郭洪陽
第一步，村委會補辦房屋所有權證，第二步，村委會和你辦理過戶手續，把產權證改成你名字第三步，辦理翻建手續，翻建房屋，辦理產權證。具體怎麼操作，我把建設部的 房屋登記辦法（集體土地的）發給你第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。主要就是這些，每個地方政策不一樣，有一些小出入，比如還有很多地方沒有開始辦理集體土地使用權證的業務，那麼就需要國土資源所出具相關的土地手續證明。
希望對你有用，麻煩給與好評，謝謝。
用戶7750430888591
首先說拆遷一般來說都是按照房子的面積計算的，土地面積一般都是國有土地或者集體土地（這個是不會計算在拆遷補償面積的），再說一下你說的50平米只給50平米一事，各地有各地的拆遷計算方法，有一比一，一比一點二，一比一點五等等，如果你們那裡的計算方法是一比一的話，拆遷你50平米給你50平米不僅是合理而且還合法，當然具體計算方法你還要諮詢你們當地拆遷管理部門為準
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