荒唐的冬瓜1
这几年连云港房价上涨很快，与大规模的旧城改造货币化补偿有关，本来买不起房子的人，因为拆迁，可以获得大量的拆迁补偿款，增加了大量的“刚需”，推高了房价。
笔者一朋友因为拆迁，获得了250万的补偿款，一下买了三套住房。这一次大规模的旧城改造主要集中在三四线城市，所以三四线城市房价上涨较快。
为了稳定房价，国务院去年底已经发文，全国停止货币补偿，只能用房屋置换补偿，就是由政府建安置房，用安置房补偿被拆迁户。
蚂蚁也会咬人
做为一名房地产从业人员，站在我的角度谈谈连云港的房价，大家不洗勿喷。
1.市场还是有的，刚需房和改善住房的销量都不错！
我随意提取了住房局提供的4.5.6月里一周的成交播报，全市住宅3月4日-3月10日是737套，4月8日-4月14日是935套，5月6日-5月12日是849套，每天的成交量在120套左右，虽然同比去年有所降低，但是你能说连云港市的住房够用了吗？市场需求肯定还是有的！你买不起，不代表别人买不起！
2.人口增长是城市发展的动力，同时也是房价增长的基本因素！
根据市统计局2018年12月19日发布的《连云港1%人口抽样调查主要数据公报》，我市五年内人口增长了8万人。全市人口447万人，2010年是439万人，2018年末，相比2017年市区人口增加了2.21万人，说明有大量农村人口进城。房子不够住是很正常的。有网友说可以租房，房东不买房，请问你哪来的房子租？政府的廉租房和安置小区，我觉得都不能满足老百姓对住房的需求！
3.有钱才是硬道理，有钱了，咱才能买房子！
根据《2018年连云港市国民经济和社会发展统计公报》，全市地区生产总值2714亿元，全省排名第13位，增速5%.人均6.1万元，全国排名91位，与兰州，呼和浩特等偏远省会城市持平，连云港是沿海城市，我们房价排名38位，GDP排名去91位，这说明老百姓手里还是有钱的，收入还是较为稳定的，这个房子的价格还是能接受的，并不是说房价是虚高，要是虚高的话全国都是这种情况，我们经济91位，房价38位，很多网友认为这样不合理，我觉得这恰恰证明了钱还是在老百姓的手里。
4.各大中型城市限购限价政策明显放松，如杭州实行落户新政，可以通过亲属在杭州落户，避开限购政策，购房群体大概率增加。
名字长才能吸引你眼球
我认为不会的，连云港接入高铁网络的一天，也是苏北其他城市接入高铁网络的时候。只能说连云港在这轮苏北铁路网的建设过程中，连云港没有掉队，并没有占到什么先机。
高铁的建设通车，对于连云港的经济发展来说，有利有弊。有利的地方，外地人来连云港商务出差、旅游度假更方便了。但并不代表资本会更多的流向这里。南通、盐城、淮安，人家也有高铁，产业结构比你完善。有弊不地方，高铁网络的建成，可能会对连云港行程虹吸效应，连云港的人才可能会流向苏南、上海等发展前景广阔的地区。连云港的消费也会受到南京、苏州、上海等商业更为繁荣地区的影响。
要想连云港有大的发展，还必须依靠连云港自身的发展，不要想着一两个政策或者一两个外表条件的变化，而带来很大的惊喜。
80s后水电工
连云港市房价是随着地方建设和城市层次不断提升，房价才开始足步上涨的。连云港市目前房价总体偏低，因为连云港市在苏南地区是发展最慢的一个城市，如果不是倒数第一，连云港市将会变成小上海，合理性房价应该在15000一27000元/平方。房价走高走低是根据城市化展程度自然调控的结果。连云港市周边县城房价有的己经上漲到8一9千元/平方，而市区房价只在1一15000千元/平方，上升空间还是很大的。
爱憎分明有一说一
高铁通车方便了港城人出外和外地人来港城，但是指望房价有什么支撑是不现实了，因为通高铁的城市多着去了，人家不是非要到你这里来。只要连云港一天没有成为资金流、信息流、人才流的集散地，就不会有吸附效应，从目前还看不到连云港有成为这样的地方的希望。
云眼娱乐
一个地方，老板有钱宽待工人，生意人之间不抠门，领导能经常公开活动，就能引得来，留得住，搞得活。
陌上狂草
看看你周边的同事朋友有几个是自己挣的钱买的，80%都是拆迁户补偿款，大港城的房价不知还能挺多久。。。
寸寸青丝惜华年
高铁的开通除了来连云港商务旅游的方便一点但是我觉得更方便了连云港市民去其它城市消费购物！
泰迪熊104824426
我是连云港本地人，说实话，我是不看好连云港的发展的。连云港经济发展还是在少部分人手里。有钱的只是少数，大部分还是穷苦老百姓。比如我。我现在在外地工作，工资尚可，公积金也能有两千多。但我不会在连云港买。现在年轻人很多已经没有老一辈人的安土重迁的思想了。而且在连云港发展，工资低，消费高，房价都是炒作的。比如东海县的房价，三年前还是三四千，现在八千都很少。一个县城，比我在安徽市区还贵。还是期房，溜了溜了，东海烂尾楼那么多，还高价？搞不懂。
叹生不易
确实虚高。连云港哪里比淮安好？房价比淮安还高。
