平平安安17662
有些人根本上是不希望物业存在的。。。这些问题那就应该自己解决。
寂寞如歌97816916
我家就遇见过这样的问题。第一次是我家卫生间漏水，渗透到楼下邻居家里去了，当时邻居家反应到物业去了（那时我们小区还有物业）。物业充当协调员角色，找到我家协商。没话说，是我家的责任，我负责。翻开地板，找到漏源，亡羊补牢，所有费用都是我自己一个人出的。第二次是我家楼上的邻居客厅渗水到我家天花板，那时物业已经撤出。我找到邻居协商，他以工作忙为由推脱，后来又找到他爸爸，他爸爸通情达理，一边赔礼道歉，一边自己负责补漏工作。好在影响不大，双方就大事化了。个人以为，出现这种情况，先是和邻居私下解决;不行再找业主委员会出面协调;硬是碰到蛮不讲理的主，那只好保留证据，走法律途径。
点点虫虫飞1
我家廉租房三楼，四楼卫生间一洗澡就漏，我去敲过几次门，有一次终于开门了，那人说这房子是他租的，他不管，给了我一个电话叫我给房主说。我给房主打电话他说他在外地，回头派个人去看看。后来来了两个女的来看了看，说让我找物业有维修基金。我找到物业，物业说管不了，只能给你上报维修。后来物业当着我的面给那家房主打电话说，你们得把漏水处理一下，还说把房子租出去了也不交物业费。后来我问廉租房能私自转租吗？都说不能。物业说不行你就投诉举报吧！现在我也投诉过了，110也打过了，住保处我也打过电话了，再过几天看，如果还是没人管我还是要告的。安阳 时代华庭B区 廉租房小区
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如果小区没有物业再遇上卫生间漏水都不管不问的邻居真是让人难以接受，甚至会很愤怒，但这些都是解决不了这个问题的，接下来就给出两个办法来作为参考，希望能将这个事完美的解决掉。
- 如果楼上出现卫生间漏水情况，而楼上业主还不想花钱将地砖拆了，重新做防水重新铺地砖，那么作为楼下业主就自己花些钱到楼上将卫生间的地砖填缝改做美缝，因为美缝剂能将地砖缝隙堵住，能有防水作用，另外就是将地漏与下水管道位置看下，是不是地漏与下水管道未连接到位，卫生间淋浴的水通过这位置往下渗的，这也是卫生间渗水的主要原因之一，很多人不知道就以为是防水没做好，你可以买一包堵漏王将地漏与下水管道位置堵好，不要露出水泥层，然后观察几天看看漏水情况如果减轻，就说明是这个位置的事，解决起来就很轻松。
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- 如果说楼上业主根本给你进到他家看，同时楼上邻居也没打算维修，那么你可以在你家卫生间观察一下，看看漏点在什么位置，可以通过在棚顶上打一个小孔，让漏水集中到这一个点来，这样就可以接住楼上漏水了，虽说不能解决这个问题，但一个位置漏总比多个位置漏要好。
- 楼上业主如果蛮不讲理，而且态度恶劣，那么你就可以告诉楼上邻居，让他在几天内解决掉卫生间漏水问题，否则你就在楼上将下水管道截住，让楼上不能排水，相信楼上邻居也接受不好自家无下水管道的生活，自然要安排处理漏水的事。
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畅谈装修
说实话，像这种问题，本来应该是楼上的责任。但因为现在没有物业，两家面对面估计不好解决。如果楼上的是讲道理的明白人还好说，遇到不讲道理的，直接不理你，估计也是头痛的很。虽然理论上你是可以取证并上法院起诉楼上的，并且理论上你能赢。但是有几个问题你也要考虑，首先你必须要有足够的时间和精力去磨。因为起诉是需要时间的，你还要请律师，即浪费时间又浪费钱。即便是你最后打赢了官司，这梁子算是结下了。邻里之间低头不见抬头见的，更何况又是楼上楼下的，万一以后估意跟你作对暗中交劲，你会更头痛。还有，即便是你官司打赢了，别人不执行法院也没办法。在中国，官司打赢了别人不执行的例子遍地都是。
所以，综合以上种种，个人给你一个建议。结合中国人爱小利小惠的心理，你主动去找楼上的谈，让他把卫生间地面全部翻新一下，包括水管和防水一并翻新。费用你承担一半，这样看起来你似乎是亏了，但实际上你的问题解决了，邻里之间的关系也维护了，没办法，现在只能这样，也许这就是最好的办法。
老梁装修
楼上漏水，反复沟通无果且小区没有物业，应该怎么办？
楼上漏水，反复沟通无果出现这种情况，首先楼上漏水出现这种情况的原因主要有下面:1.楼上需要防水处理的卫生间及厨房防水层老化；2.排水或排污水管道的主管老化漏水。
出现这种情况，如果有物业管理，物业公司会指派专业人士进行分析，找出原因。如果是主管老化漏水且维修费用在《物业管理服务合同》规定范围内，物业公司会派人专门维修。如果是楼上自身原因造成的漏水那么物业管理公司会督促楼上业主尽快修复。由于你所在的小区没有物业是管理，你只能求助居委会进行调解，但你必须找专业人士找出真正漏水的原因。如果你确认是楼上防水层老化造成的漏水。可以直接要求楼上业主修复，如果楼上业主拒不修复可向当地人民法院提起诉讼。但你必须举证，确认楼板漏水原因与楼上业主有关。如果是由于排水或排污主管老化造成的水管漏水。那么你就必须找整栋楼共用这一主管的业主将维修费用进行分摊。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我在我个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
楼上住户家里无论什么情况漏水，对楼下住户造成不良影响或者损失，都需要楼下的住户直接向楼上侵权住户维权。
有物业管理的情况下，物业工作人员会在中间起到协调沟通作用，讲明法规利害关系，有时候可以达成楼上与楼下业住户的和解及赔偿。
如果楼上住户不接受物业工作人员的协调处理，也拒不赔偿楼下住户的损失，那么楼下住户也只能直接起诉楼上住户侵权了，但是物业工作人员可以作为证人证言，对楼下住户的胜诉会有更大的帮助！
杨君波2018
坚决反对盈利性物业！
Dsm811
1首先找楼上勾通，不行。2再找居委会协调，协调不行，一般居委会都有法律咨询可以咨询。3，将漏水造成的损失最好有录像资料整理好，上诉法院，法院一般会协调解决，最终达成满意的结果。
鱼老大370
你们都让楼上赔，我到同情楼上。楼的质量不好，应该告开发商，找房管局，为什么让楼上承担。
