2.從政策調控角度考慮，杭州的房子不值得買。
杭州購房的搖號政策、從土地開始限制房價。等等一系列措施其目的就是讓房地產橫盤，滿足剛需，抑制過度投機。
3.從歷史房價角度考慮，杭州地處長三角的核心，滬杭線和杭甬線產業分佈均勻，整體經濟發展好，作為省會城市，杭州對周邊的虹吸效應並不明顯。所以橫比，杭州歷史房價的泡沫並不是特別高。前幾年的貨幣化安置的衝擊下，杭州房價來了一波高潮，現在必須要把這些泡沫消化、夯實。也是讓杭州房產投資性打了一個折扣。
4.現在我們再回過頭來看杭州市的金融、土地和人口政策。
金融政策：全國一盤棋，不會有很大的不同。
土地政策：杭州土地在掛牌時就規定了未來的毛坯最高均價、毛坯最高單價、最高精裝標準。
這就類似於新加坡的組屋政策了。首先滿足剛需，幾年之後才可能出現投資機會。
人口政策：杭州市今年5月底出臺的大專生落戶政策，為杭州市人口增長提供了充足的動力。也是未來支撐房價的一個重要因素。
所以，杭州的房地產有投資價值，但是已經不具備投機性。如果考慮到未來房產稅的實施，那就更不具投機性。
5.結論：
杭州是一座美麗的城市，不管是自然還是人文。
剛需偏投資值得選擇。
用槓桿來投機則沒有絲毫價值。
地產三哥
杭州的房子到底還值不值得購買？首先要看你用來做什麼的，其次一個城市的房子值得不值得購買或者說投資來說的話，那要看常住人口淨增長量。如果說你是一個剛需，那麼當時越早買越好，不管是哪裡都一樣，長期來看，一線城市還有新一線城市及二線城市的房價，一定是逐年增長的，只是增長速度快慢及有可能出現小範圍波段的問題。不要說什麼上有天堂下有蘇杭的老話，就單獨說杭州每年的淨流入常住人口2017年為28萬，2018年為50萬，2019年預計最低50萬。從人口的角度來說，杭州的房價整體一定會繼續漲，再加上杭州市政府及浙江省乃至國家都對杭州抱有很大的希望，所以杭州的未來還是會很美好的。
杭州最近成立的錢塘新區，是要準備申請國家級新區的，是以上海浦東新區為標榜的。杭州為2022年的亞運會也在大搞建設，包括地鐵的完善，交通的改善等，杭州的房價可想而知。很多人總說2022年之後，杭州還有啥，杭州亞運會之後，並不是杭州的終點，人要長遠的來看事情的發展，不要只拘泥於眼前。
杭州聞天下
不知道筆者問的是杭州哪裡的房子，每個區的房子價格不一樣。不知道預算是多少呢，
一般來說，人工費每年都在增長，房子肯定一年比一年更高，如果有足夠的錢的話 ，可以先買了再說，無論是當做投資或者自己住都還是可以的。
還想再自己的客廳裡安裝一臺當貝投影，這樣比電視的屏幕還大，害，先把房子買了再說吧
數碼大腕
中國億，最億是杭州！五年賣地國第一，圈地可奔一線城！欲把京都遷杭城！杭州房產賽全球。[耶]
沉默的天蠍
杭州5-10後的房價，濱江，6/10萬一平。主城6/15萬，臨平，4萬 。富陽3萬，臨安，2.5萬
錢塘山水
杭州房子剛需和改善可以買，投資客可以等等。
杭州城市的實力毋庸置疑，工資水平僅次於北上深，近幾年產業轉型升級非常成功，湧現了很多在全國甚至全世界都很有競爭力的大公司，甚至已經有人把杭州歸位一線城市，說“北上廣深”會變為“北上深杭”。
杭州房價經過2016—2018這一波房價大漲，目前房價已經三萬出頭，自2018年下半年以來已經滯漲，經歷了近一年時間的調整期。近幾年杭州土地出讓金一直排名全國前三，2018賣地2500億位列全國第一，今年前五個月已經賣地一千多億，穩居全國第一，這麼大規模的土地出讓能保證未來兩三年杭州有充足的新房供應，17 18年杭州出讓的土地價格並不便宜，按現在杭州房價計算，大多土地不賺錢甚至虧損，因此很多土地至今仍未開發，不少開發商在想當然地認為杭州房價還會大漲，但是照目前的形勢來看，開發商願望已經落空！越來越多的開發商迫於資金壓力不得不在今年下半年和明年入市，也就意味著接下來杭州新房市場處於一個供需比較均衡的狀態，這樣的一個市場下，剛需購房者適合進入，投資客應該多等等。
看完記得關注下哦，關注久了發大財，更多杭州樓市分析與你分享！
老於長三角樓市投資
可以買，杭州是人口淨流入城市，加上2022年亞運會，現在如果有資金，可以在杭州買房
我是追逐繁星的孩子
千萬不要買，你可以打聽一下週邊企業的經濟形勢，就知道了。
用戶9659693617307
可以買，主要是現在買房需要搖號，一個樓盤搖號的人太多，中籤幾率太小，好樓盤有時候想買都買不到
