作為全面建成小康社會的收官之年，20年的開局似乎充滿了不順利。在房地產行業準備迎接今年的“小陽春”之時，一場疫情將所有的幻想全都打破了。所以可以明確的一點是：今年三四月份的樓市小陽春肯定是沒有了，畢竟跟買房子相比，保命才是最重要的。
但是我們也不用悲觀，謹慎並樂觀者會遇到真正的機會。對泰安市這種三、四線城市來說，這種機會出現的可能性會更大。
從03年的非典中我們也可以總結出一些經驗。當初因社會活動全面受限影響，全國房地產市場運行節奏整體放緩，有些地方房地產促銷活動都暫停了。購房者不想出去看房，很多項目全部停工。所以在2003年4月份時全國房屋施工、開工、銷售面積、投資額等均出現了不小幅度的下滑。本次疫情也將有極大的概率出現這種情況，最起碼第一季度，各大房企的銷售增速肯定會出現大幅下跌的情況的。
現在售樓處關了，中介門店關了，地產商也紛紛拿起短視頻和直播的“武器”努力尋求線上交易，但是小編對這種線上交易現在是不抱有大的希望的。房子是大宗商品，動輒上百萬甚至幾百萬的東西，大部分人是不會在網上看一眼就下單的，所以估計效果也不會太好。與其說是線上交易平臺不如說是一個蓄客的手段，先儲備一些潛在的意向客戶，等疫情結束後再引導這些意向客戶去現場看房交易。當下泰安市場同樣也是這種情況，學府春天、集美嘉悅、五嶽風華、中南·佳期漫、錦藝·譽峰、恆大·翡翠華庭、泰山·玉蘭花園、綠地·溪山境、泰嶽國風等樓盤紛紛開闢自己的網上購房渠道，或是電話諮詢或是網絡直播，但是就現在的效果來看也是差強人意。
這些房企一季度的銷售目標越難，二季度給所有購房者的機會就會越大。特別是現在整個泰安市的房地產情況，供大於求。高負債、高週轉的地產商不在少數，出現打折降價促銷的可能性極大。所以今年只要是看到各大樓盤放出打折的消息就可以考慮入手，因為明年可能一切都像沒有發生過一樣。畢竟只有低谷期出現大機會的幾率才會更大一些。
除此之外，由於第一季度經濟的慘淡和樓市成交急劇下滑的結果幾乎已成定局，政策的放鬆可能會出現的更加明顯。2月3號央行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金確保流動性充足供應就是信號。當然，此次資金的投放或許意不在樓市，但是對樓市的放鬆政策肯定也會相應的出臺。這些政策的窗口期可能長期持續，也有可能在後期被緊急叫停。所以，看到以下幾個信號，就要把握住機會。
1、變相的放開限購。
2、變相的放鬆社保。
3、二套房貸的比例下調。
最後總結一下，今年一季度不管對什麼行業的影響都會很大。對中小企業的影響不會小、對服務業的影響不會小，對就業的影響不會小，對樓市的影響更不會小。但是為了減少這些影響，一系列的刺激跟幫扶政策都會陸續出臺。所以想要有“家”的歸屬感的各位一定要抓住這個機會，但是這些機會也必定會屬於那些樂觀且有準備的人。
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