報公示，其次會進行入戶調查及調取產權檔案，對於房產存在抵押情況的，會通知拆遷戶2種方案，一是先行還貸再發放補償款，或者第二種方案是通知銀行作為第三方介入，補償款先行還貸，多餘錢款交由拆遷戶。
四留堂
房產抵押貸款。銀行只負責任回收貸款及利息。但抵押物要消失，銀行肯定是會與拆遷方協商如何處理銀行貸款。肯定是不會如某些人想的那樣。拆遷款全部賠給被拆遷戶。房子又拆了。抵押物消失。就不用還貸款了。現在的拆遷方主體是各級政府的房屋徵收局。肯定是嚴格執行國家各項政策。不會讓國家財產損失。
手機用戶50100548185
算你的哦！
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文瓊532027627
根據擔保法及司法解釋的規定，雖然作為產權人，補償款歸個人所有，原抵押權消滅。但銀行可以主張在債權範圍內對補償款優先受償，或者將補償款作為抵押物設立抵押權。
明夷
當然算你的了，你因為貸款把你的房屋抵押給了銀行，雖然你抵押給了銀行，但該房屋的所有權還是你的，銀行在把你欠的貸款從拆遷款中扣足後，你在銀行的借款償還完畢，你的抵押行為告一段落，剩餘的拆遷款項，拆遷單位會返還給你的。
一束小草
拆遷款屬房主的，雖然抵押銀行沒有權力拿這個錢，這個錢屬房主，至於你的貸款與拆遷沒有聯繫，只是你和銀行存在貸款業務，房屋的主人是你，，不是銀行，所以拆遷款屬於自己的，與銀行無關。
