有知識才有學問
說到物業這個問題，我是真的感同身受，我就是傳說中的好好說話，講道理的好業主，但問題是我的問題幫我解決了嗎？然而沒有。為什麼感覺大家都喜歡鬧呢，因為在當前國內的整體情況之下，是按鬧分配，你好好說話，好好講道理，人家就不鳥你。
我們小區的物業是國內的知名房企的物業，一直以好物業著稱，剛住進去的時候，確實發現不錯，進去小區有人幫忙開門，還會向你問好，也會幫忙提東西，搬東西之類，總之是感覺很美好。但是住的時間長了，就會發現這只是表面文章而已，實質的事情沒有做一件，當然如果你沒有碰到啥大事的話，覺得這樣的物業還是挺不錯的，但是但凡你有點事情，你就會發現他們實在太狠了。
當時我們家裡就出現了一個很嚴重的問題，具體就不說了，總之物業是要擔當一些責任的，作為一個有素質的人，當時就有理有據和物業商討了，不得不說那些物業的小姑娘和小夥子的態度真是好啊，不管你說啥，他們都說知道了，請諒解，非常抱歉，我們給公司上報一下……第一次感覺還挺不錯。
然而半個月過去了，還沒有迴音，我就又去找物業了，好的吧，小姑娘和小夥子還是這套，非常抱歉，您家的問題已經上報了，在走流程了，我們會繼續跟蹤的。問什麼時候解決，只說儘快。
好吧，我就又回來了，結果又是半個月沒有一點動靜。再次去找物業，還是笑嘻嘻的對我說，抱歉啊，什麼的，就是對你態度非常好，然而就是不解決問題。當時我就怒了，實在是控制不住情緒了，就對著他們大吵大鬧了一番。晚上睡覺的時候，還覺得自己有點過了，小姑娘也是打工不容易，結果第二天我的事情就處理好了，當時我就明白了，還是鬧管用啊。
村長談管理
這段時間，我發現頭條上經常刊登業主要求物業管理部門退出該小區服務行業，提議業主自治管理等訴求……在此，我發表一下“愛憎愛分明有一說一“的觀點和看法。
我今年60歲，在高中低檔小區都居住過。 我發現住在中低檔小區居民素質最差，刁民最多，他們能以各種理由拒繳物業費(特別是農村進城戶)例如：晚上該子自己不小心摔了一跤，他們既指責因小區路燈壞了一個而造成的，要求物管賠償醫療費用，不賠就不交物業費。到期不交物業費還到處亂停車，堵小區進出口大門等形形色色的事情無所不在。哪裡有拒繳物業管理費的，那個小區刁民就越多，呼籲撤銷物業管理的呼聲就越高。
五年前我搬出中檔小區後發生了一件今我涕笑皆非的事情。 這個小區居民以各種理由強行罷免了物業。然後私自組建了都是不想繳納物管費的業主13人(沒有法人代表)自行管理小區。事隔不久一場大雨淹沒了地下停車場(因為這些人壓根就不懂小區操作流程，配電裝備是怎麼用的)造成小區27輛驕車損壞殘重。被損壞車輛的業主集體上門找“業主管委會”要求賠償！他們得到回答是：小區都是業主自行管理的，讓我們賠償只能賠給屁！該找誰賠找誰個賠去……
此事經法院判決：“車損均由車主個人承擔“。理由，小區業主私自組建物管、無領導，無法人代表，無合同約定。
我希望各位業主，應該自身提高素質，不要過份自私自利，不要以下流方式損害全國物業行業。從事物業管理部門，也應該無怨無悔的為業主做好每件事，用優質的服務回報千家萬戶，這才是當下物管必修的課目……
愛憎分明有一說一
物業公司，都是私人通過關係承包的，管理條件偏低，都是想掙住戶的錢，空手套白狼，停車費，衛生管理，水，電費等都屬於他財產，好的社區，還有店鋪，廣告，地灘等，好多收入，所以老百姓說，我家的房子是買的，顧他管理，變成，他是地方，我是打工，呵，呵。
用戶8133317932662
唉！誰都想好好說話，而如今這都變了味，好好說話的得不到尊重，而不好好說話的橫的都繞道走，於是拷貝不走樣的都不好好說話了，有時即使不好好說話也得不到解決問題，但至少那樣感覺不爽的情緒得到宣洩。親身經歷，規規矩矩按著物業，居委的要求做著老實的居民，業主，然而，會來事的鄰居成了樓組長，同一個小區又買了套房，因為一些他所不能理解的開發商的硬傷，他把責任歸結於我們，鬧的請來物業，居委勘察現場，結果呢，物業確定不是我家的問題後，居委也知道不是我家造成，但就是一次又一次來我家，難不成讓我家不正常起居來滿足鄰居的無理要求嗎？清清白白的居民卻被一次又一次，一輪又一輪調解？最後，鄰居越演越兇，我們也反抗尋找民警後，算是消停了！但鄰居還是利用樓組長，社區志願者的身份在社區內到處宣揚，顛倒黑白說我們的惡！鄰居固然可惡，但如果沒有一些人的曖昧態度，他能這樣？還包括各種暗地裡的“舉報”，大家都這樣的事偏偏我家被舉報，物業還可笑的接了舉報找我家，後來不好好說話了，把同樣情況的所有人拍照取證給物業，這才算消停！唉！
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業主怎麼好好說話，我叔買了一套房，2015年7月到2016年沒修，到2017年裝修還沒修，後來我去砸物業才去修，為什麼收了費不去做事，誰給你們的底氣，你們物業真的去靠物業費才能運做嗎？？？沒有人交物業費你們還是正常運行幾年下去，物業的黑在哪裡，不是不報時候未到！
新壁和無縫牆布
這幾天我也遇到一個鬧心的事，我們小區都是公共停車位，我停在了一個車庫門前的公共停車位上，車被噴了“別堵門”三個大字，前提是，所有的車庫門前都是畫了公共停車位的，這些車位都不妨礙車庫的車庫出行！我找物業，物業調監控說只看到這個車庫的人端著一個盒子出來，因為監控盲區，看不到他寫字，說讓我以後別在哪裡停車了！過了沒幾天，他把自己車庫門前的車位，放了錐桶，佔為己有了！這樣合理嗎？我們小區的停車位都是全體業主的公共車位！他車庫門前的車位，他有權利說不讓其他業主停放嗎？我像物業投訴，物業口頭說清理，實際也不管！心裡很是窩火！
累死娘不償命
那是因為，你們沒搞清楚狀況，業主是老闆，你們是為老闆打工的，你見過打工的還沒做好工作就找老闆要工資的嗎？還有就是你們的那個物業經理真他媽把它當經理了，業主找他辦事，總是一副高高在上的姿態，以為自己是國家辦公室主任了！太不要臉了，什麼東西，愛答不理得！好像他願意了就給解決，不願意了拖著！找他幾次他還來勁了！說什麼這個小區又不是你一家，要為大家考慮，說的好像很在理！後來才發現他對每一個業主都是這麼說的！更有勝者直接來句，就你掏了兩個物業費，啥事都不幹！你牛逼，那你別來找我要錢，還給慣的毛病出來了！這事你做為服務行業該有的態度嗎？看看服務員，看看空姐，再不行看看按摩💆！要是像你們這個態度早被打的連尼瑪都不認識了！好好學學人家的服務態度！業主是差那麼幾個錢嗎？少則幾十萬，多則成百上千萬的房子能買的起，掏不起這點物業費嗎？我就是去吃個六塊錢的牛肉麵那服務員還擦桌子，倒茶水，飯端到顧客面前！好好反思反思吧！最可恨的是都不知道自己哪裡做錯了！一臉委屈的樣子，我呸！
諾之夏
以前看新聞，老覺得應該像打倒日本帝國主義一樣，打倒中國的物業公司，覺得物業公司就是個不該存在的社會毒瘤，慢慢接觸倒是有點理解他們了，先別噴，往下看：
1，新建小區的物業公司，的確是很壞，應該給他們都咔嚓掉，一個個黑社會似得，不管沒了物業能不能解決小區自治，反正感覺現在的物業就是個多餘的毒瘤，而且是哪種無藥可醫的，也不想醫治的。
2，老舊小區的物業，大多數都是很小規模的物業公司，感覺他們的辦事還是很人性化的，物業公司也都是些上了年紀的人在擔任職務，感覺和居民的關係搞得還是不錯的，現在接觸的大多數是國企事業單位剝離出來的小區物業，移交給社會後進駐的物業公司，感覺他們都很替居民考慮問題，有什麼事情了也都能樂意的去幫忙，但是可能是物業這兩個字在他們那裡已經臭了吧，對待物業的態度上，好多人都不是很友好，覺得他們交了物業費，就應該被當做上帝對待，不能有絲毫的馬虎。
不管是新建、還是老舊小區的吧，感覺有這麼幾點需要業主以及物業去思考的問題：
1，想要高質量的服務，但是又不願意承擔高企的成本，現在各種人工、材料成本都在增長，但是物業費，什麼的漲了多少？老舊小區更是這樣，一平米幾毛錢物業費，你想要什麼高質量的服務了？覺得物業人手不夠，保潔頻率做不到要求，各種問題反饋不及時，問題處理不及時，物業公司也是個企業，他們是要盈利的，不是做公益事業。在固定的物業費中，他們要計劃著縮減開支，達到他們的收支平衡。肯定好多人會說，誰讓你來的，你可以走，話如果這麼說，那都沒法愉快的玩耍了，別抬槓，就事論事；
2，物業公司也要考慮他們當下在中國面臨的一個信任危機，如果不能很好的改善與居民的關係，以後的路會更難走，在考慮不增加費用支出的前提下，怎麼和居民搞好關係。提高物業人員素質，也是一個很急迫的事情，好多人物業人員都是社會閒散人員，沒有任何技能，只能坐在辦公室混日子。對於耐心、素質基本是三無。所以任重而道遠啊。
薛家木子李
關於物業方面問題矛盾，物業公司工作人員應該先從自己身上找問題。不要怪用戶不能好好地說話，因為絕大部分物業公司屬於不合法運行，所謂受開發商委託組建的臨時物業，實際成了終身制，且始終以最大限度掠奪用戶錢財為經營目標。
作為在物業普通打工者多數不懂這些道理，嫌煩另尋職業，因為現在的物業公司越來越受人民質疑，除非依法由業主委員會聘用合法的服務實體才可化解矛盾。
-思維-
分人來的
